Η ασφάλιση εγγύησης ενοικίου είναι ένα είδος ασφάλισης που προσφέρεται στο Ηνωμένο Βασίλειο και σε πολλές άλλες χώρες που συμβάλλει στην προστασία του εισοδήματος του ιδιοκτήτη. Αυτό θα πρέπει να θεωρηθεί διαφορετικό από την ασφάλεια του ενοικιαστή, η οποία θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη ζημιών περιουσίας για όσους είναι ενοικιαστές, καθώς η ασφάλιση κατοικίας που διαθέτουν οι ιδιοκτήτες δεν τείνει να καλύπτει την προσωπική περιουσία των ενοικιαστών. Αντίθετα, η ασφάλιση εγγύησης ενοικίου μπορεί να βοηθήσει έναν ιδιοκτήτη που πρέπει να εκδιώξει κάποιον λόγω μη πληρωμής ή που χάνει την πληρωμή που απαιτείται για να συνεχίσει να πληρώνει σε υποθήκη ή να βασίζεται σε αυτό ως εισόδημα.
Υπάρχουν πολλές εταιρείες στο Ηνωμένο Βασίλειο που προσφέρουν ασφάλιση εγγύησης ενοικίου και η δομή της αποπληρωμής ή οι οικονομικοί όροι μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το μέγεθος του συμβολαίου. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορεί να αναμένουν κάποια βοήθεια με τις νομικές αμοιβές που απαιτούνται για την έξωση ενός ενοικιαστή και μπορεί να λάβουν πλήρη αποπληρωμή του ενοικίου εάν ένας ενοικιαστής αντιμετωπίζει οικονομική δυσκολία, όπως ξαφνικά πρόσληψη. Το ποσό του χρονικού ενοικίου που καταβάλλεται ή το ποσό των χρημάτων που επιτρέπεται για τα έξοδα έξωσης θα πρέπει να ορίζεται από την πολιτική.
Οι εταιρείες που προσφέρουν ασφάλιση εγγύησης ενοικίου συχνά ζητούν από τους ιδιοκτήτες να παράσχουν πληροφορίες σχετικά με έναν ενοικιαστή όταν αυτός ή αυτή μετακομίζει σε ένα διαμέρισμα ή διαμέρισμα. Μπορούν να ζητήσουν από τον ιδιοκτήτη να πραγματοποιήσει πιστωτικό έλεγχο και να επαληθεύσει ότι το άτομο απασχολείται και ότι το εισόδημα είναι όπως αναφέρεται. Αυτό βοηθά στην ελαχιστοποίηση των ζημιών τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για την ασφαλιστική εταιρεία. Η αποτυχία επαλήθευσης ενός σταθερού εισοδήματος και πιστωτικού ιστορικού κινδυνεύει να μην είναι σε θέση ένας ενοικιαστής να πληρώσει ενοίκιο.
Ένα πράγμα που μπορεί να κάνει η ασφάλιση εγγύησης ενοικίου είναι να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες να προστατεύσουν τους ενοικιαστές τους, οι οποίοι χωρίς δική τους υπαιτιότητα ενδέχεται να χάσουν τα μέσα απασχόλησης. Πολλοί ιδιοκτήτες δεν αγωνιούν να εκδιώξουν τους ενοικιαστές που έχασαν ξαφνικά την εργασία τους χωρίς δικό τους λάθος. Μπορεί να αισθάνονται μια ηθική υποχρέωση να βοηθήσουν να στηρίξουν αυτούς τους ενοικιαστές και να τους δώσουν χρόνο να σταθούν ξανά στα πόδια τους, αντί να τους διώξουν επειδή έχουν τόσο μεγάλη ανάγκη από πληρωμές ενοικίου. Η ασφάλιση εγγύησης ενοικίου επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να κάνουν ό,τι θα μπορούσε να θεωρηθεί ως ηθική επιλογή, καθώς οι πληρωμές ενοικίων τους είναι εγγυημένες από το συμβόλαιό τους για τουλάχιστον μερικούς μήνες.
Το άλλο θετικό στοιχείο για την ασφάλιση εγγύησης ενοικίου είναι ότι συνήθως δεν είναι πολύ ακριβή και μπορεί να ανέρχεται μόνο σε περίπου 5% ή λιγότερο των συνολικών εσόδων από ενοίκια. Ειδικά σε οικονομίες που είναι αβέβαιες, αυτή η μορφή κάλυψης μπορεί να είναι ελκυστική. Ωστόσο, δεν είναι διαθέσιμο σε όλες τις χώρες.