Όταν οι τιμές των κατοικιών μειώνονται απότομα, μπορεί να δημιουργήσει σημαντικό πρόβλημα για τα άτομα με στεγαστικά δάνεια. Πολλοί άνθρωποι μπορεί να βρουν τον εαυτό τους να χρωστάει περισσότερα χρήματα από όσα αξίζει το σπίτι τους αυτήν τη στιγμή. Αυτό ονομάζεται ανάποδη υποθήκη.
Υπάρχουν και άλλα είδη δανείων που πάνε ανάποδα σχεδόν αμέσως. Εάν ένα άτομο χρηματοδοτήσει ένα νέο αυτοκίνητο και δεν έχει μια αρκετά μεγάλη προκαταβολή, το δάνειο αυτοκινήτου μπορεί γρήγορα να αποτιμηθεί σε μεγαλύτερη αξία από την αξία του αυτοκινήτου. Γενικά, οι όροι των δανείων αυτοκινήτων δεν διαρκούν περισσότερο από πέντε χρόνια και οι περισσότεροι άνθρωποι δεν σκοπεύουν να πουλήσουν αυτοκίνητα αμέσως. Δεν είναι σύνηθες να προσπαθείς να πουλήσεις ένα αυτοκίνητο όταν είσαι ακόμα στη μέση να το πληρώσεις. Πιθανότατα θα οφείλετε χρήματα στην εταιρεία δανείου εάν το κάνετε.
Το ανάποδο στεγαστικό δάνειο σε ένα σπίτι μπορεί να δημιουργήσει πολύ σημαντικά προβλήματα και το έχει κάνει ειδικά με στεγαστικά δάνεια υψηλού δανείου και τόκων μόνο. Δεδομένου ότι οι πληρωμές ασφάλισης είναι υψηλότερες με τα δάνεια subprime, οι πληρωμές στο κεφάλαιο είναι πολύ μικρότερες. Τα δάνεια μόνο με τόκους είναι ακόμη χειρότερα επειδή δεν καταβάλλονται χρήματα στο κεφάλαιο. Αυτό σημαίνει ότι εάν η αξία της κατοικίας μειωθεί, έχετε ελάχιστα, έως καθόλου, χρήματα που πληρώνονται στον κύριο. Μια μικρή μείωση στις αξίες του σπιτιού θα μπορούσε να δημιουργήσει μια ανάποδη υποθήκη.
Όταν οι οικονομικοί καιροί είναι δύσκολοι και επικρατεί απώλεια θέσεων εργασίας, οι άνθρωποι μπορεί να χρειαστεί να πουλήσουν τα σπίτια τους επειδή δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τις πληρωμές στεγαστικών δανείων ή αντιμετωπίζουν αποκλεισμό κατοικιών. Η τράπεζα συνήθως λαμβάνει οικονομική ζημία όταν συμβαίνει κατάσχεση, αλλά αυτή η ενέργεια βλάπτει επίσης την πίστωση του πρώην ιδιοκτήτη. Όταν συμβεί αποκλεισμός ή πώληση, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης φεύγει χωρίς τίποτα και τυχόν επενδύσεις ή πρώην μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι έχουν χαθεί λόγω της πτώσης της αξίας του σπιτιού.
Μπορεί να είναι σοβαρό ανησυχητικό όταν οι άνθρωποι έχουν μια ανάποδη υποθήκη. Εκτός εάν ένας δανειολήπτης είναι διατεθειμένος να αποκλείσει μια τράπεζα, το σπίτι συνήθως δεν μπορεί να πουληθεί χωρίς σοβαρή ζημιά στην πίστωσή του. Η εκ νέου υποθήκη του σπιτιού δεν είναι επίσης μια επιλογή, επειδή οι περισσότεροι δανειστές μπορούν να δανείσουν χρήματα μόνο μέχρι την τρέχουσα αξία του σπιτιού. Εάν ο δανειολήπτης ξαφνικά δεν μπορεί να καλύψει τις πληρωμές, η κατάσταση είναι σοβαρή.
Υπάρχει κάποια κίνηση σε διάφορες κυβερνήσεις στον κόσμο για τη δημιουργία περισσότερων συστημάτων για άτομα σε αυτή την κατάσταση που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τις πληρωμές. Ειδικά μετά την κρίση των ενυπόθηκων δανείων subprime στις ΗΠΑ, η κυβέρνηση των ΗΠΑ έχει διερευνήσει πολλές ιδέες για το πώς να αναδιαρθρώσει τα στεγαστικά δάνεια ανάποδα, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες σπιτιού να κρατήσουν τα σπίτια τους και οι τράπεζες να λάβουν λιγότερες απώλειες. Οι οικονομολόγοι συμβουλεύουν ότι εάν οι δανειολήπτες μπορούν να μείνουν σε μια ανάποδη υποθήκη, τελικά μπορεί να είναι επωφελής. Όταν οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται, τα χρήματα που οφείλονται σε ένα σπίτι θα μπορούσαν να είναι σημαντικά μικρότερα από την αγοραία αξία του σπιτιού, κάτι που μεταφράζεται σε κέρδος αργότερα.