Η μεταφορά με πάγια αμοιβή είναι μια συλλογή νομικών υπηρεσιών που παρέχονται από δικηγόρο σε σταθερή τιμή για να βοηθήσουν ένα άτομο στη διαδικασία αγοράς ή πώλησης ακινήτων. Ο όρος «μεταβίβαση» με την έννοια του νόμου περί ακινήτων εμφανίζεται πιο συχνά σε μέρη όπως η Αυστραλία και το Ηνωμένο Βασίλειο, όπου οι δικηγόροι μπορούν να δελεάσουν πελάτες με προσφορές μεταφοράς με σταθερή αμοιβή για να κατευνάσουν τις ανησυχίες για απροσδόκητα υψηλές νομικές αμοιβές. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι αυτό ισχύει μόνο για αμοιβές δικηγόρου, όχι για εκταμιεύσεις σε τρίτα μέρη που σχετίζονται με τη σύμβαση πώλησης, και αυτές μπορούν να αθροιστούν γρήγορα.
Κατά τη μεταφορά, ο δικηγόρος χειρίζεται νομικά θέματα που σχετίζονται με συναλλαγές ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένων των αναζητήσεων τίτλων, της υποβολής αλλαγών πράξεων, των ελέγχων ταυτότητας των εμπλεκόμενων μερών και ούτω καθεξής. Η ακριβής διαδικασία ποικίλλει, ανάλογα με τη δικαιοδοσία, και η χρήση ενός έμπειρου δικηγόρου ακινήτων μπορεί να αυξήσει τις πιθανότητες για μια ομαλή, επιτυχημένη συναλλαγή. Στη μεταφορά με σταθερή χρέωση, ο δικηγόρος προσφέρει αυτές τις υπηρεσίες έναντι πάγιας αμοιβής, με βάση την τιμή πώλησης του σπιτιού.
Ένα ζήτημα με αυτό είναι ότι ο δικηγόρος δεν υπολογίζει τις εκταμιεύσεις, τις πληρωμές για τα πάντα, από την κατάθεση εγγράφων τίτλου στις αρμόδιες αρχές έως την πρόσβαση σε ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων. Όταν οι άνθρωποι λαμβάνουν μια προσφορά μεταφοράς με σταθερή χρέωση, θα πρέπει να ρωτούν τι είδους χρεώσεις εκταμίευσης να αναμένουν. Ο δικηγόρος μπορεί να παράσχει ένα δείγμα τιμολογίου ή εκτίμησης για να δώσει στους ανθρώπους μια ιδέα για το πόσο θα καταλήξουν να πληρώσουν για όλες τις υπηρεσίες, όχι μόνο για το έργο του δικηγόρου.
Οι αμοιβές μπορεί να ποικίλλουν πολύ και είναι σκόπιμο να ζητάτε προσφορές από πολλές εταιρείες και να βασίζεστε σε συμβουλές φίλων όταν πρόκειται για την επιλογή ενός καλού δικηγόρου μεταφοράς. Ορισμένοι δικηγόροι μπορούν να δημιουργήσουν σημαντική εξοικονόμηση κόστους για τους πελάτες τους, ενώ άλλοι μπορεί να είναι πιο ακριβοί. Ένα άλλο θέμα που πρέπει να γνωρίζετε είναι η πιθανότητα μιας ρήτρας στη σύμβαση που επιτρέπει στον δικηγόρο να αυξήσει τις αμοιβές εάν προκύψουν απροσδόκητες περιπλοκές. Σε ένα συμβόλαιο με αυτήν τη ρήτρα, είναι καλή ιδέα να ρωτήσετε για τις ωριαίες τιμές για να προετοιμαστείτε για το ενδεχόμενο να χρειαστεί να πληρώσετε περισσότερα εάν κάτι πάει στραβά με την πώληση.
Σε πολλές περιοχές, είναι δυνατό να αναζητήσετε ένα γράφημα των μέσων προμηθειών, για να δώσετε στους ανθρώπους μια ιδέα για το πόσα πληρώνουν άλλοι για παρόμοιους τύπους συναλλαγών. Όταν εξετάζετε προσφορές για μεταφορά με σταθερή χρέωση, οι πωλητές και οι αγοραστές μπορούν να φέρουν μαζί τους αυτά τα γραφήματα και μπορεί να θέλουν να τα χρησιμοποιήσουν ως εργαλείο διαπραγμάτευσης. Εάν ένας δικηγόρος ζητήσει πολύ περισσότερα από το κανονικό επιτόκιο, θα πρέπει να είναι σε θέση να εξηγήσει τι είδους παροχές και υπηρεσίες προσφέρει για να δικαιολογήσει την ασυνήθιστα υψηλή τιμή.