Όταν ένας εργολάβος εκτελεί οικοδομικές εργασίες για τον ιδιοκτήτη ενός κτιρίου, αυτός ο εργολάβος μπορεί να λάβει ένα ενέχυρο μηχανικού για να προστατεύσει το δικαίωμά του στην πληρωμή. Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται ο ανάδοχος να παραιτηθεί ή να αποδεσμεύσει αυτό το εμπράγματο δεσμό πριν πραγματοποιήσει την πληρωμή. Ο ανάδοχος μπορεί να δώσει μια υπό όρους αποδέσμευση από το ενέχυρο του μηχανικού που έχει σε αντάλλαγμα για την πληρωμή που δεν έχει λάβει ακόμη. Η υπό όρους αποδέσμευση ισχύει μόνο εάν ο ανάδοχος έχει πράγματι πληρωθεί.
Το προνόμιο του μηχανικού που αποδεσμεύεται είναι ένα συμφέρον ασφάλειας στο ακίνητο όπου ο εργολάβος παρείχε εργατικό δυναμικό και προμήθειες για τη βελτίωση του ακινήτου. Αυτά τα βάρη είναι επίσης γνωστά ως προνόμια του υλικού ή απλώς κατασκευαστικά δικαιώματα. Συνήθως υπάρχουν πολύ αυστηρές τυπικές απαιτήσεις που πρέπει να ακολουθεί ο ανάδοχος, που ονομάζεται ενέχυρος, προκειμένου να δημιουργήσει το ενέχυρο. Μετά την ύπαρξη του ενεχύρου, λέγεται ότι συνδέεται με το εν λόγω ακίνητο. Οποιαδήποτε αναζήτηση τίτλου για αυτό το ακίνητο θα δείξει ότι αυτό το προνόμιο υπάρχει έως ότου ο ανάδοχος αποδεσμεύσει αυτό το δικαίωμα.
Ακόμα κι αν ένας εργολάβος πληρωθεί πλήρως και δεν επιδιώκει ποτέ να ασκήσει ή να χρησιμοποιήσει αυτό το ενέχυρο για να υποβάλει αξίωση έναντι του ακινήτου, τα αρχεία τίτλου θα δείχνουν ότι το ενέχυρο υπάρχει. Επομένως, ο ιδιοκτήτης θα θελήσει να λάβει απαλλαγή από τον ανάδοχο. Αφού ο ανάδοχος δώσει άνευ όρων αποδέσμευση, αυτό το ενέχυρο παύει να υφίσταται. Εάν ο ανάδοχος αποδεσμεύσει την εγγύηση πριν λάβει την πλήρη πληρωμή, χάνει την προστασία που παρέχει η δέσμευση. Για παράδειγμα, εάν ο ανάδοχος αποδεσμεύσει άνευ όρων το προνόμιο ως αντάλλαγμα για μια επιταγή, ο ανάδοχος έχει χάσει την προστασία του ενεχύρου εάν ο ιδιοκτήτης σταματήσει στη συνέχεια την πληρωμή για την επιταγή.
Για να παρέχεται προστασία στον ανάδοχο όταν η πλήρης πληρωμή δεν είναι ακόμη βέβαιη, ο νόμος σε πολλές δικαιοδοσίες επιτρέπει την υπό όρους αποδέσμευση. Η υπό όρους αποδέσμευση αφαιρεί το ενέχυρο από τα αρχεία τίτλων για το ακίνητο και τερματίζει το δικαίωμα του αναδόχου να χρησιμοποιεί το ακίνητο ως εγγύηση για πληρωμή. Εάν, ωστόσο, η πληρωμή αποδειχθεί ότι δεν έγινε όπως είχε υποσχεθεί, όπως αν η επιταγή ατιμωθεί, ο ανάδοχος επιτρέπεται να αναβιώσει το ενέχυρο έναντι του ακινήτου. Στη συνέχεια, η δέσμευση θα συνεχίσει να παρέχει σε αυτόν τον ανάδοχο ένα συμφέρον ασφάλειας για το ακίνητο. Επομένως, η υπό όρους αποδέσμευση προστατεύει τόσο τον ανάδοχο όσο και τον ιδιοκτήτη.