Un apartament penthouse este un apartament situat la ultimul etaj al unui imobil, termenul fiind folosit de obicei cu referire la apartamentele din clădiri înalte. Penthouse-urile sunt în general privite ca bunuri imobiliare de lux și pot fi extrem de scumpe, nu în ultimul rând pentru că ocupă un etaj întreg. Istoria apartamentului penthouse este destul de interesantă și ilustrează modul în care se schimbă tendințele în arhitectură.
Din punct de vedere arhitectural, un penthouse este o structură de pe acoperișul unei clădiri care ocupă mai puțin de jumătate din acoperiș. Din punct de vedere istoric, penthouse-ul a fost folosit pentru a găzdui mecanici, cum ar fi comenzile pentru sistemul liftului, sistemele de încălzire și răcire și așa mai departe. Penthouse-ul a fost adesea puțin mai mult decât o baracă sau o replică și, cu siguranță, nu era considerat un imobil dezirabil.
În New York-ul anilor 1920, când americanii aveau bani de ars și oamenii doreau să profite de acest lucru, s-a născut ideea de a crea un apartament de lux la ultimul etaj sau etajele unei clădiri. Primele apartamente penthouse au făcut știri, iar apartamentul penthouse a devenit rapid o caracteristică necesară pentru clădirile înalte, mai multe dedicând mai multe etaje superioare penthouse-urilor. Departe de a fi o locație nedorită, apartamentul penthouse s-a transformat în crema de recoltă în lumea imobiliară.
Apartamentele penthouse sunt puternic asociate cu luxul dintr-un motiv întemeiat. Pe lângă dimensiunile generoase, un apartament penthouse este adesea pe mai multe niveluri și are de obicei o zonă mare în aer liber, cum ar fi o terasă sau o terasă. Penthouse-urile sunt, de asemenea, amenajate luxos, cu un design interior meticulos și cele mai bune amenajări, de la aparate de ultimă generație până la podele unice și costisitoare. Prețurile pentru penthouse-uri sunt adesea extrem de mari, indiferent dacă se cumpără sau se închiriază, iar proprietatea asupra unor astfel de proprietăți este de obicei limitată la cei mai bogați membri ai societății.
Accesul la un apartament penthouse este de obicei asigurat de un lift separat. Rezidenții pot accesa, de asemenea, o serie de servicii de clădire, cum ar fi ridicarea și livrarea de orice, de la curățătorie chimică la cină; rezervări la restaurante și evenimente făcute de personalul clădirii; și alte servicii de concierge pentru care alți rezidenți ai clădirii ar putea fi obligați să plătească o primă.
Datorită costului ridicat al unui apartament penthouse, majoritatea agențiilor imobiliare și agențiilor de închiriere nici măcar nu vor arăta un penthouse până când un client nu va face dovada că poate plăti. Acest lucru este conceput pentru a reduce numărul de observatori care trec printr-un penthouse atunci când acesta intră pe piață și pentru a evita uriașa pierdere de timp implicată în lucrul cu clienții care nu își pot permite de fapt un penthouse. De obicei, de aceste apartamente se ocupă specialiști care lucrează exclusiv cu imobiliare de ultimă generație.