Τι είναι η εξαγορά δανείου;

Μερικές φορές αναφέρεται ως εξαγορά καταναλωτικού δανείου, μια εξαγορά δανείου είναι ένας τύπος χρηματοοικονομικής συναλλαγής κατά την οποία τα δάνεια που εκδίδονται από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα πωλούνται, μερικές φορές με έκπτωση, σε νέους ιδιοκτήτες. Κατά καιρούς, ορισμένα δάνεια ομαδοποιούνται σε ένα ενιαίο πακέτο και πωλούνται ως ασφάλεια στους επενδυτές. Η ιδέα είναι ο εντολέας των δανείων να λάβει αρκετή αποζημίωση από την εξαγορά για να καλύψει τα έξοδα και να πραγματοποιήσει ένα μικρό ποσό κέρδους, ενώ ο αγοραστής ή ο επενδυτής τελικά ανακτήσει μεγαλύτερη απόδοση καθώς τα δάνεια εξοφλούνται σύμφωνα με τους αρχικούς όρους. Μια εξαγορά δανείου μεταφέρει επίσης τον κίνδυνο που εμπλέκεται με τα δάνεια στον νέο ιδιοκτήτη, ο οποίος θα υποστεί ζημίες εάν οι οφειλέτες που σχετίζονται με τα αγορασμένα δάνεια αθετήσουν για κάποιο λόγο.

Η ιδέα της εξαγοράς δανείου είναι πολύ συνηθισμένη σε πολλά επιχειρηματικά περιβάλλοντα. Τα στεγαστικά δάνεια, τα δάνεια αυτοκινήτων, ακόμη και το χρέος πιστωτικών καρτών ενίοτε ομαδοποιούνται σε αυτήν τη μορφή εξαγοράς και προσφέρονται στους επενδυτές ως μέσο για να επωφεληθούν από τις αποδόσεις που αποκτώνται από αυτά τα χρηματοοικονομικά χρεόγραφα τα επόμενα χρόνια. Για τους επενδυτές που συμμετέχουν σε μια εξαγορά δανείου, η ιδέα είναι συχνά να δημιουργούνται συνεχείς ροές εσόδων που καλύπτουν τελικά το συνολικό ποσό που καταβάλλεται για τα ομαδοποιημένα δάνεια, ενώ παρέχουν επίσης έσοδα από τους τόκους που αποπληρώνει ο οφειλέτης μαζί με το κεφάλαιο. Δεδομένου ότι τα δάνεια αγοράζονται συχνά με μια ελαφρά έκπτωση σε σχέση με το πραγματικό υπόλοιπο που οφείλεται τη στιγμή της εξαγοράς, αυτό βοηθά μόνο στην αύξηση των αποδόσεων που τελικά πραγματοποιεί ο επενδυτής από το εγχείρημα.

Η εξαγορά δανείου είναι επίσης επωφελής για το ίδρυμα που χορήγησε αρχικά το δάνειο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο δανειστής δεν χρειάζεται να περιμένει την εξόφληση του δανείου σύμφωνα με τους όρους για να ανακτήσει την πλήρη επένδυση. Συχνά, η εξαγορά δανείου είναι σε τιμή που είναι ελαφρώς χαμηλότερη από την ονομαστική αξία του δανείου και το προβλεπόμενο ποσό τόκων που απομένει κατά τη στιγμή της αγοράς. Ο δανειστής έχει το πλεονέκτημα ότι λαμβάνει το εφάπαξ ποσό που επενδύθηκε στο δάνειο νωρίτερα, συχνά επιστρέφει ένα μικρό ποσό από το πραγματικό κόστος που σχετίζεται με το ίδιο το δάνειο και είναι ελεύθερος να χρησιμοποιήσει αυτά τα κεφάλαια για να αναλάβει πρόσθετα δάνεια που παράγουν πρόσθετα έσοδα. Το καλύτερο από όλα είναι ότι ο δανειστής δεν κινδυνεύει πλέον να αθετήσει τα δάνεια που πωλούνται σε επενδυτές.

Σε πολλά έθνη, δεν είναι ασυνήθιστο για τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να χρησιμοποιούν το μοντέλο εξαγοράς δανείων με ιδιωτικές και εμπορικές υποθήκες, δάνεια αυτοκινήτων και άλλους τύπους δανειοδοτικής δραστηριότητας. Για τους ίδιους τους οφειλέτες, η πώληση μπορεί να σημαίνει ελάχιστη αλλαγή, εκτός από την ανάγκη να καταβληθούν οι μηνιαίες δόσεις σε διαφορετική οντότητα με διαφορετική διεύθυνση εμβάσματος. Συνήθως, οι πραγματικοί όροι του δανείου δεν αλλάζουν, πράγμα που σημαίνει ότι ο οφειλέτης εξακολουθεί να πληρώνει το ίδιο επιτόκιο, έχει το ίδιο χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής και υπόκειται στα ίδια δικαιώματα και ευθύνες με τα αρχικά συμβόλαια.