Τι είναι οι δεδουλευμένοι τόκοι;

Οι δεδουλευμένοι τόκοι είναι το ποσό των τόκων που οφείλονται επί του παρόντος αλλά δεν έχουν ακόμη καταβληθεί για μια έκδοση ομολόγου. Η διαδικασία υπολογισμού του ποσού των δεδουλευμένων τόκων εξαρτάται από τον προσδιορισμό του αριθμού των ημερών που έχουν περάσει από την τελευταία εκταμίευση των δεδουλευμένων τόκων στον κάτοχο του ομολόγου. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να γνωρίζετε το επιτόκιο που προσαυξάνεται σε κάθε προγραμματισμένη ημερομηνία κουπονιού.

Η κατανόηση του τρόπου υπολογισμού των δεδουλευμένων τόκων είναι σημαντική όταν ένας αγοραστής σκέφτεται να αγοράσει μια υπάρχουσα έκδοση ομολόγου. Ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος να πληρώσει στον πωλητή την τιμή αγοράς του ομολόγου συν τυχόν τόκους που έχουν συγκεντρωθεί μεταξύ της εκταμίευσης της τελευταίας πληρωμής τόκων και της ημερομηνίας πώλησης στον νέο ιδιοκτήτη. Προκειμένου να διασφαλιστεί ότι οι τόκοι υπολογίζονται σωστά, είναι εξαιρετικά σημαντικό να γνωρίζουμε πώς γίνεται ο ανατοκισμός και εάν το ομόλογο καταβάλλει τόκους σε ετήσια ή εξαμηνιαία βάση.

Για παράδειγμα, εάν το ομόλογο έχει αξία 10,000.00 $ σε δολάρια ΗΠΑ (USD) και έχει επιτόκιο έξι τοις εκατό που καταβάλλεται ανά εξάμηνο, ο αγοραστής θα πληρώσει στον πωλητή συνολικά 10,600.00 $ USD για την αγορά. Υποθέτοντας ότι η τρέχουσα περίοδος πρόκειται να ολοκληρωθεί. Αυτό το ποσό θα περιλαμβάνει τόσο την τιμή αγοράς όσο και το ποσό της επερχόμενης πληρωμής τόκων που θα ελάμβανε ο πωλητής εάν επέλεγε να διατηρήσει το περιουσιακό στοιχείο. Τα καλά νέα είναι ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα ανακτήσει τα επιπλέον $600.00 USD μόλις ολοκληρωθεί η επόμενη εξαμηνιαία περίοδος.

Όταν πρόκειται για τους οφειλόμενους φόρους για τυχόν πληρωμές τόκων που σχετίζονται με την έκδοση του ομολόγου, ο πωλητής θα είναι υπεύθυνος για όλες τις πληρωμές τόκων που λαμβάνονται για το ομόλογο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν δεδουλευμένων τόκων που καταβλήθηκαν από τον αγοραστή κατά τη στιγμή της αγοράς. Ο νέος κάτοχος θα είναι υπεύθυνος για τυχόν πληρωμές επί των δεδουλευμένων τόκων που δημιουργούνται μετά την ημερομηνία αγοράς.

Εκτός από τους τόκους που αποκτήθηκαν από ομόλογα, οι δεδουλευμένοι τόκοι μπορούν επίσης να αναφέρονται στο ποσό των τόκων που συσσωρεύονται σε στεγαστικά δάνεια και άλλα είδη δανείων κατά την τρέχουσα ημερομηνία. Ο δανειολήπτης είναι υπεύθυνος για την καταβολή των τόκων όπως προκύπτουν στον δανειστή. Σε περίπτωση πρόωρης εξόφλησης του δανείου ή της υποθήκης, ο δανειολήπτης μπορεί να ζητήσει από τον δανειστή να υπολογίσει το σύνολο της αρχής και τους υπόλοιπους οφειλόμενους τόκους, προκειμένου να καθορίσει πώς χρειάζεται για τη διευθέτηση του χρέους.