Τα ακίνητα χωρίζονται γενικά σε δύο κατηγορίες. Η εμπορική ιδιοκτησία αναφέρεται σε περιοχές που αναπτύσσονται ή μπορούν να αναπτυχθούν για επαγγελματική χρήση. Η οικιστική ιδιοκτησία αναφέρεται σε περιοχές που αναπτύσσονται ή μπορούν να αναπτυχθούν για διαβίωση. Η χρήση κατοικιών για εμπορικούς σκοπούς γενικά απαγορεύεται.
Η ιδιοκτησία θεωρείται γενικά εμπορική ή οικιστική με μια διαδικασία που είναι κοινώς γνωστή ως ζωνοποίηση. Η κατοικία δεν χρειάζεται να περιέχει κατοικία. Ένα κενό οικόπεδο μπορεί να χαρακτηριστεί ως οικιστικό. Αυτό σημαίνει ότι απαγορεύεται στους ανθρώπους να το χρησιμοποιούν για μη οικιστικούς σκοπούς.
Υπάρχουν πολλοί τύποι κατοικιών που μπορούν να τοποθετηθούν σε μια κατοικημένη περιοχή. Αυτά περιλαμβάνουν τροχόσπιτα, μονοκατοικίες και διαμερίσματα. Οι συγκυριαρχίες και τα αρχοντικά μπορούν επίσης να τοποθετηθούν σε οικιστική γη. Αυτό δεν σημαίνει ότι η κατασκευή μπορεί να γίνει χωρίς περιορισμούς. Γενικά, η κατασκευή σε οικιστική γη υπόκειται σε πολλούς κανονισμούς.
Σε πολλά μέρη, οι κατοικίες υπόκεινται σε φόρο. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει την κυβέρνηση για να διατηρήσει την ιδιοκτησία. Αυτά τα τέλη χρεώνονται συνήθως ετησίως και μπορεί να αναφέρονται ως φόρος προσωπικής περιουσίας ή φόρος γης. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν πληρώσει φόρο για την περιουσία του, η κυβέρνηση μπορεί να την κατασχέσει.
Η οικιστική και η εμπορική ιδιοκτησία μπορούν να συνδυαστούν. Αυτό συναντάται συχνά σε αστικές περιοχές. Οι επιχειρήσεις και τα σπίτια μπορεί να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση ή μπορεί να συνδέονται. Όταν συμβαίνει αυτό, οι ιδιοκτήτες μπορεί να έχουν την εξουσία να επιλέξουν πώς θέλουν να χρησιμοποιηθεί η περιουσία τους. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, μια εμπορική ιδιοκτησία μπορεί να γειτνιάζει με ακίνητο που έχει χαρακτηριστεί ως κατοικία, αλλά οι ιδιοκτήτες μπορεί να μην έχουν την εξουσία να αλλάξουν τη χρήση των ακινήτων τους.
Υπάρχει ένα ευρύ φάσμα οικιακών επιχειρήσεων. Η λειτουργία τέτοιων επιχειρήσεων σε μια κατοικημένη περιοχή μπορεί να είναι ή όχι νόμιμη. Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν το εάν μια επιχείρηση θα απαγορευτεί. Αυτές περιλαμβάνουν επισκέψεις πελατών, επίδειξη σήμανσης και θέαση βαρέων μηχανημάτων ή εξοπλισμού. Εάν αυτά τα πράγματα θεωρούνται ενόχληση ή απειλούν να μειώσουν την αξία της ιδιοκτησίας, η επιχείρηση γενικά δεν θα επιτρέπεται.
Η αξία ακινήτου αναφέρεται στο ποσό που θεωρείται ότι αξίζει ένα ακίνητο. Σε πολλές περιπτώσεις, η αξία του ακινήτου δεν είναι σταθερή. Υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορούν να κάνουν μια οικιστική ιδιοκτησία να κερδίσει ή να χάσει αξία. Για παράδειγμα, η προσθήκη μιας κατοικίας σε ένα οικόπεδο κατοικιών γενικά αυξάνει την αξία της κατά ένα σημαντικό ποσό. Η προσθήκη αισθητικών χαρακτηριστικών, όπως φράχτες και δέντρα, μπορεί επίσης να αυξήσει την αξία μιας κατοικίας.