Οι ενοικιαστές συχνά θρηνούν για το γεγονός ότι δεν τους επιτρέπεται να αφαιρούν τόκους στεγαστικού δανείου από τους φόρους τους όπως κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού και μερικές φορές αναρωτιούνται αν υπάρχει έκπτωση ενοικίου. Στην πραγματικότητα, εκπτώσεις ενοικίου είναι διαθέσιμες σε ορισμένες πολιτείες, αλλά το ενοίκιο δεν μπορεί να αφαιρεθεί σε μια ομοσπονδιακή φορολογική δήλωση, εκτός από ορισμένες περιπτώσεις που θα εξεταστούν παρακάτω. Πληροφορίες κατά κράτος σχετικά με τις μειώσεις ενοικίων είναι διαθέσιμες στα φορολογικά έντυπα για μεμονωμένες πολιτείες.
Κατά γενικό κανόνα, για να πληροί τις προϋποθέσεις για έκπτωση ενοικίου, κάποιος πρέπει να καταθέσει ως αρχηγός νοικοκυριού και το σχετικό ενοίκιο πρέπει να είναι μίσθωμα που χρησιμοποιείται για κύρια κατοικία. Ο ορισμός της «κύριας κατοικίας» μπορεί να διαφέρει από πολιτεία σε πολιτεία, επομένως τα άτομα που νοικιάζουν πολλά ακίνητα μπορεί να θέλουν να επικοινωνήσουν με έναν λογιστή ή φορολογικό δικηγόρο για να καθορίσουν ποια κατοικία πληροί αυτήν την απαίτηση.
Σε ορισμένες πολιτείες, επιτρέπεται στους ενοικιαστές να αντιμετωπίζουν το σύνολο ή μέρος του ενοικίου που πληρώνουν ως έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημά τους, γεγονός που μειώνει τη συνολική φορολογική τους επιβάρυνση. Το φορολογικό βιβλιάριο έχει συνήθως συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με το πώς να το κάνετε αυτό και ποια ενότητα του φορολογικού εντύπου καλύπτει την έκπτωση ενοικίου. Άλλες πολιτείες έχουν πίστωση φόρου ενοικιαστή, η οποία αφαιρεί ένα ορισμένο ποσό απευθείας από τη συνολική φορολογική επιβάρυνση του καταθέτη. Για παράδειγμα, εάν κάποιος χρωστάει 1,200 δολάρια ΗΠΑ (USD) σε φόρους και λάβει πίστωση φόρου 200 USD, θα χρωστούσε 1,000 δολάρια ΗΠΑ.
Μπορεί να ζητηθεί έκπτωση ενοικίου στους ομοσπονδιακούς φόρους εάν το ενοίκιο προορίζεται για εγκατάσταση που χρησιμοποιείται για επαγγελματικούς λόγους. Στην περίπτωση των ιδιοκτητών επιχείρησης, το ενοίκιο μιας ολόκληρης επιχείρησης λιανικής, μιας εγκατάστασης αποθήκευσης ή άλλης δομής που σχετίζεται με την επιχείρηση θεωρείται επιχειρηματική δαπάνη και εκπίπτει. Τα άτομα που διευθύνουν οικιακές επιχειρήσεις ενδέχεται να μπορούν να αφαιρέσουν μέρος του ενοικίου για τα σπίτια τους, εάν μπορούν να δείξουν ότι μια συγκεκριμένη περιοχή του σπιτιού χρησιμοποιείται για τη διεξαγωγή επιχειρήσεων. Η Υπηρεσία Εσωτερικών Εσόδων έχει συγκεκριμένες οδηγίες για τον υπολογισμό των φορολογικών εκπτώσεων για επαγγελματική χρήση ενός σπιτιού, αλλά το βασικό πράγμα που πρέπει να γνωρίζουν οι άνθρωποι είναι ότι μπορούν να αφαιρέσουν μόνο ένα ποσοστό του ενοικίου και όχι ολόκληρο το ενοίκιο για το σπίτι.
Σε διεθνές επίπεδο, οι εκπτώσεις ενοικίων ποικίλλουν. Οι φορολογικοί κωδικοί μπορεί να γίνουν αρκετά περίπλοκοι και τείνουν να αλλάζουν συχνά, επομένως οι ενοικιαστές θα πρέπει να συμβουλευτούν κάποιον που γνωρίζει τους τοπικούς φορολογικούς κωδικούς για να λάβουν τις καλύτερες πληροφορίες σχετικά με τις επιλογές έκπτωσης ενοικίου. Τα άτομα που υποβάλλουν φόρους σε δύο ή περισσότερες χώρες συνιστάται να συμβουλευτούν έναν δικηγόρο ή λογιστή για να διασφαλίσουν ότι οι φόροι έχουν κατατεθεί σωστά.
Παρεμπιπτόντως, κατά γενικό κανόνα, εάν ένας φορολογούμενος διεκδικήσει λανθασμένα έκπτωση που δεν δικαιούται, οι φορολογικές αρχές θα είναι συγχωρετικές, εφόσον ο φορολογούμενος αποδείξει ότι ήταν πραγματικό λάθος και συμφωνεί να πληρώσει τη διαφορά στους οφειλόμενους φόρους. Οι φόροι μπορεί μερικές φορές να γίνουν περίπλοκοι και οι φορολογικοί υπάλληλοι το κατανοούν αυτό, επομένως, εφόσον η έκπτωση ενοικίου ζητείται καλή τη πίστει, ο φορολογούμενος δεν θα πρέπει να αντιμετωπίζει νομικά προβλήματα, ειδικά εάν συνεργάζεται με φορολογικούς υπαλλήλους όταν εντοπίζεται σφάλμα.