Η ασφάλιση του συγκροτήματος συγκυριαρχίας παρέχει ασφάλιση περιουσίας και ευθύνης για τη συνολική ένωση ιδιοκτητών, ενώ οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων διατηρούν ξεχωριστή ασφάλιση για τα αντίστοιχα συμφέροντά τους. Ανάλογα με τους νόμους στην περιοχή όπου βρίσκεται το συγκρότημα κατοικιών, το ιδιοκτησιακό συμφέρον της ένωσης μπορεί να διαφέρει από κοινόχρηστους χώρους σε ολόκληρη τη δομή, με μεμονωμένους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να κατέχουν μόνο εναέριο χώρο στη μονάδα τους. Τα ασφαλιστήρια συμβολαίων συγκυριαρχίας διαφέρουν ανάλογα με την έκταση της ιδιοκτησίας και των υποχρεώσεων του συλλόγου.
Αυτός ο τύπος ασφάλισης μπορεί να χωριστεί σε δύο κύριους τύπους κάλυψης: περιουσία και ευθύνη. Η κάλυψη ακινήτων θα ασφαλίσει όλη την ακίνητη και προσωπική ιδιοκτησία που ανήκει στον σύλλογο. Σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, η πράξη ή οι όροι, οι συμβάσεις και οι περιορισμοί (CC&R) θα περιγράφουν ακριβώς τι ανήκει στην ένωση. Στη συνέχεια, ο σύλλογος υποχρεούται να αγοράσει και να διατηρήσει ασφάλιση συλλογικής κατοικίας σε ποσό επαρκές για να αντικαταστήσει το ακίνητο σε περίπτωση ζημιάς. Οι ασφαλιστικές εταιρείες προσφέρουν συμβόλαια προσαρμοσμένα στα συμφέροντα της ένωσης και συνεργάζονται με το συμβόλαιο ιδιοκτήτη μονάδας για να αποφύγουν κενά ή διπλές καλύψεις.
Το CC & R της ένωσης συγκυριαρχίας θα καθορίσει επίσης ακριβώς τι είδους ασφάλιση αστικής ευθύνης και πόσα όρια απαιτούνται. Τουλάχιστον, η ασφάλιση του συγκροτήματος συγκυριαρχίας θα αποτελείται από γενική ασφάλιση αστικής ευθύνης για προστασία έναντι απαιτήσεων τρίτων που τραυματίζονται στις εγκαταστάσεις. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα έχουν πολιτική ατομικής ιδιοκτήτριας μονάδας για προστασία έναντι της ατομικής τους ευθύνης που προκύπτει εντός της μονάδας τους. Όπως και με το συμβόλαιο ιδιοκτησίας, τα εξειδικευμένα συμβόλαια πρέπει να διασφαλίζουν ότι η ασφάλιση συσχέτισης συγκυριαρχίας δεν έρχεται σε σύγκρουση ή αλληλεπικαλύπτεται με το συμβόλαιο ιδιοκτήτη.
Η ασφάλιση του συλλόγου συγκυριαρχίας θα πρέπει επίσης να περιέχει κάλυψη ευθύνης διευθυντών και αξιωματούχων (D&O) για την προστασία των συμφερόντων των ατόμων που υπηρετούν στο διοικητικό συμβούλιο της ένωσης. Οι πολιτικές D&O παρέχουν ηρεμία στους ιδιοκτήτες των condo που προσφέρονται εθελοντικά για τη διαχείριση του συλλόγου και ενδέχεται να εκτεθούν προσωπικά σε αξιώσεις άλλων ιδιοκτητών.
Η εξειδικευμένη φύση της ασφάλισης συλλόγων συγκυριαρχίας σημαίνει ότι πρέπει να προμηθευτείτε με την καθοδήγηση ενός ασφαλιστικού πράκτορα που ειδικεύεται στην ασφάλιση διαμερισμάτων. Ο αντιπρόσωπος θα πρέπει να κατανοεί πλήρως το CC & R της ένωσης και τις ασφαλιστικές υποχρεώσεις της, προκειμένου να εξασφαλίσει τα κατάλληλα ασφαλιστήρια συμβόλαια. Ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες ειδικεύονται στην ασφάλιση συλλόγων συγκυριαρχίας και παρέχουν ένα προϊόν που απλώς τροποποιείται για να καλύψει τις συγκεκριμένες ανάγκες μιας ένωσης.
SmartAsset.