Ένας επόπτης κτιρίου είναι ένας επαγγελματίας που πραγματοποιεί επισκευές και πραγματοποιεί προληπτική συντήρηση σε πολυκατοικίες κατοικιών. Οι περισσότεροι επιθεωρητές έχουν εξειδικευμένη γνώση για πολλούς τύπους εργασιών επισκευής, όπως υδραυλικές εργασίες, βαφές, κατασκευές και ηλεκτρολογικές εργασίες. Εκτελούν συχνά και διαχειριστικά καθήκοντα, όπως είσπραξη ενοικίου, επιβολή οδηγιών στέγασης και διασφάλιση της ασφάλειας των κατοίκων. Ορισμένοι επόπτες κτιρίων σε μεγάλες εγκαταστάσεις ή συγκροτήματα εποπτεύουν ομάδες εργαζομένων συντήρησης, αναθέτοντας ευθύνες και καθορίζοντας χρονοδιαγράμματα εργασίας.
Όταν ένας κάτοικος χρειάζεται εργασίες επισκευής σε μια μονάδα, μπορεί να καλέσει απευθείας τον επόπτη ή να υποβάλει γραπτό αίτημα υπηρεσίας στον διαχειριστή του διαμερίσματος. Ο επόπτης θα μπει στη μονάδα με την άδεια του κατοίκου για να αναλύσει το πρόβλημα και να καθορίσει ποιες επισκευές χρειάζονται. Τα περισσότερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι επιθεωρητές σε ένα καλά διατηρημένο κτίριο είναι μικρά, όπως ένας νεροχύτης που έχει κλείσει ή ένα ελαττωματικό ψυγείο. Αυτοί οι επαγγελματίες είναι ικανοί να επιλύσουν γρήγορα τέτοια μικρά προβλήματα, καθώς και να αντιμετωπίσουν σημαντικές εργασίες όπως η αντικατάσταση συσκευών και η λειτουργία ηλεκτρικών γραμμών.
Είναι σύνηθες φαινόμενο οι κάτοικοι να μετακινούνται συχνά μέσα και έξω από ένα μεγάλο συγκρότημα διαμερισμάτων. Ο επιθεωρητής του κτιρίου και το προσωπικό του / της είναι υπεύθυνοι για να βεβαιωθούν ότι ένα διαμέρισμα με άδεια έχει καλή δομική κατάσταση και ότι όλες οι συσκευές λειτουργούν σωστά. Οι επόπτες ίσως χρειαστεί να επιδιορθώσουν τρύπες, να βάψουν πάνω σε κατεστραμμένους τοίχους και να αντικαταστήσουν τις οθόνες παραθύρων, τις βρύσες και τις τουαλέτες.
Οι επόπτες κτιρίων εκτελούν επίσης συνήθη συντήρηση στις αίθουσες και τους δημόσιους χώρους των πολυκατοικιών. Ένας επιθεωρητής είναι συνήθως υπεύθυνος για τη βαφή τοίχων, την επισκευή κατεστραμμένων δαπέδων και την αλλαγή λαμπτήρων σε λόμπι και διαδρόμους. Ορισμένοι επαγγελματίες εκτελούν επίσης καθήκοντα καθαρισμού, όπως πλύσιμο παραθύρων και παραλαβή σκουπιδιών γύρω από τα κτίριά τους.
Πολλοί επόπτες κτιρίων τοποθετούνται υπεύθυνοι ολόκληρων πληρωμάτων προσωπικού συντήρησης. Για να διαχειριστεί με επιτυχία τους άλλους, ένας επόπτης κτιρίου πρέπει να έχει ισχυρές οργανωτικές, επικοινωνιακές και ικανότητες επίλυσης προβλημάτων. Αυτός ή αυτή καθορίζει χρονοδιαγράμματα, αναθέτει καθήκοντα εργασίας και εποπτεύει δουλειές. Όταν προκύψει ένα πρόβλημα που τα μέλη του πληρώματος δεν μπορούν να επιλύσουν, ο επόπτης του κτιρίου συνήθως μπαίνει για να βρει μια λύση.
Δεν υπάρχουν τυπικές απαιτήσεις εκπαίδευσης για να γίνετε επιθεωρητής κτιρίου. Πολλοί άνθρωποι αποκτούν αρκετά χρόνια εργασιακής εμπειρίας κατασκευής ή επισκευής πριν υποβάλουν αίτηση για εργασίες επιτήρησης κτιρίων. Ωστόσο, ορισμένοι ειδικευμένοι άνθρωποι στο επάγγελμα, έχουν ολοκληρώσει επίσημη επαγγελματική κατάρτιση σε τεχνικές σχολές ή κοινοτικά κολέγια. Τα άτομα μπορούν να μάθουν συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τις υδραυλικές εργασίες, τις ηλεκτρικές εργασίες και τη γενική συντήρηση κτιρίων μέσω τριμηνών έως δύο ετών επαγγελματικών προγραμμάτων. Η πρόσθετη μεταδευτεροβάθμια εκπαίδευση στη διαχείριση επιχειρήσεων ή στις επικοινωνίες μπορεί επίσης να είναι πολύ χρήσιμη, και μερικές φορές απαιτείται, στην προετοιμασία για εποπτικά και διοικητικά καθήκοντα.
SmartAsset.