Ο κατ ‘αξία φόρος είναι ένας τύπος φόρου που επιβάλλεται σε ακίνητα ανάλογα με την αξία του. Σύμφωνα με έναν φόρο κατ’ αξία, τα άτομα που κατέχουν ορισμένους τύπους ακινήτων υποχρεούνται να πληρώνουν περιοδικούς φόρους που αντιπροσωπεύουν ένα ποσοστό της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου. Μία από τις πιο διαδεδομένες μορφές αυτού του φόρου είναι ο φόρος ακίνητης περιουσίας που οι άνθρωποι καλούνται να πληρώσουν για ακίνητα.
Η λατινική φράση «ad valorem» σημαίνει «σύμφωνα με την αξία». Ανάλογα με τον τρόπο με τον οποίο ορίζονται οι περιφερειακοί νόμοι σχετικά με τη φορολογία, ένας φόρος κατ’ αξία μπορεί να υπολογιστεί κατά την αγορά ακινήτου, με τη μορφή φόρου επί των πωλήσεων ή φόρου προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ), ή μπορεί να επιβληθεί αργότερα σε καθορισμένη βάση, όπως π. όπως μια φορά το χρόνο ή μια φορά το τρίμηνο. Οι φόροι ad valorem μπορούν επίσης να υπολογιστούν σε ακίνητα, εισαγωγές και σε άλλες περιπτώσεις όπου η ιδιοκτησία της αξίας αλλάζει χέρια.
Τα κεφάλαια που συγκεντρώνονται από τέτοιους φόρους χρησιμοποιούνται για τη στήριξη της λειτουργίας της κυβέρνησης. Πολλές επαρχιακές κυβερνήσεις έχουν φορολογικό κωδικό κατ’ αξία και οι δήμοι έχουν τους δικούς τους φόρους κατ’ αξία, όπως πρόσθετους φόρους ιδιοκτησίας για άτομα εντός των ορίων της πόλης. Ο φορολογικός συντελεστής μπορεί να καθορίζεται από το νομοθετικό σώμα ή με λαϊκή ψήφο. οι πολίτες μιας πόλης, για παράδειγμα, θα μπορούσαν να ψηφίσουν ένα επιπλέον τέταρτο τοις εκατό του φόρου επί των πωλήσεων για να υποστηρίξουν μια πρωτοβουλία πολιτών. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι φόροι επί των πωλήσεων μπορεί να διαφέρουν σημαντικά από πόλη σε πόλη, καθώς οι λιανοπωλητές πρέπει να εισπράττουν το μερίδιο της κρατικής ή της επαρχιακής κυβέρνησης και το μερίδιο που ζητά ο δήμος.
Στην περίπτωση ενός φόρου κατ’ αξία που υπολογίζεται σε ακίνητα, αυτοκίνητα και άλλα προσωπικά περιουσιακά στοιχεία, είναι δυνατό να ασκηθεί έφεση για την εκτιμώμενη αξία σε περίπτωση που οι άνθρωποι πιστεύουν ότι είναι άδικο. Κατά γενικό κανόνα, το ακίνητο δεν επανεκτιμάται μέχρι να αλλάξει χέρια, κάτι που μερικές φορές ωφελεί τον ιδιοκτήτη, όπως όταν η αξία των ακινήτων αυξάνεται αλλά πληρώνει φόρους ιδιοκτησίας με βάση την τιμή πώλησης πριν από 10 χρόνια, αλλά Αυτό μπορεί επίσης να είναι πρόβλημα όταν η αξία του ακινήτου μειώνεται. Οι φορολογικοί ελεγκτές δεν χρεώνουν αμοιβή για την επαναξιολόγηση ενός ακινήτου.
Τα νομοθετικά σώματα περιστασιακά μάχονται για τη φορολογία κατ’ αξία. Μερικοί άνθρωποι πιστεύουν ότι αυτή η φορολόγηση είναι ένας πολύ αποτελεσματικός και αποτελεσματικός τρόπος για τη γρήγορη συγκέντρωση χρημάτων για τη χρηματοδότηση διαφόρων κρατικών επιχειρήσεων, ενώ άλλοι υποστηρίζουν ότι αυτού του είδους οι φόροι τιμωρούν τους ανθρώπους για την αγορά ή τη διατήρηση περιουσίας αξίας. Οι συντηρητικοί τείνουν να ευνοούν τη μείωση των κατ’ αξία φόρων, ενώ οι φιλελεύθεροι συχνά πιέζουν για διατήρηση ή αύξηση, με το επιχείρημα ότι αυτά τα κεφάλαια χρειάζονται για να στηρίξουν την ομαλή λειτουργία της κυβέρνησης.
SmartAsset.