Un preț cerut sau un preț de listă se referă la prețul pe care un vânzător îl listează pentru articolele pe care dorește să le vândă. Cel mai adesea auziți termenul de cerere sau preț de listă ca referindu-se la costul achiziționării unei case. De asemenea, prețurile de listă pot face referire la prețul afișat pentru achiziționarea unui vehicul. Este important să realizați că un preț cerut sau un preț de listă este, de obicei, mai mult decât se așteaptă în mod rezonabil o persoană să obțină pentru ceva, cu excepția cazului în care solicită sau listează scăzut pentru a promova o vânzare rapidă. În cele mai multe cazuri, prețul cerut este punctul în care începeți negocierile și negocierea prețului real de vânzare.
Când piața imobiliară este fierbinte, prețurile solicitate cresc și poate fi dificil să convingi o persoană care vinde o casă să scadă mult. Atunci când cererea de achiziție de locuințe depășește pe cele disponibile pe piață, cumpărătorii interesați ar putea chiar să fie nevoiți să depășească prețul cerut pentru a cumpăra o locuință. Pe o piață stabilă sau când piața imobiliară se dezumflă, există mult mai mult spațiu de negociere. Un agent imobiliar calificat sau un broker vă poate ajuta să determinați o ofertă de preț rezonabil mai jos solicitată pentru locuință.
Acest lucru nu înseamnă întotdeauna că oferta dvs. va fi acceptată și există o mare finețe în obținerea corectă a ofertei potrivite. Dacă intrați sub oferta altcuiva, atunci probabil că nu veți primi casa. Pe de altă parte, dacă nu există alte oferte pe masă, vânzătorul poate contracara oferta cu o sumă tot mai mică decât prețul de listă, dar mai mare decât oferta dvs. Pentru persoanele care încearcă să lucreze fără un agent imobiliar sau un broker, poate fi de ajutor să se uite pe site-uri precum Home Price Check pentru a vedea cât de aproape de prețul cerut se vând casele în zona pe care o căutați.
Puteți căuta acest site după cartiere și coduri poștale pentru a vă da seama care ar trebui să fie o ofertă rezonabilă. De asemenea, nu trebuie să trimiteți o ofertă până când nu ați efectuat o inspecție amănunțită a locuinței. Dacă inspectorul de locuințe dezvăluie ceva relevant care reduce valoarea casei, aceste informații vă pot ajuta să vă reduceți oferta, iar atunci este responsabilitatea vânzătorului de locuințe să dezvăluie orice informații pe care le găsiți altor potențiali cumpărători.
În determinarea ofertelor pentru mașini la prețul de listă, unul dintre cele mai bune ghiduri pe care le puteți folosi este Kelley Blue Book, care vă spune prețul ridicat și scăzut pentru mașina pe care o doriți. Acest lucru poate fi deosebit de util atunci când cumpărați o mașină uzată. Ofertele pot fi păstrate într-un interval mic de bluebook și ar trebui să scadă în funcție de kilometrajul mai mare sau de orice problemă cu mașina. La fel ca în cazul inspecției la domiciliu, este o idee bună să duceți orice mașină pe care intenționați să o cumpărați la un mecanic independent pentru o evaluare completă a valorii acesteia. Dacă ceva are o uzură mai mare de 50%, cum ar fi frâne, curele, anvelope sau altele, oferta dvs. poate fi redusă.
Când achiziționați un vehicul, poate doriți să luați în considerare și care ar putea fi prețul de listă peste câțiva ani, dacă intenționați să îl vindeți. Există anumite vehicule care au valori ridicate de revânzare și pot fi stabilite un preț corespunzător. Mașinile Toyota, de exemplu, sunt cunoscute pentru prețurile lor ridicate de revânzare. Dacă știți dacă marca dvs. de mașină este una populară, vă permite să decideți asupra unui preț de listă rezonabil și să determinați gradul în care aveți flexibilitate de preț în vânzarea mașinii. În calitate de cumpărător, a fi conștient de aceste tendințe vă poate ajuta să decideți cât de multă flexibilitate de negociere aveți.