Cunoscută și ca adresă permanentă sau locație principală, reședința principală este locația pe care o persoană o desemnează ca loc în care locuiește pentru cea mai mare parte a anului calendaristic. Identificarea acestei reședințe primare este adesea necesară din punct de vedere fiscal, dar are și aspecte practice care se referă la chestiuni precum înregistrarea alegătorilor sau solicitarea unui permis de conducere. Există, de obicei, mai multe criterii care sunt utilizate pentru a defini dacă reședința este cu adevărat primară sau este, de fapt, o casă secundară.
În scopuri fiscale, reședința principală este locuința în care locuiește contribuabilul pentru cea mai mare parte a anului fiscal. În funcție de legile elaborate de agenția fiscală națională care are jurisdicție, trebuie îndeplinite diferite calificări pentru ca reședința să fie identificată ca fiind principală. În unele țări, proprietarul trebuie să locuiască fizic pe proprietate timp de cel puțin șase luni pe an, să identifice reședința la o adresă de domiciliu pentru diverse documente legale și să identifice locuința ca reședință principală printr-un sistem poștal. De asemenea, poate exista necesitatea de a enumera adresa ca reședință principală atunci când vă înregistrați pentru a vota la alegerile locale, statale și naționale.
Realizarea acestei identificări poate fi foarte importantă pentru oricine deține mai multe proprietăți, cum ar fi case de vară sau proprietăți de investiții. În ceea ce privește impozitele, multe țări utilizează un singur tabel de impozitare pentru a evalua impozitele pe reședința principală sau principală, în timp ce un program diferit este utilizat pentru a determina taxele datorate pentru casele de vacanță și alte proprietăți imobiliare. În mod obișnuit, înregistrarea pentru a vota necesită identificarea unei reședințe primare ca mijloc de a se asigura că proprietarul nu se poate înregistra în mai multe locații diferite sub mai multe adrese diferite și a exprimat mai multe voturi într-o singură alegere. Desemnarea unei reședințe principale este adesea necesară pentru a obține asigurare, deoarece primele sunt adesea afectate de locație.
Problema plății impozitelor pe câștigurile de capital este, de asemenea, cheia pentru desemnarea unei reședințe principale. În cazul în care proprietarul achiziționează o altă locuință permanentă care are aceeași valoare sau mai mare, există șanse mari ca vânzătorul să realizeze un câștig amânat la vânzarea locuinței. Ca urmare, vânzătorul plătește o povară fiscală mai mică și este capabil să păstreze mai mult din veniturile din vânzarea proprietății.
Aproape orice tip de locuință poate fi identificat ca reședință principală. Alături de o casă sau un apartament, reședința principală poate fi o casă mobilă care este amplasată pe un teren închiriat. Evan o barcă care are un slot permanent sau un doc de-a lungul unei căi navigabile poate fi desemnată ca reședință principală sau principală în majoritatea țărilor din întreaga lume.