Η αναζήτηση ενοικίου είναι μια διαδικασία στα οικονομικά κατά την οποία ένα άτομο ή άλλη οντότητα προσπαθεί να δημιουργήσει έσοδα εκμεταλλευόμενος έναν πόρο κάποιου τύπου. Αυτό έρχεται σε αντίθεση με τη δημιουργία εσόδων μέσω της παραγωγής προϊόντων που πωλούνται για κέρδος και παρόμοιων μορφών συναλλαγών. Ο ίδιος ο όρος προέρχεται από την πανάρχαια πρακτική να αγοράζεις όλη τη διαθέσιμη γη σε μια δεδομένη περιοχή και να κερδίζεις κέρδη από τη μίσθωση της γης σε άλλους για χρήση στη γεωργία ή ως χώρος διαβίωσης. Ενώ η γενική έννοια της αναζήτησης ενοικίου υπήρχε εδώ και αιώνες, ο ίδιος ο όρος χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά το 1974.
Με την πάροδο του χρόνου, η αναζήτηση ενοικίου έχει επίσης συμπεριλάβει τις πρακτικές της προσπάθειας προώθησης και θέσπισης κυβερνητικών κανονισμών σε μια δεδομένη βιομηχανία. Σκοπός αυτών των κανονισμών είναι συνήθως η δημιουργία μονοπωλιακών προνομίων για λίγα εκλεκτά μέλη της επιχειρηματικής κοινότητας, επιτρέποντάς τους ουσιαστικά να κερδίζουν κέρδη από τις προσπάθειες των άλλων χωρίς να συμμετέχουν στην ίδια την παραγωγική διαδικασία. Αυτό συνήθως επιτυγχάνεται με την απόκτηση ενός ελεγκτικού ενδιαφέροντος για τους φυσικούς πόρους που είναι απαραίτητοι για τη διαδικασία παραγωγής και παρέχοντας πρόσβαση σε αυτούς τους πόρους έναντι μιας τιμής.
Υπάρχουν πολλά παραδείγματα αναζήτησης ενοικίου στον επιχειρηματικό κόσμο σήμερα. Οι λομπίστες που απασχολούνται σε συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανησυχίες μπορεί να προσπαθήσουν να πείσουν τις κυβερνήσεις να θεσπίσουν τιμολόγια που παρέχουν στις επιχειρήσεις αυτές προστασία και πλεονέκτημα έναντι των ανταγωνιστών τους. Μερικές φορές τα τιμολόγια εισαγωγής παρέχουν τέτοιου είδους πλεονεκτήματα. Οι επενδυτές ενδέχεται να συγκεντρωθούν με σκοπό την απόκτηση ακινήτων που πιστεύουν ότι θα χρειαστούν για την επέκταση των επιχειρήσεων στο μέλλον, τοποθετώντας τους τη μίσθωση της γης σε αυτές τις επιχειρήσεις που επιθυμούν να κάνουν χρήση του φυσικού πόρου.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ενώ η ιδέα της αναζήτησης ενοικίου και της κερδοφορίας είναι πολύ παρόμοιες, υπάρχουν ορισμένες βασικές διαφορές. Με το κέρδος, η ιδέα είναι να δημιουργηθεί μια κατάσταση κατά την οποία ο αγοραστής και ο πωλητής θα είναι αμοιβαία ικανοποιημένοι με το αποτέλεσμα της συναλλαγής. Η διαδικασία επιτρέπει τον ελεύθερο ανταγωνισμό και γίνεται πρόθυμα και από τα δύο μέρη, τα οποία αναγνωρίζουν ότι υπάρχουν άλλες επιλογές με δυνητικά αμοιβαία ικανοποιητικές. Αντίθετα, η αναζήτηση ενοικίου είναι μια κατάσταση όπου οι αγοραστές έχουν ελάχιστη έως καμία επιλογή όταν πρόκειται να αποκτήσουν αυτό που χρειάζονται για να κάνουν επιχειρήσεις. δεν υπάρχει τρίτος προμηθευτής με τον οποίο μπορεί να συνεργαστεί και να επιτύχει τα ίδια αποτελέσματα. Έτσι, οι αγοραστές δεν έχουν επιλογή για το πώς να αποκτήσουν αυτό που χρειάζονται και πρέπει να αντιμετωπίσουν το μονοπώλιο προκειμένου να συμμετάσχουν στη συναλλαγή.
SmartAsset.