Proprietatea imobiliară este în general împărțită în două categorii. Proprietatea comercială se referă la zonele care sunt dezvoltate sau care pot fi dezvoltate pentru uz comercial. Proprietatea rezidențială se referă la zonele care sunt dezvoltate sau care pot fi dezvoltate pentru locuit. Utilizarea proprietății rezidențiale în scopuri comerciale este în general interzisă.
Proprietatea este, în general, considerată comercială sau rezidențială printr-un proces cunoscut sub numele de zonare. Proprietatea rezidențială nu trebuie să conțină o reședință. Un teren gol poate fi zonat ca rezidențial. Aceasta înseamnă că oamenilor le este restricționat utilizarea în scopuri nerezidențiale.
Există multe tipuri de locuințe care pot fi amplasate într-o zonă rezidențială. Acestea includ case mobile, case unifamiliale și apartamente. Condominiile și casele pot fi amplasate și pe teren rezidențial. Aceasta nu înseamnă că construcția poate avea loc fără restricții. În general, construcția pe teren rezidențial este supusă multor reglementări.
În multe locuri, proprietățile rezidențiale sunt supuse impozitului. Aceasta înseamnă că proprietarul trebuie să plătească guvernului pentru a menține proprietatea. Aceste taxe sunt de obicei percepute anual și pot fi denumite impozit pe proprietate personală sau impozit pe teren. Dacă proprietarul nu plătește impozit pe proprietatea sa, guvernul îl poate sechestra.
Proprietatea rezidențială și comercială pot fi amestecate. Acest lucru se găsește adesea în zonele urbane. Afacerile și casele pot fi în imediata apropiere sau pot fi conectate. Atunci când acesta este cazul, proprietarii pot avea puterea de a alege modul în care doresc să fie folosită proprietatea lor. În unele cazuri, totuși, o proprietate comercială poate fi alăturată unei proprietăți care este zonată ca rezidențială, dar proprietarii ar putea să nu aibă puterea de a schimba utilizarea proprietăților lor.
Există o gamă largă de afaceri la domiciliu. Operarea unor astfel de afaceri într-o zonă rezidențială poate fi sau nu legală. Există numeroși factori care pot afecta dacă o afacere va fi interzisă. Acestea includ vizitele clienților, afișarea de semnalizare și vizualizarea mașinilor sau echipamentelor grele. Dacă aceste lucruri sunt considerate o pacoste sau amenință să scadă valoarea proprietății, afacerea în general nu va fi permisă.
Valoarea proprietății se referă la suma pe care se consideră că o valorează o proprietate. În multe cazuri, valoarea proprietății nu este stabilă. Există multe lucruri care pot face ca o proprietate rezidențială să câștige sau să piardă valoare. De exemplu, adăugarea unei reședințe la un teren rezidențial crește în general valoarea acesteia cu o sumă semnificativă. Adăugarea de caracteristici estetice, cum ar fi garduri și copaci, poate crește, de asemenea, valoarea unei proprietăți rezidențiale.