Η εκκαθάριση μιας σύμβασης πραγματοποιείται όταν η σύμβαση έχει ολοκληρωθεί νόμιμα. Είτε με δικαστική απόφαση, αμοιβαία απόφαση ή ολοκλήρωση όλων των όρων, η εκπλήρωση μιας σύμβασης τερματίζει όλες τις υποχρεώσεις και απαιτήσεις που επιβάλλονται από τη σύμβαση. Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι με τους οποίους μπορεί να εκπληρωθεί μια σύμβαση, ο πιο ικανοποιητικός είναι συνήθως όταν όλα τα εμπλεκόμενα μέρη ολοκληρώσουν τη σύμβαση όπως έχει συμφωνηθεί.
Στην ιδανική περίπτωση, ένα συμβόλαιο έχει διάρκεια ζωής όπως ορίζεται από τους όρους του. Εάν ένας διαμορφωτής και ο ιδιοκτήτης σπιτιού συνάψουν σύμβαση, η ιδανική απαλλαγή θα προκύψει αφού ο υπεύθυνος τοπίου εκτελέσει τις συμφωνημένες υπηρεσίες προς ικανοποίηση του ιδιοκτήτη του σπιτιού, ενώ ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πληρώσει στον τοπιοθέτη το συμφωνημένο ποσό για τις υπηρεσίες του. Εάν ολοκληρωθούν όλοι οι όροι όπως αναφέρεται στη σύμβαση, η συμφωνία μπορεί να θεωρηθεί ότι έχει εκπληρωθεί, τερματίζοντας κάθε μελλοντική ευθύνη και των δύο μερών.
Δυστυχώς, η εκπλήρωση μιας σύμβασης δεν είναι πάντα τόσο ομαλά. Εκούσια ή τυχαία, μερικές φορές καθίσταται αδύνατο ή ανεπιθύμητο για τουλάχιστον έναν υπογράφοντα να ολοκληρώσει τις ευθύνες του, όπως υπαγορεύεται από τη σύμβαση. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο τρόπος με τον οποίο εκτελείται η εκπλήρωση μιας σύμβασης θα εξαρτηθεί από τις μεμονωμένες συνθήκες.
Εκτός από την ικανοποίηση των όρων, ο ευκολότερος τρόπος για να επιτευχθεί η εκπλήρωση μιας σύμβασης είναι συχνά με μια διαδικασία γνωστή ως συμφωνία. Αυτό συμβαίνει όταν τα εμπλεκόμενα μέρη τροποποιούν τους όρους της σύμβασης για να δημιουργήσουν μια νέα συμφωνία. Εάν ένα άτομο υπογράψει μια σύμβαση για ένα δάνειο 15 ετών, για παράδειγμα, και στη συνέχεια αποφασίσει ότι οι πληρωμές είναι πολύ υψηλές, η σύμβαση μπορεί να τροποποιηθεί για να αλλάξει το σχέδιο πληρωμής σε 20 χρόνια. Εάν ένας εργολάβος δεν κατασκευάσει ένα σπίτι προσθήκης σύμφωνα με τις προδιαγραφές, μπορεί να καταλήξει σε συμφωνία με τον ιδιοκτήτη του σπιτιού αποδεχόμενος μειωμένη πληρωμή.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπου δεν μπορεί να επιτευχθεί ικανοποίηση ή συμφωνία, η εκπλήρωση μιας σύμβασης μπορεί να απαιτεί νομική παρέμβαση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, απαιτείται απαλλαγή με δικαστική απόφαση εάν η σύμβαση καταστεί αδύνατη λόγω του θανάτου ενός συμβαλλόμενου μέρους. Η πτώχευση είναι ένας άλλος λόγος για τον οποίο ένα δικαστήριο μπορεί να επιλέξει να εμπλακεί στην εκπλήρωση μιας σύμβασης. Ένα συμβόλαιο μπορεί επίσης να εκπληρωθεί εάν ένα αντικείμενο που διακυβεύεται, όπως ένας διάσημος πίνακας που εμπλέκεται σε ένα συμβόλαιο, καταστραφεί και δεν μπορεί να μεταφερθεί.
Τα δικαστήρια συχνά εμπλέκονται στην εκπλήρωση μιας σύμβασης όταν τουλάχιστον ένα μέρος θεωρείται ότι παραβιάζει τους όρους. Εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού, έχοντας υπογράψει μια σύμβαση, αποφασίσει ότι δεν του αρέσει ένας εργολάβος και αρνηθεί να τον πληρώσει μετά την ολοκλήρωση μιας εργασίας, ο ανάδοχος μπορεί να κάνει μήνυση για παραβίαση της σύμβασης. Σε αυτά τα θέματα, η αρμοδιότητα του δικαστηρίου είναι να καθορίσει εάν η σύμβαση είναι έγκυρη και νόμιμη και να απαλλάξει την ευθύνη μέσω δικαστικής απόφασης.