Η δέσμευση προσωπικής ιδιοκτησίας είναι μια νομική αξίωση έναντι ενός αντικειμένου για την αξία ενός απλήρωτου χρέους. Οι απαιτήσεις για την απόκτηση ενεχύρου προσωπικής ιδιοκτησίας ποικίλλουν από τη μια δικαιοδοσία στην άλλη. Όταν το αντικείμενο για το οποίο ισχύει αυτή η αξίωση αποτελεί αντικείμενο χρηματοοικονομικής συναλλαγής, όπως εκπτώσεις ή πληρωμές ασφάλισης, θα πρέπει πρώτα να πληρωθεί ο κάτοχος του ενεχύρου. Εάν το ακίνητο μεταβιβαστεί σε άλλο φυσικό πρόσωπο και η οφειλή δεν διευθετηθεί, το ενέχυρο είναι πιθανό να μεταβιβαστεί στον νέο ιδιοκτήτη.
Υπάρχουν διάφορες καταστάσεις που μπορεί να οδηγήσουν σε δέσμευση προσωπικής ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, ένας μηχανικός μπορεί να ολοκληρώσει τις επισκευές σε ένα όχημα μόνο για να ισχυριστεί ο ιδιοκτήτης ότι δεν είναι σε θέση να πληρώσει. Ο μηχανικός μπορεί στη συνέχεια να λάβει τα απαραίτητα μέτρα για να βάλει δέσμευση έναντι του οχήματος. Αυτό εξασφαλίζει το οικονομικό του συμφέρον σε αυτό. Στη συνέχεια, αν ο ιδιοκτήτης έπεφτε σε ατύχημα και δικαιούταν ασφαλιστικό διακανονισμό, θα πληρωνόταν και ο μηχανικός.
Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, μπορεί να ληφθεί ένα δεσμευτήριο προσωπικής ιδιοκτησίας οποτεδήποτε υπάρχει μη ικανοποιητικό χρέος. Σε άλλες δικαιοδοσίες, ωστόσο, το χρέος πρέπει να είναι τουλάχιστον ένα συγκεκριμένο ποσό. Γενικά, ένα άτομο πρέπει να είναι κάτοχος του αντικειμένου για να του επιβληθεί εμπράγματη δέσμευση. Δεν είναι πιθανό να επιτραπεί σε έναν μηχανικό να δεσμεύσει ένα ενοικιαζόμενο αυτοκίνητο που του φέρνει για επισκευή από τον ενοικιαστή.
Όταν η προσωπική περιουσία έχει δέσμευση εναντίον της, οποιαδήποτε συναλλαγή σχετικά με αυτό το ακίνητο θα πρέπει πρώτα να ωφελήσει τον κάτοχο του ενεχύρου. Αυτό περιλαμβάνει πώληση, αναχρηματοδότηση ή μεταβίβαση κυριότητας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτές οι συναλλαγές μπορεί να πραγματοποιηθούν με τρόπο που παρακάμπτουν τη ρύθμιση του χρέους. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι σε πολλές δικαιοδοσίες τα βάρη είναι μεταβιβάσιμα. Αυτό σημαίνει ότι εάν το ακίνητο που έχει δέσμευση εναντίον του πωληθεί ή παραχωρηθεί σε άλλο άτομο χωρίς να καλύψει το χρέος, ο νέος ιδιοκτήτης θα υπόκειται σε δέσμευση.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν υπάρχει δέσμευση προσωπικής ιδιοκτησίας, το αντικείμενο για το οποίο ισχύει μπορεί να πωληθεί αναγκαστικά. Αυτό συχνά περιλαμβάνει έναν αξιωματούχο επιβολής του νόμου που κατάσχει την κατοχή του ακινήτου και το εισάγει σε πλειστηριασμό. Συνήθως δεν υπάρχουν υποχρεώσεις που απαιτούν την ανάκτηση ενός συγκεκριμένου ποσοστού της αξίας του αντικειμένου. Ένα τροχόσπιτο αξίας 50,000 δολαρίων ΗΠΑ (USD) μπορεί να πουληθεί για 20,000 δολάρια ΗΠΑ. Μετά την πώληση, τυχόν χρέη που προέκυψαν από εμπράγματα βάρη θα πληρωθούν, συνήθως με τόκο, και εάν υπάρχουν χρήματα, θα πρέπει να δοθούν στον πρώην ιδιοκτήτη του ακινήτου.