Un contract de închiriere de apartament, numit adesea închiriere, este un contract care permite unei persoane să dețină temporar o reședință care aparține alteia. Persoana care deține apartamentul și este de acord să închirieze altuia este denumită în mod obișnuit locator sau proprietar. Persoana care este de acord să închirieze apartamentul poate fi denumită chiriaș sau chiriaș.
Un contract de închiriere de apartament semnat este obligatoriu din punct de vedere juridic. Mulți dintre termenii unui astfel de contract conturează cerințele și restricțiile locatarului, dar există și clauze care conturează restricțiile și obligațiile locatorului. De exemplu, proprietarului i se permite, în general, să intre în reședința închiriată fără permisiune numai în câteva cazuri specifice. Ambele părți sunt, în general, obligate să respecte termenii enunțați în acord. Așa cum un proprietar poate lua măsuri împotriva unui chiriaș pentru încălcarea termenilor contractului, un chiriaș poate, de asemenea, să ia măsuri împotriva proprietarului dacă acesta îi încalcă.
În cele mai multe cazuri, un contract de închiriere de apartament este întocmit de proprietar sau de o persoană care acționează în numele său. Este posibil ca un chiriaș să modifice sau să solicite modificări ale contractului. Este rar, însă, ca chiriașul să redacteze un contract de închiriere complet pentru proprietatea pe care intenționează să o închirieze.
Contractele de închiriere de apartamente specifică o mulțime de informații importante despre aranjamentele în care o persoană va locui în reședința închiriată. Un apartament face, în general, parte dintr-o structură sau o unitate cu mai multe unități. Prin urmare, este important ca contractul să prezinte în mod specific ce unitate va închiria o persoană. Acest lucru împiedică o persoană să vadă o unitate care este în stare bună, dar de fapt să închirieze una care este mai puțin dorită.
Majoritatea proprietarilor doresc să aibă, de asemenea, în scris numele persoanelor care vor locui în unitate și ale celor care sunt responsabili cu plata. Un contract de închiriere a unui apartament poate prevedea, de exemplu, că un soț, mama sa și soția sa vor locui într-un apartament. Cu toate acestea, responsabilitatea plății poate reveni numai soțului și soției. Acest lucru împiedică proprietarul să ia măsuri împotriva mamei în cazul în care termenii contractului sunt încălcați.
Suma care urmează să fie plătită trebuie inclusă în termenii de plată din contractul de închiriere. De asemenea, trebuie să precizeze când urmează să fie plătită această sumă. Majoritatea contractelor descriu ce acțiuni sau penalități se vor aplica în cazul în care chiria nu este plătită sau dacă aceasta este plătită cu întârziere.