Un Certified Property Manager (CPM) este un profesionist care a câștigat o desemnare recunoscută internațional acordată de Institutul de Management Imobiliar (IREM). IREM este o organizație ale cărei rădăcini au 75 de ani, începând din Statele Unite ca afiliat al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari. Are o amploare internațională și este renumit în lume pentru accentul pus pe profesionalism, cunoștințe și etică.
În domeniul managementului proprietății, un manager de proprietate certificat este cel care are expertiza și experiența de a gestiona aproximativ 91 de tipuri diferite de proprietate. El se poate ocupa de orice proprietate, de la o singură locuință la complexe mari multi-familiale la orice tip de afacere comercială. Adesea, un CPM gestionează mai multe proprietăți în locații rezidențiale și comerciale în același timp.
CPM este un expert în preluarea unei proprietăți care pierde bani, apoi în conceperea și implementarea unui plan pentru a transforma proprietatea într-o afacere de câștig. Atât experiența sa din viața reală, cât și educația pe care o primește pentru a-și obține certificarea fac ca un manager de proprietate certificat să fie foarte util pentru oricine dorește să maximizeze o proprietate generatoare de venituri. Un administrator de proprietate care a obținut certificarea este un membru IREM care este dedicat și respectat un cod de etică înalt și un angajament de a-și continua educația pe tot parcursul vieții profesionale. O lipsă a fiecăreia poate însemna pierderea certificării.
Expertiza recunoscută pe scară largă și integritatea ridicată a unui administrator de proprietate certificat îl fac un candidat excelent pentru orice persoană sau grup cu o investiție în proprietăți care generează venituri. De fapt, în managementul imobiliar, aproximativ 70% dintre cei care dețin cele mai înalte funcții de conducere sunt Certified Property Managers. În Statele Unite, toate unitățile de locuințe finanțate de la nivel federal trebuie să fie administrate de un administrator de proprietate care este certificat.
Un administrator de proprietate certificat este capabil să facă mult mai mult decât să supravegheze funcționarea de zi cu zi a unei investiții imobiliare. El este instruit să planifice viitorul, indiferent dacă o investiție într-o anumită proprietate are un obiectiv pe termen scurt de câțiva ani sau un obiectiv pe termen lung de mai mulți ani. Setul său de abilități include expertiză socială, cunoștințe juridice, analiză financiară, administrare, management al activelor și o înțelegere puternică a economiei.
Până la momentul în care un administrator de proprietate a câștigat titlul de Certified Property Manager, el are o medie de 18 ani de experiență în managementul imobiliar. În întreaga lume, există între 8,000 și 9,000 de persoane care au câștigat această desemnare. Arată dedicare față de cariera și cunoștințele industriei.