Ένα αμοιβαίο κεφάλαιο REIT Index είναι ένα χρηματοοικονομικό προϊόν που αποτελείται από πολλά κεφάλαια REIT, όπου η ηγεσία προσπαθεί να κάνει το αμοιβαίο κεφάλαιο να συμπεριφέρεται σαν δείκτης αυτών των διαφόρων κεφαλαίων. Οι REITs είναι εξ ορισμού επενδύσεις σε ακίνητα. Το ταμείο δείκτη REIT επενδύει διαφορετικά ποσά σε διαφορετικά REIT για να προωθήσει το είδος των κερδών και των ζημιών που θα σχετίζονταν με έναν «γενικό δείκτη ακινήτων».
Ένα καταπίστευμα επενδύσεων σε ακίνητα, ή REIT, είναι ένα αμοιβαίο κεφάλαιο που προσφέρει σε μεμονωμένους επενδυτές την ευκαιρία να τοποθετήσουν τα χρήματά τους σε ένα σύνολο απόκτησης ακινήτων ή στεγαστικών δανείων. Το ταμείο προσφέρει κέρδη ανάλογα με τα έσοδα από τις αγορές ακινήτων του. Ορισμένες REIT είναι σαν εξελιγμένες επενδύσεις σε ακίνητα, όπου το αμοιβαίο κεφάλαιο μπορεί να επικεντρώνεται ενεργά σε ενοικιάσεις ακινήτων, εμπορικά ακίνητα ή άλλους τύπους ακινήτων. Άλλα μπορεί να περιλαμβάνουν την αγορά στεγαστικών δανείων ή τίτλων που υποστηρίζονται από υποθήκες.
Καθώς τα αμοιβαία κεφάλαια και παρόμοια είδη επενδυτικών προϊόντων έγιναν δημοφιλή στους επενδυτές, οι εταιρείες εξέτασαν πώς να προσφέρουν μια εξαιρετικά διαφοροποιημένη επιλογή αμοιβαίων κεφαλαίων ακινήτων. Η απάντηση, για πολλές από τις κορυφαίες χρηματοοικονομικές εταιρείες μεσιτείας και επενδυτικούς πράκτορες, ήταν ένα αμοιβαίο κεφάλαιο πολλαπλών REIT που χρησιμοποιούσε μια πληθώρα μεμονωμένων αγορών κεφαλαίων για ένα συγκεκριμένο αποτέλεσμα. Η φιλοσοφία είναι ότι ένας δείκτης είναι γενικά λιγότερο ευάλωτος στον κίνδυνο από μια μεμονωμένη μετοχή ή μετοχή. Στην αγορά ακινήτων, η οποία μπορεί να είναι ασταθής, η επιλογή ενός αμοιβαίου κεφαλαίου δείκτη REIT μπορεί να σημαίνει ότι μετριάζεται μέρος της αστάθειας που εμπλέκεται σε μεμονωμένα κεφάλαια REIT, αν και οι ειδικοί επισημαίνουν ότι ακόμη και ένα ταμείο δείκτη REIT μπορεί να έχει σχετικά υψηλή μεταβλητότητα σε σχέση με τα κεφάλαια σε άλλους τομείς.
Από πολλές απόψεις, τα κεφάλαια με δείκτη REIT μοιάζουν με άλλους τύπους διαφοροποιημένων κεφαλαίων. Οι επενδυτές μπορούν να βρουν απλές πληροφορίες στις ιστοσελίδες των διαδικτυακών εταιρειών μεσιτείας. Ένα βασικό αναγνωριστικό είναι η «αναλογία εξόδων», η οποία είναι ένα κόστος, σε σχέση με την απόδοση, που πρέπει να πληρώσει ένας επενδυτής για να «μείνει στο παιχνίδι» με ένα ταμείο δείκτη REIT. Μπορεί επίσης να υπάρχει μια ελάχιστη επένδυση που απαιτείται για τη συμμετοχή.
Αν και ένα ταμείο δείκτη REIT είναι ένα ευρύτερο παιχνίδι από ένα ενιαίο επενδυτικό καταπίστευμα σε ακίνητα, πολλοί επενδυτές επιθυμούν να κοιτάξουν το ενημερωτικό δελτίο του αμοιβαίου κεφαλαίου δείκτη για να καταλάβουν τις στρατηγικές ηγεσίας που εμπλέκονται στα επιλεγμένα REIT. Κάθε καταπίστευμα επενδύσεων σε ακίνητα συμπεριφέρεται διαφορετικά, σύμφωνα με τις φιλοσοφίες των διαχειριστών του. Ορισμένοι επικεντρώνονται σε συγκεκριμένα είδη ακινήτων, όπως η λειτουργία ενοικίασης ακινήτων. Άλλοι έχουν δημιουργηθεί ευρύτερα για να επενδύσουν σε στεγαστικά δάνεια ή χρέη. Οι REIT επιδιώκουν επίσης τις εξαγορές διαφορετικά. Όλα αυτά οδηγούν σε έναν τεράστιο αριθμό επιλογών για έναν επενδυτή που θέλει να συμμετάσχει στην υποστήριξη ενός από αυτά τα ρυθμιζόμενα ταμεία ακινήτων.