Η καταγγελία της σύμβασης συμβαίνει όταν το ένα ή και τα δύο μέρη αποφασίζουν να τερματίσουν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις. Ο ευκολότερος τρόπος για να τερματίσετε μια σύμβαση είναι να συμφωνήσουν και τα δύο μέρη αμοιβαία ότι η σύμβαση δεν είναι πλέον απαραίτητη. Εάν μόνο ένα μέρος θέλει να τερματίσει τη σύμβαση, μπορεί να είναι πολύ πιο δύσκολο. Υπάρχουν μερικά βήματα, ωστόσο, που μπορεί να κάνει ένα συμβαλλόμενο μέρος προτού ξεκινήσει τον δρόμο προς τη λύση της σύμβασης. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορες καταστάσεις, όπως η παρανομία και οι ασυνείδητες πράξεις, που μπορεί να προκαλέσουν ανεφάρμοστη σύμβαση και, κατά συνέπεια, καταγγελία.
Η αμοιβαία καταγγελία είναι η ευκολότερη μορφή καταγγελίας συμβολαίου. Συμβαίνει όταν και τα δύο μέρη αποφασίσουν ότι οι όροι της σύμβασης δεν ισχύουν πλέον. Για παράδειγμα, εάν ένα μέρος συνάψει σύμβαση με ένα άλλο μέρος για την πώληση γραφικών στοιχείων για έξι μήνες, τότε μόνο μετά από τρεις μήνες, το ένα μέρος αποφασίζει ότι δεν θέλει πλέον να αγοράζει γραφικά στοιχεία και το άλλο αποφασίζει ότι δεν θέλει πλέον να πουλά γραφικά στοιχεία. Τα δύο μέρη μπορούν εύκολα να αποφασίσουν ότι η σύμβαση θα τερματιστεί αμοιβαία. Δεν θα υπάρξει μήνυση ή διακανονισμός για τη λύση της σύμβασης, παρά μόνο απλή γραφειοκρατία που να δηλώνει ότι η σύμβαση λύεται αμοιβαία.
Μια ρήτρα καταγγελίας με μια σαφή, λογική διάταξη ειδοποίησης σε μια σύμβαση μπορεί επίσης να καταστήσει τη λύση της σύμβασης αρκετά εύκολη. Εάν η δήλωση είναι ασαφής, για παράδειγμα, εάν μια ρήτρα καταγγελίας αναφέρει ότι ένα μέρος έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη σύμβαση για οποιονδήποτε λόγο ανά πάσα στιγμή, η ρήτρα καταγγελίας ενδέχεται να μην είναι εκτελεστή σε ορισμένα δικαστήρια. Πρέπει να υπάρχει μια σαφής, λογική διάταξη ειδοποίησης. Για παράδειγμα, εάν μια διάταξη ορίζει ότι ένα μέρος πρέπει να δώσει προειδοποίηση δύο μηνών πριν καταγγείλει τη σύμβαση, τότε η ρήτρα καταγγελίας είναι εκτελεστή. Ως αποτέλεσμα, κάθε συμβαλλόμενο μέρος μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση, εάν δώσει την κατάλληλη ειδοποίηση στο άλλο μέρος. Είναι σημαντικό να διαβάσετε τη διάταξη καταγγελίας και να την ακολουθήσετε ρητά για να αποφύγετε αγωγές.
Σε πολλές περιπτώσεις, η καταγγελία της σύμβασης μπορεί να συμβεί εάν ένα μέρος παραβιάζει τη σύμβαση. Με άλλα λόγια, εάν ένα μέρος δεν καθυστερεί τη λήξη της συμφωνίας, η σύμβαση μπορεί να λυθεί. Εάν ένα μέρος προσπαθήσει να καταγγείλει τη σύμβαση λόγω παραβίασης, μπορεί να οδηγήσει σε αγωγή. Πολλές φορές, ο παραβάτης δεν συμφωνεί ότι έχει παραβιάσει τους όρους του συμβολαίου και θα παλέψει σε μια αίθουσα δικαστηρίου για να αποδείξει ότι δεν παραβιάζει. Είναι καλύτερο να περιμένετε να παραβιάσει το άλλο μέρος και να εξετάσετε πώς μπορεί κάθε συμβαλλόμενο μέρος να συνέβαλε στην παραβίαση πριν καταγγείλετε τη σύμβαση. Η προσαγωγή του άλλου μέρους στο δικαστήριο πολύ νωρίς μπορεί να έχει αντίστροφα αποτελέσματα, καθώς τα δικαστήρια μπορεί να θεωρήσουν τον ενάγοντα σε παράβαση και επίσης υπεύθυνο για αποζημίωση.
Άλλοι λόγοι για τη λύση της σύμβασης περιλαμβάνουν την παρανομία και τις ασυνείδητες πράξεις ενός από τα μέρη. Για παράδειγμα, εάν η σύμβαση έγινε με ένα μέρος που δεν είναι αρκετά μεγάλο για να συνάψει μια δεσμευτική, νομική σύμβαση, η σύμβαση θα λυθεί. Επιπλέον, εάν ένα μέρος διαπράξει παράνομη πράξη για να διατηρήσει τους όρους της σύμβασης, η σύμβαση μπορεί να λυθεί, ειδικά εάν η παράνομη πράξη δεν ήταν απαραίτητο μέρος της σύμβασης. Επίσης, εάν μια σύμβαση περιλαμβάνει μια ασυνείδητη πράξη στους όρους της, μπορεί να λυθεί. Για παράδειγμα, εάν η σύμβαση περιέχει μια ρήτρα που αναφέρει ότι ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί ποτέ να θεωρηθεί υπεύθυνος από τους ενοικιαστές του, η σύμβαση μπορεί να καταγγελθεί.