Ένας ειδικός μεταφοράς είναι ένας επαγγελματίας δικηγόρος που αφιερώνει τη βοήθειά του στην επιχείρηση μεταβίβασης της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου από το ένα άτομο στο άλλο. Η γη ή η ιδιοκτησία που μεταβιβάζεται μεταξύ αγοραστή και πωλητή μπορεί να είναι γη κάποιου, ένα σπίτι, ένα ρυμουλκούμενο ή άλλος τύπος ακινήτου ή κτιρίου που θα απαιτούσε από τα άτομα να χρησιμοποιήσουν έναν ειδικό μεταφορέα για την σωστή εκτέλεση της συναλλαγής. Ένας ειδικός μεταφοράς μπορεί να είναι αδειούχος μεταφορέας, δικηγόρος ή μέλος νομικής οργάνωσης όπως το Ινστιτούτο Νομικών Στελεχών (ILEX). Ωστόσο, ο ειδικός δεν απαιτείται να είναι όλα αυτά.
Οι ειδικοί μεταφοράς εργάζονται στη διαδικασία ολοκλήρωσης των επιχειρηματικών συμφωνιών μεταξύ των ατόμων που αγοράζουν τα ακίνητα και των ανθρώπων που πωλούν τα ακίνητα. Όταν οριστικοποιηθεί η περίπτωση συναλλαγής μεταξύ αγοραστή και πωλητή, οι τίτλοι θα μεταφερθούν στον αγοραστή και η πληρωμή θα μεταφερθεί στον πωλητή. Ένας ειδικός μεταφοράς μπορεί επίσης να ονομαστεί επαγγελματίας ακινήτων ή πράκτορας κλεισίματος. Ο ειδικός διασφαλίζει ότι η μεταβίβαση του νόμιμου τίτλου πραγματοποιείται με τακτικό τρόπο καθιστώντας παράλληλα ολόκληρη τη διαδικασία πιο αποτελεσματική.
Ένας ειδικός μεταφοράς μπορεί να συντάξει νόμιμες μεταφορές ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων ενυπόθηκων εγγράφων, μισθώσεων ή τίτλων ιδιοκτησίας. Η νομική μεταφορά που συντάσσεται από τον ειδικό μεταφορέα μπορεί να είναι ένα έγγραφο που εξηγεί τους όρους μιας συμφωνίας, που υπογράφεται και από τα δύο εμπλεκόμενα μέρη. Ένας ειδικός μπορεί να συνάψει μια σύμβαση μίσθωσης ή μίσθωσης μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή του ακινήτου. Ο ειδικός μεταφοράς μπορεί επίσης να συνεργαστεί με στεγαστικά δάνεια ή συμβάσεις δανείου.
Όταν ένα άτομο ενδιαφέρεται να αγοράσει ή να πουλήσει τη γη ή την περιουσία του, τότε είναι πολύ συνηθισμένο για τον αγοραστή ή τον πωλητή να θέλει να προσλάβει έναν ειδικό μεταφορέα για να βοηθήσει στη σωστή εκτέλεση της εργασίας. Πολλά πράγματα μπορεί να πάνε στραβά αν κάποιος προσπαθήσει να κάνει επιχειρήσεις χωρίς ειδικό μεταφορέα για να τον βοηθήσει σε κάθε ένα από τα βήματα, ώστε η διαδικασία να ολοκληρωθεί με ακρίβεια και νόμιμα χωρίς σοβαρά λάθη. Η επιχείρηση μεταβίβασης της ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας από το ένα άτομο στο άλλο απαιτεί μεγάλη γνώση στον τομέα. Εάν ένα άτομο επιχειρήσει να το κάνει χωρίς τη βοήθεια ενός επαγγελματία, τότε μπορεί να κάνει ένα λάθος που θα μπορούσε να οδηγήσει σε ορισμένα νομικά ζητήματα.