Τα δεσμευτικά τίτλων είναι τύποι ασφαλιστικών καλύψεων που σχετίζονται με ακίνητη περιουσία ενώ πραγματοποιείται απόκτηση του ακινήτου. Το δέσιμο τίτλου είναι μόνο ένα προσωρινό μέσο διατήρησης της ασφάλισης του ακινήτου. Η προσδοκία είναι ότι μόλις κλείσει το ακίνητο, ο νέος ιδιοκτήτης θα λάβει μέτρα για να εξασφαλίσει μόνιμη ασφαλιστική κάλυψη για την απόκτηση.
Αν και δεν απαιτείται σε όλα τα έθνη, το συνδετικό τίτλου θεωρείται απαραίτητο σε πολλές τοποθεσίες. Η κύρια λειτουργία του δεσμευτικού προσωρινής ασφάλισης είναι να προστατεύει τόσο τους υφιστάμενους όσο και τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες από ζημιές, ενώ διερευνώνται οι λεπτομέρειες της εξαγοράς. Οι διατάξεις για κάλυψη εντός του βιβλιοδετικού ενδέχεται να διαφέρουν, ανάλογα με την τοπική νομοθεσία. Συνήθως, το συνδετικό θα παρέχει προστασία από κλοπή, φυσική καταστροφή και γενική ζημιά στην ιδιοκτησία κατά την περίοδο μεταξύ μιας προσφοράς για αγορά και του πραγματικού κλεισίματος.
Το δέσιμο τίτλου θεωρείται συχνά απαραίτητο προτού ένα κτηματομεσιτικό γραφείο καταχωρήσει ένα ακίνητο. Σε μορφή, το βιβλιοδετικό είναι ένα απλό έγγραφο που πιστοποιεί την τρέχουσα κατάσταση της κάλυψης και καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις που σχετίζονται με την κάλυψη. Δεν είναι ασυνήθιστο για τις δικαιοδοσίες να επιβάλλουν ελάχιστες απαιτήσεις κάλυψης που πρέπει να πληροί το δέσιμο πριν το ακίνητο μπορεί να πωληθεί σωστά μέσω μιας αντιπροσωπείας. Ένα αντίγραφο του βιβλιοδετικού φυλάσσεται συνήθως σε αρχείο στο κτηματομεσιτικό γραφείο για όσο διάστημα το ακίνητο τοποθετείται στο πρακτορείο.
Τα δεσμευτικά προσωρινής ασφάλισης παραμένουν σε ισχύ μόνο έως ότου εκδοθεί νέος μόνιμος τίτλος στον αγοραστή του ακινήτου. Σε αυτή τη συγκυρία, ο νέος ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την παροχή αποδείξεων ότι το ακίνητο καλύπτεται από μόνιμη ρύθμιση. Δεν είναι ασυνήθιστο για τους μεσίτες υποθηκών να βοηθούν τους νέους ιδιοκτήτες να αποκτήσουν μόνιμη ασφάλιση που θα αντικαταστήσει το δεσμευτικό τίτλου και να ελέγχουν περιοδικά για να βεβαιωθείτε ότι η μόνιμη κάλυψη διατηρείται από τον ιδιοκτήτη.