Διάφοροι νόμοι ψηφίστηκαν κατά τη διάρκεια της Αμερικανικής Μεγάλης Ύφεσης για να βοηθήσουν την οικονομία να ανακάμψει. Ένα από αυτά τα νομοθετήματα, ο Νόμος για την Εθνική Στέγαση, ψηφίστηκε το 1934. Ο νόμος δημιουργήθηκε για να βοηθήσει τον αμερικανικό λαό να αντέξει οικονομικά τη στέγαση και τα στεγαστικά δάνεια.
Δύο οργανισμοί δημιουργήθηκαν σε συνδυασμό με τον εθνικό νόμο περί στέγασης. Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, ή FHA, είναι υπεύθυνη για τη διασφάλιση ότι τα σπίτια είναι σε ασφαλή κατάσταση. Έχει σχεδιαστεί για να βοηθήσει στη διατήρηση ενός βιώσιμου επιπέδου στέγασης για τον αμερικανικό λαό. Το FHA διαχειρίζεται επίσης ένα σύστημα οικιακής χρηματοδότησης με την ασφάλιση στεγαστικών δανείων για τη διασφάλιση της δικαιοσύνης στην αγορά. Μια άλλη δουλειά που έχει η FHA είναι να διασφαλίζει ότι η αγορά στεγαστικών δανείων παραμένει σταθερή.
Η άλλη ομάδα που προέκυψε από τον εθνικό νόμο περί στέγασης είναι η Ομοσπονδιακή Εταιρεία Ασφάλισης Ταμιευτηρίου και Δανείων. Αυτή η εταιρεία δημιουργήθηκε για να αποτρέψει τις τράπεζες από τον άδικο αποκλεισμό αμερικανικών κατοικιών. Αν και είχαν σκοπό να βοηθήσουν τους ανθρώπους να αποκτήσουν και να διατηρήσουν την ιδιοκτησία, αρχικά αυτές οι ομάδες έκαναν λίγα για να αντιμετωπίσουν τη στέγαση στο κέντρο της πόλης ή την εξάπλωση των προαστίων. Το FHA ενώθηκε με το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, ή HUD, το 1965.
Όταν το αμερικανικό τραπεζικό σύστημα απέτυχε κατά τη διάρκεια της Μεγάλης Ύφεσης, μια παρενέργεια ήταν μια δραματική μείωση του αριθμού των ανθρώπων που μπορούσαν είτε να έχουν σπίτι είτε να λάβουν στεγαστικό δάνειο. Ο κανονισμός ήταν βιαστικός, με πολύ σύντομους όρους στεγαστικού δανείου και χωρίς επιλογές αναχρηματοδότησης.
Σε συνδυασμό με τις χρεοκοπίες των τραπεζών, οι δανειστές εισέπραξαν όλα τα στεγαστικά δάνειά τους σε μια προσπάθεια να ανακάμψουν. Αυτές οι συνθήκες, εκτός από το υψηλό ποσοστό ανεργίας, είχαν ως αποτέλεσμα οι οικογένειες να μην μπορούν να διατηρήσουν τις πληρωμές τους, με αποτέλεσμα συχνά να γίνονται άστεγες. Στη συνέχεια, η αγορά κατοικίας υπέστη σοβαρές ζημιές. Οι τράπεζες και οι δανειστές που ανακτούσαν τα οφειλόμενα στεγαστικά δάνειά τους δεν ανέκαμψαν, καθώς οι περισσότερες αξίες ακινήτων ήταν πολύ χαμηλές.
Αυτοί οι όροι συνεχίστηκαν, με πολύ λίγα δάνεια που εγκρίθηκαν και λίγα σπίτια αγορασμένα, έως ότου η κυβέρνηση παρενέβη το 1934. Ο εθνικός νόμος περί στέγασης επέτρεψε στην κυβέρνηση να αναδιαρθρώσει το ομοσπονδιακό τραπεζικό σύστημα. Έγινε διαχείριση των επιτοκίων, ορίστηκαν και ασφαλίστηκαν όροι στεγαστικών δανείων και οι άνθρωποι μπόρεσαν και πάλι να αγοράσουν νέα σπίτια. Αυτό είχε επίσης ως αποτέλεσμα την αύξηση του μεγέθους της αγοράς και την τελική ανάκαμψη σε ολόκληρη τη χώρα.
Σύμφωνα με τον εθνικό νόμο περί στέγασης, περισσότεροι Αμερικανοί μπορεί να είναι σε θέση να αποκτήσουν οικονομικά προσιτή στέγαση. Για να λάβετε ένα στεγαστικό δάνειο FHA, πρέπει να πληρούνται ορισμένα κριτήρια. Οι υποψήφιοι πρέπει να έχουν σταθερό ιστορικό απασχόλησης, καλή πίστωση και σταθερή αύξηση εισοδήματος τα τελευταία δύο χρόνια που εργάστηκαν. Μπορούν να παραχωρηθούν στεγαστικά δάνεια με πληρωμές που αποτελούν το τριάντα τοις εκατό ή λιγότερο του συνολικού μηνιαίου εισοδήματος του αγοραστή.