Un contract de închiriere fix este un tip de contract de închiriere care obligă chiriașul să plătească o sumă fixă la anumite perioade pe toată durata contractului. Termenii contractului de închiriere forfetară vor defini, de obicei, suma totală care trebuie oferită pe parcursul contractului de închiriere, împărțind acea sumă în rate egale care urmează să fie plătite la sau la anumite date pe parcursul perioadei acoperite de contract. În cele mai multe cazuri, această abordare presupune ca plăți egale să fie oferite lunar, deși este posibil să se creeze un contract de închiriere fix care să prevadă plăți pe o bază mai neregulată.
Unul dintre cele mai bune exemple de închiriere de apartament este un contract de închiriere asociat cu închirierea unui apartament. În majoritatea țărilor, reglementările guvernamentale impun ca textul contractelor de închiriere să includă o dată de începere și de încheiere a contractului și identificarea sumei totale de bani pe care chiriașul se angajează să o plătească proprietarului. Odată cu definirea sumei totale pe durata contractului de închiriere, prevederile din contract vor include și un grafic care specifică o sumă egală de plătit la intervale definite. De obicei, plățile sunt structurate pe o bază lunară, chiria lunară rămânând aceeași pentru fiecare lună succesivă.
În timp ce închirierea apartamentului este folosit cel mai frecvent cu închirierea spațiului de locuit, aceeași abordare generală este adesea folosită în închirierea clădirilor comerciale sau a spațiului de birouri. Chiriașii știu în avans cât de multă chirie trebuie oferită pentru fiecare perioadă acoperită de contract și pot face aranjamente pentru a face acele plăți la timp. Ca și în cazul închirierii rezidențiale, contractele pentru proprietăți comerciale permit adesea proprietarilor să aplice taxe și taxe de întârziere dacă plățile nu sunt oferite în conformitate cu termenii contractelor de închiriere.
Abordarea de închiriere plată oferă un format care este relativ convenabil pentru toate părțile. Proprietarii pot proiecta cu ușurință suma de venit pe care o va genera proprietatea pentru fiecare lună calendaristică, ceea ce, la rândul său, facilitează programarea plății oricăror cheltuieli asociate cu deținerea și întreținerea proprietății închiriate. Pentru chiriași, stabilirea unui calendar stabilit de plăți facilitează aranjarea finanțelor personale, astfel încât fiecare plată să fie licitată la timp, permițând chiriașului să se bucure în continuare de proprietate. Deoarece valoarea plăților este fixă sau stabilită, mai degrabă decât să varieze de la o plată la alta, contabilizarea ambelor părți este relativ simplă.