Μερικές φορές γνωστή ως ανάπτυξη ακινήτων, η ανάπτυξη ακινήτων είναι η διαδικασία πραγματοποίησης αλλαγών και βελτιώσεων σε ένα ακίνητο έτσι ώστε το ακίνητο να μπορεί να υποστηρίξει μια επιθυμητή λειτουργία. Αυτός ο τύπος δραστηριότητας μπορεί να ξεκινήσει με την απόκτηση ακίνητης περιουσίας που είναι ακόμα στη φυσική της κατάσταση και θα απαιτήσει εκκαθάριση και ισοπέδωση πριν από την κατασκευή οποιουδήποτε τύπου κατασκευής στο χώρο. Σε άλλες περιπτώσεις, η ανάπτυξη ακινήτων περιλαμβάνει την απόκτηση ακίνητης περιουσίας που έχει ήδη δημιουργήσει δομές και είτε την προσαρμογή είτε την αντικατάσταση αυτών των δομών, ώστε το ακίνητο να μπορεί να χρησιμοποιηθεί για νέο σκοπό.
Όταν η ανάπτυξη ακινήτων επικεντρώνεται στην προετοιμασία ακίνητης περιουσίας για χρήση σε κάποιο νέο σκοπό, όπως χώρο λιανικής πώλησης, κατασκευή ή ακόμα και χώρο γραφείων, ένας κατασκευαστής ακινήτων θα εξετάσει προσεκτικά την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου που αποκτήθηκε και θα καθορίσει τι πρέπει να γίνει προκειμένου για να καταστεί τελικά η ιδιοκτησία ικανή να διατηρήσει τον επιδιωκόμενο σκοπό. Για παράδειγμα, εάν η ιδέα είναι να αναπτυχθεί μια προγραμματισμένη κατοικημένη γειτονιά, ο προγραμματιστής θα εξετάσει τι πρέπει να γίνει για την πρόσβαση σε ηλεκτρική ενέργεια, νερό, λύματα και τηλεφωνική υπηρεσία που θα φιλοξενήσει τον αριθμό των προγραμματισμένων κατοικιών στην προτεινόμενη γειτονιά . Επιπλέον, ο κύριος του έργου θα λάβει υπόψη του τρόπους ανάπτυξης οδικής πρόσβασης στο ακίνητο, τη χάραξη ενός πλέγματος δρόμων και τυχόν απαιτήσεις χωροθέτησης που μπορεί να επηρεάσουν τον τρόπο με τον οποίο προχωρά η ανάπτυξη.
Μερικές φορές, η ανάπτυξη ιδιοκτησίας δεν αφορά τη δημιουργία κάτι εντελώς καινούργιο σε ένα ακίνητο, αλλά την προσαρμογή κάτι που υπάρχει ήδη. Σε πολλές πόλεις, τα ακίνητα που κάποτε χρησιμοποιούνταν για αποθήκες μετατράπηκαν με επιτυχία σε κατοικίες χρησιμοποιώντας τις υπάρχουσες δομές που βρέθηκαν στα ακίνητα. Εδώ η εστίαση είναι στη δημιουργία διαμερισμάτων ή συγκυριαρχιών σε αυτές τις παλαιότερες αποθήκες, συνήθως με την προσθήκη καλωδίωσης, υδραυλικών εγκαταστάσεων και άλλων βασικών στο εσωτερικό και χωρίζοντας το εσωτερικό σε μια σειρά από χώρους διαβίωσης. Όπως συμβαίνει με κάθε τύπο ανάπτυξης ακινήτων, ο προγραμματιστής πρέπει να συμμορφώνεται με τους τοπικούς νόμους χωροθέτησης και οδηγίες για την κατασκευή και να έχει κατά νου την ανάγκη δημιουργίας κάτι που είναι πιθανό να προσελκύσει αγοραστές για κάθε μεμονωμένη μονάδα.
Είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για εμπορικά ακίνητα, η διαδικασία ανάπτυξης ακινήτων περιλαμβάνει τη συμμόρφωση με τα τοπικά πρότυπα και την ανάγκη να γίνει ο χώρος λειτουργικός εντός της περιοχής. Πολλοί προγραμματιστές θα αξιολογήσουν τις δυνατότητες επιτυχίας πριν αγοράσουν ακίνητη περιουσία για ανάπτυξη, και στη συνέχεια θα βεβαιωθούν ότι δεν υπάρχουν εμπόδια στην απόκτηση του τίτλου του ακινήτου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο στόχος είναι να αγοράσετε ακίνητα όσο το δυνατόν φθηνότερα, να πραγματοποιήσετε ανακαινίσεις ή βελτιώσεις και, στη συνέχεια, να πουλήσετε το ακίνητο όσο το δυνατόν γρηγορότερα ως μέσο κέρδους σε σύντομο χρονικό διάστημα. Σε άλλες περιπτώσεις, ο στόχος είναι να αναπτυχθεί ένα ακίνητο έτσι ώστε να μπορεί να παρέχει σταθερή ροή εσόδων μακροπρόθεσμα, αντισταθμίζοντας τελικά όλα τα έξοδα και επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να απολαύσει τα κέρδη.
SmartAsset.