O proprietară, sau proprietară, este termenul pentru o femeie care supraveghează sarcinile administrative ale unei proprietăți de închiriat, cum ar fi apartamente, case de închiriat, mall-uri și complexe de birouri. Responsabilitățile unei proprietare ar include orice lucru care intră în domeniul asigurării că proprietatea este menținută locuibilă și în siguranță, cum ar fi preluarea cererilor de muncă pentru probleme de întreținere, afișarea proprietăților închiriate și pregătirea pentru piață, colectarea chiriilor și redactarea contractelor de închiriere. De multe ori, proprietara este proprietarul real al proprietății în cauză, dar acesta nu este un absolut – ea poate fi la fel de des angajată de proprietarii proprietății pentru a-și îndeplini responsabilitățile ca și proprietarul. În acest din urmă caz, ea împărtășește practic toate aceleași responsabilități ca și proprietarul și va supraveghea închirierea proprietăților, precum și îngrijirea și întreținerea continuă a acestora. În caz de evacuare, proprietara va fi de asemenea împuternicită a proprietarului.
Fiind o sarcină anevoioasă de a găsi candidații potriviți de închiriere, proprietara este responsabilă de angajarea a numeroase verificări și aplicații pentru a asigura cel mai înalt calibru al chiriașilor. Aceste verificări pot include verificări penale și de antecedente, verificări de credit și istoricul de închiriere trecut. Odată ce verificările corespunzătoare au fost aprobate, proprietara va întocmi și pregăti documente legale pentru potențialii chiriași, care vor include contractele de închiriere și de utilități, dacă există. După ce apartamentul sau proprietatea a fost închiriată, sarcinile ei vor varia și pot include îngrijirea gazonului și îngrijirea generală a terenului, precum și asigurarea că toate celelalte întreținere sunt efectuate în timp util. Îndatoririle care sunt așteptate și cerute proprietarei vor fi detaliate cu atenție în contract de închiriere.
Proprietarul este persoana la care s-ar adresa chiriașului în cazul unei probleme cu un apartament sau o proprietate închiriată pentru a facilita corectarea rapidă a acestuia. Ea poate avea sau nu licență de vânzare imobiliară, în funcție de ordonanțe legale din localitate. Atunci când un chiriaș părăsește spațiul, acesta este responsabil să se asigure că depozitul de garanție este restituit foștilor locuitori, în general în termen de 45 de zile. În cazul în care există daune excesive asupra proprietății, ea este responsabilă să furnizeze o notificare scrisă care să detalieze care sunt acele daune foștilor chiriași, sau ar putea risca să piardă integral depozitul de garanție.