Το ενέχυρο είναι ένας τόκος ασφάλειας που εισπράττεται από έναν πιστωτή σε περιουσία του οφειλέτη προκειμένου να εξασφαλιστεί ένα χρέος. Ο πιστωτής ζητά την επιβολή ενεχύρου στην περιουσία του οφειλέτη του για το ποσό που οφείλει ο οφειλέτης. Σε περίπτωση που ο οφειλέτης πουλήσει οποιοδήποτε ακίνητο στο οποίο είναι δεσμευμένο το ενέχυρο, ο πιστωτής έχει δικαίωμα σε μέρος της πληρωμής στο ύψος του ποσού του ενεχύρου. Τοποθετούνται εμπράγματα βάρη σε ένα τέτοιο ακίνητο για να προκληθεί πληρωμή, και εάν μια τέτοια πληρωμή πραγματοποιείται χωρίς την πώληση του αντικειμένου, τότε το χρέος συνήθως πληρώνεται σε συνδυασμό με την εκτέλεση παραίτησης και την απελευθέρωση του ενεχύρου. Η παραίτηση και η αποδέσμευση του ενεχύρου απαλλάσσει πλήρως την περιουσία του οφειλέτη από τα συμφέροντα ασφάλειας του πιστωτή.
Η επιβολή ενεχύρου μπορεί να προκύψει από διάφορες καταστάσεις όπου ο οφειλέτης οφείλει χρήματα σε έναν πιστωτή. Συνήθως, το οφειλόμενο ποσό προέρχεται από χρηματικό βραβείο που έχει χορηγηθεί στο δικαστήριο για κάποιο λόγο, όπως μια αγωγή σωματικής βλάβης. Αμέσως μετά την έκδοση της απόφασης, το δικαστήριο θα επιβάλει δικαστική δέσμευση επί προσωπικής περιουσίας που ανήκει στον εναγόμενο-οφειλέτη, η οποία παρέχει στον ενάγοντα-πιστωτή δικαίωμα ασφάλειας για το ακίνητο αυτό στο ποσό της απόφασης. Κατόπιν πληρωμής από τον εναγόμενο-οφειλέτη με πλήρη ικανοποίηση της απόφασης, ο ενάγων-πιστωτής μπορεί να υπογράψει παραίτηση και αποδέσμευση του ενεχύρου, απαλλάσσοντας πλήρως το ακίνητο από το ενέχυρο της απόφασης.
Ανάλογα με την κατάσταση, η παραίτηση και η αποδέσμευση του ενεχύρου μπορεί να είναι υπό όρους ή άνευ όρων. Συνήθως μια υπό όρους παραίτηση και αποδέσμευση υπογράφεται πριν από τη λήψη της πληρωμής από τον πιστωτή και δηλώνει ότι η δέσμευση πρέπει να αποδεσμευτεί αμέσως μετά την πληρωμή κάποιου ποσού από τον οφειλέτη στον πιστωτή. Η άνευ όρων παραίτηση και αποδέσμευση είναι ένας τύπος συμφωνίας που δεν περιλαμβάνει πρόβλεψη πληρωμής. Γενικά, αυτός ο τύπος αποδέσμευσης υπογράφεται μετά την πληρωμή.
Περαιτέρω, μπορεί να υπάρχει ένα διαφορετικό είδος παραίτησης και απελευθέρωσης του ενεχύρου με βάση το τμήμα των πληρωμών που πρέπει να πραγματοποιηθεί που επηρεάζει την αποδέσμευση. Προκειμένου να προκληθεί πληρωμή, ο πιστωτής μπορεί να συμφωνήσει να αφαιρέσει το ενέχυρο κατά την πληρωμή μέρους του χρέους και όχι με την πλήρη ικανοποίηση. Αυτός ή αυτή θα αντιληφθεί την πληρωμή ως έκφραση καλής πίστης ότι ο οφειλέτης θα καταβάλει πλήρεις και ολοκληρωμένες προσπάθειες για την τελική ικανοποίηση του χρέους και θα αισθάνεται άνετα με την αφαίρεση του ενεχύρου από την περιουσία του οφειλέτη, το οποίο υπάρχει αποκλειστικά για να υποχρεώσει την πληρωμή.