O evacuare de închiriere este procesul de revocare a contractului de închiriere al unui chiriaș, determinându-l să părăsească locuința înainte de termenele inițiale convenite. Timpul pentru care persoana trebuie să părăsească reședința depinde de obicei de persoana care efectuează evacuarea. În general, proprietarul locuinței va transmite chiriașului un aviz de evacuare completat cu motivele specifice ale evacuarii. În cele mai multe cazuri, un avertisment poate fi dat înainte de efectuarea unei evacuari. Cu toate acestea, există unele cazuri care pot necesita o evacuare la fața locului.
De obicei, există o serie de pași care vor duce la o evacuare închiriată. În general, o evacuare va începe cu un avertisment adresat chiriașului. Avertismentul va aborda de obicei problemele pe care proprietarul le are cu chiriașul. El sau ea poate da o dată pentru ca chiriașului să facă corecții înainte de a lua măsuri mai invazive. În cazul în care chiriașul nu respectă avertismentul și nu face modificările necesare, următorul pas este de obicei o notificare de evacuare.
Adesea, o evacuare a chiriei are loc din cauza lipsei de plată a chiriei. Când o persoană este de acord să închirieze un loc, de obicei semnează un contract de închiriere. În general, acordul va stabili condițiile pe care chiriașul trebuie să le respecte pentru a rămâne în locuință. În general, prima problemă de afaceri abordată în contract este taxa de închiriere care trebuie plătită de chiriaș într-un program stabilit de proprietar. Dacă persoana nu plătește în mod continuu chiria, el sau ea se poate confrunta cu o evacuare.
În multe cazuri, un ofițer al legii va trimite o scrisoare de evacuare închiriere. Dacă se face în acest mod, scrisoarea este de obicei livrată în mână chiriașului și acesta poate fi obligat să semneze pentru aceasta. În general, aceasta va servi drept dovadă că scrisoarea a fost primită de persoana corespunzătoare. Persoanele care locuiesc într-un apartament pot primi o scrisoare de evacuare a apartamentului personal de la proprietar. De obicei, scrisoarea îl va informa pe chiriaș cu privire la motivul pentru care este evacuat, data la care locația trebuie să fie eliberată și dacă se vor rambursa sau nu depozite de garanție.
Uneori, această acțiune va fi contestată de chiriaș. Din acest motiv, o persoană care dorește să transmită o notificare de evacuare închiriere ar trebui să fie familiarizată cu legea imobiliară. În multe cazuri, o evacuare poate trebui să îndeplinească anumite condiții pentru ca aceasta să aibă statut juridic. Acest lucru poate fi important în cazul în care procedura duce la un proces de evacuare. În general, este o idee bună ca o persoană interesată să devină chiriaș să cunoască drepturile chiriașului, în cazul în care apare un eveniment în care se confruntă cu o evacuare.