Μια συμφωνία υπεργολάβου είναι μια συμφωνία που προσδιορίζει τους όρους μιας σχέσης μεταξύ ενός εργολάβου και του υπεργολάβου, συμπεριλαμβανομένου του είδους της εργασίας που προσλαμβάνεται να εκτελέσει ο υπεργολάβος. Ορισμένοι εργολάβοι μπορεί να χρησιμοποιούν γενικές νομικές φόρμες που μπορούν να συμπληρωθούν με λεπτομέρειες για κάθε υπεργολάβο, ενώ άλλοι μπορεί να προτιμούν να συνεργαστούν με δικηγόρο για να συντάξουν μια συμφωνία που είναι συγκεκριμένη για μια δεδομένη κατάσταση. Αυτές οι συμφωνίες οριοθετούν σαφώς τις προσδοκίες και τα δικαιώματα και των δύο μερών στη σύμβαση.
Όταν οι άνθρωποι προσλαμβάνουν έναν εργολάβο για ένα έργο, αυτός ο αρχικός ανάδοχος είναι γνωστός ως ο κύριος ή κύριος ανάδοχος. Η ευθύνη για το έργο βαρύνει τελικά τον κύριο ανάδοχο, αλλά ο ανάδοχος μπορεί να επιλέξει να προσλάβει υπεργολάβους για να εκτελέσουν μέρος της εργασίας. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει άτομα με ειδικές δεξιότητες που μπορούν να εκτελούν εργασίες καλύτερα από τον κύριο ανάδοχο μαζί με άτομα που μπορεί να εργάζονται φθηνότερα ή γρήγορα από ό,τι μπορεί να κάνει ο κύριος ανάδοχος. Για καθέναν από αυτούς τους υπεργολάβους απαιτείται συμφωνία υπεργολάβου.
Η συμφωνία υπεργολάβου περιγράφει το είδος της εργασίας για την οποία προσλαμβάνεται κάποιος, τις προδιαγραφές και τα πρότυπα που πρέπει να πληρούνται κατά την εκτέλεση της εργασίας και το αναμενόμενο χρονικό πλαίσιο για το έργο. Η συμφωνία μπορεί να γίνει εξαιρετικά λεπτομερής. για παράδειγμα, μπορεί να καθορίσει μάρκες βαφής και χρώματα για μια εργασία βαφής ή τον τύπο καλωδίωσης που χρησιμοποιείται για μια εργασία ηλεκτρικής καλωδίωσης. Η σαφής καταγραφή όλων αυτών των πληροφοριών μπορεί να είναι κρίσιμη σε περίπτωση διαφωνίας σχετικά με το έργο, καθώς το ένα μέρος ή το άλλο μέρος μπορεί να χρησιμοποιήσει τη συμφωνία υπεργολάβου ως αποδεικτικό στοιχείο για μια αξίωση.
Στη συμφωνία προβλέπονται και προδιαγραφές για αποζημίωση. Αυτό μπορεί να είναι σε ωριαία βάση ή με αμοιβή, ανάλογα με το είδος της εργασίας. Τα πρότυπα συμπεριφοράς μπορεί επίσης να καλύπτονται στη σύμβαση και η σύμβαση μπορεί επίσης να περιγράφει άτομα που θα συνεργαστούν με τον υπεργολάβο. Όταν, για παράδειγμα, ένας στεγαστής προσλαμβάνεται για να τοποθετήσει στέγη σε ένα νέο σπίτι, τόσο ο κατασκευαστής στέγης όσο και το πλήρωμα στέγης καλύπτονται στη συμφωνία υπεργολάβου.
Στους εργολάβους αρέσει να δημιουργούν ορισμένες προστασίες για τον εαυτό τους, καθώς είναι υπεύθυνοι για τις εργασίες που εκτελούνται από υπεργολάβους. Με τη σειρά τους, οι υπεργολάβοι χρειάζονται επίσης κάποια νομική προστασία για να διασφαλίσουν ότι θα αποζημιωθούν για την εργασία τους, ότι τα εργαλεία τους θα προστατεύονται στο εργοτάξιο και ούτω καθεξής. Η συμφωνία υπεργολάβου δημιουργεί μια νομική σχέση μεταξύ αυτών των μερών και παρέχει επίσης στους ανθρώπους νομικές επιλογές σε περίπτωση διαφωνίας.