Η δόλια μεταβίβαση, μερικές φορές γνωστή και ως δόλια μεταβίβαση, είναι μια μεταβίβαση περιουσίας που την απομακρύνει από τους πιστωτές που έχουν δικαίωμα πρόσβασης σε αυτό το ακίνητο προκειμένου να διακανονίσουν ένα εκκρεμές χρέος. Πολλά έθνη έχουν πολλούς διαφορετικούς νόμους που καλύπτουν δόλιες μεταφορές και είναι σημαντικό να είστε εξοικειωμένοι με αυτούς τους νόμους πριν μετακινήσετε περιουσιακά στοιχεία για να βεβαιωθείτε ότι δεν θα τους παραβιάσει κανείς.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, μια μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων θεωρείται δόλια επειδή κάποιος εν γνώσει του μετακινεί το ακίνητο με συγκεκριμένο στόχο να διασφαλίσει ότι δεν θα περιέλθει στα χέρια των πιστωτών. Ο οφειλέτης μπορεί να μεταβιβάσει το περιουσιακό στοιχείο σε κάποιον άλλο με την αντίληψη ότι το περιουσιακό στοιχείο «κρατείται» ή να μεταφέρει το περιουσιακό στοιχείο στο εξωτερικό. Σε περιπτώσεις όπου το ακίνητο αλλάζει χέρια και το άτομο που μεταβιβάζει το ακίνητο έχει ανεξόφλητο χρέος, εάν ο οφειλέτης δεν λάβει ισοδύναμη αποζημίωση, αυτό θεωρείται ως κόκκινη σημαία. Για παράδειγμα, εάν κάποιος πουλήσει ένα σπίτι σε ένα μέλος της οικογένειας για 10 δολάρια Ηνωμένων Πολιτειών (USD), αυτό θα θεωρηθεί δόλια μεταφορά επειδή ο παραλήπτης δεν πλήρωσε τίποτα κοντά στην αξία του ακινήτου.
Οι άνθρωποι μπορούν επίσης να διεξάγουν δόλιες μεταφορές χωρίς πρόθεση εξαπάτησης και η συναλλαγή θα εξακολουθεί να θεωρείται δόλια μεταφορά. Εάν κάποιος γνωρίζει ότι έχει ανεξόφλητο χρέος και επιλέξει να μεταβιβάσει περιουσιακά στοιχεία που καθιστούν δύσκολη ή αδύνατη την αποπληρωμή του χρέους, αυτό μπορεί να είναι δόλιο. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων μακριά από τους πιστωτές και ως εκ τούτου την αφερεγγυότητα ή την αφερεγγυότητα και τη μεταφορά περιουσιακών στοιχείων.
Εάν ένας οφειλέτης δεν γνωρίζει τους πιστωτές, μια μεταβίβαση δεν θεωρείται δόλια επειδή ο οφειλέτης δεν μετακίνησε εν γνώσει του τα περιουσιακά στοιχεία, παρόλο που οι πιστωτές είχαν νόμιμη αξίωση για αυτά τα περιουσιακά στοιχεία. Ωστόσο, μπορεί να ζητηθεί από τα άτομα να αποδείξουν ότι δεν γνώριζαν τους πιστωτές ή μπορεί να βρεθούν σε μπελάδες για μια δόλια μεταφορά. Είναι καλή ιδέα να τεκμηριώνετε τις μεταφορές περιουσιακών στοιχείων πολύ σχολαστικά, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να αποδείξουν τα γεγονότα του θέματος.
Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους οι άνθρωποι μεταβιβάζουν περιουσιακά στοιχεία και μπορεί να μην το κάνουν απαραίτητα με σκοπό να εξαπατήσουν. Τα άτομα που θέλουν να αποφύγουν ένα πρόβλημα με τους νόμους για δόλιες μεταβιβάσεις θα πρέπει να μιλήσουν με έναν δικηγόρο ή έναν λογιστή σχετικά με την πρόθεσή τους να μάθουν εάν οι δραστηριότητές τους είναι νόμιμες ή όχι. Αυτοί οι επαγγελματίες μπορούν να προσφέρουν συμβουλές σχετικά με μια συγκεκριμένη πορεία δράσης και γενικά για την προστασία των περιουσιακών στοιχείων.