Η κεφαλαιακή βελτίωση είναι η προσθήκη ή η αντικατάσταση ενός σημαντικού στοιχείου σε ένα σταθερό κτίριο ή κατασκευή. Οι βελτιώσεις κεφαλαίου μπορεί να αυξήσουν την αξία της δομής ή να βελτιώσουν τη χρήση της από ιδιώτες ή επιχειρήσεις. Κυβερνητικές οντότητες όπως πόλεις, σχολεία, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας ή υπηρεσίες δημόσιας υπηρεσίας μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν κεφαλαιακές βελτιώσεις για να ενισχύσουν τις υπηρεσίες που προσφέρονται στους τοπικούς πολίτες. Τα άτομα, οι εταιρείες και οι κυβερνητικές οντότητες συνήθως χρησιμοποιούν βελτιώσεις κεφαλαίου για διαφορετικούς λόγους.
Τα άτομα μπορούν να χρησιμοποιήσουν μια κεφαλαιακή βελτίωση για να αυξήσουν την αξία του σπιτιού τους μέσω της προσθήκης επιπλέον δωματίου, ανακαίνισης ενός χώρου διαβίωσης ή βελτιώσεων σε αντικείμενα που βρίσκονται στο σπίτι. Οι κοινές οικιακές βελτιώσεις μπορεί να περιλαμβάνουν την αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης και κλιματισμού ή την ενημέρωση της ηλεκτρικής καλωδίωσης σε παλαιότερα σπίτια. Τα άτομα συνήθως χρησιμοποιούν σχέδια βελτίωσης κεφαλαίου για να αυξήσουν την αξία του σπιτιού τους και να το κάνουν πιο επιθυμητό όταν ο ιδιοκτήτης πρέπει να πουλήσει το σπίτι στην ανοιχτή αγορά.
Οι επιχειρήσεις χρησιμοποιούν συχνά έργα κεφαλαιακής βελτίωσης για να αυξήσουν την αποτελεσματικότητα των τρεχουσών επιχειρηματικών λειτουργιών ή να επεκτείνουν και να αναπτύξουν δραστηριότητες για νέα προϊόντα ή υπηρεσίες. Αυτές οι βελτιώσεις συνήθως αναμένεται να δημιουργήσουν οικονομικές αποδόσεις για την επιχείρηση κάποια στιγμή στο εγγύς μέλλον. Οι επιχειρήσεις αναπτύσσουν συνήθως προϋπολογισμούς κεφαλαιακής βελτίωσης και σχέδια βελτίωσης για τη δημιουργία μακροπρόθεσμων στόχων για τη βελτίωση της εταιρείας. Αυτά τα σχέδια προσπαθούν να καθορίσουν όλες τις ανάγκες της επιχείρησης και να αναπτύξουν ένα χρονοδιάγραμμα για την ορθή ολοκλήρωση των κεφαλαιακών βελτιώσεων με έγκαιρο και αποτελεσματικό τρόπο. Επειδή οι εταιρείες έχουν συνήθως περιορισμένους πόρους κεφαλαίου, δεν μπορούν να ολοκληρώσουν όλες τις βελτιώσεις κεφαλαίου που επιθυμούν ταυτόχρονα.
Οι κυβερνητικές οντότητες συχνά χρησιμοποιούν βελτιώσεις κεφαλαίου ως τρόπο για να προσελκύσουν νέες επιχειρήσεις ή ιδιώτες να μετακινηθούν στην πολιτεία ή την πόλη. Η αύξηση του αριθμού των επιχειρήσεων ή των ατόμων στην πολιτεία και σε μεμονωμένες πόλεις μπορεί να επιτρέψει στις κυβερνήσεις να δημιουργήσουν περισσότερους φόρους από τον αυξημένο πληθυσμό. Ο αυξημένος αριθμός πληθυσμού μπορεί επίσης να αυξήσει τον αριθμό των κεφαλαιακών βελτιώσεων που απαιτούνται για την ενίσχυση των υπηρεσιών και των λειτουργιών της πόλης. Οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν επίσης να αναπτύξουν ένα σχέδιο κεφαλαιακής βελτίωσης παρόμοιο με μια επιχείρηση. κάτοικοι ή πολίτες φορέων τοπικής αυτοδιοίκησης μπορούν να παρέχουν ανατροφοδότηση σχετικά με αυτά τα σχέδια κεφαλαιακής βελτίωσης για να διασφαλίσουν ότι οι φόροι τους πληρώνουν για τις υπηρεσίες ή τις βελτιώσεις που επιθυμούν.
Τα άτομα, οι επιχειρήσεις και οι κυβερνητικές οντότητες πρέπει να υπολογίζουν προσεκτικά όλα τα έξοδα όταν πραγματοποιούν κεφαλαιακές βελτιώσεις. Ενώ οι αρχικές εκτιμήσεις μπορεί να υποδηλώνουν χαμηλό κόστος για τη βελτίωση, τα μεγάλα έργα κεφαλαιακής βελτίωσης μπορούν γρήγορα να ξεπεράσουν τον προϋπολογισμό και να αυξήσουν το κόστος που πρέπει να πληρώσουν αυτές οι ομάδες για τις βελτιώσεις. Η συγκέντρωση περισσότερων χρημάτων για την πληρωμή έργων μπορεί να είναι δύσκολη εάν οι βελτιώσεις θεωρούνται αναποτελεσματικές ή άχρηστες όταν το έργο υπερβεί τον αρχικό του προϋπολογισμό.
SmartAsset.