Ένα ομόλογο διαχείρισης είναι ένας τύπος ομολόγου που χρησιμοποιείται για τη διαχείριση της διανομής μιας περιουσίας. Το ομόλογο συνδέεται στην πραγματικότητα με τον εκτελεστή ή τον διαχειριστή αυτής της περιουσίας και συμβάλλει στην προστασία των περιουσιακών στοιχείων της περιουσίας σε περίπτωση που ο διαχειριστής εμπλέκεται σε δραστηριότητες που είναι ανήθικες ή άλλως επιβλαβείς. Προκειμένου το ομόλογο να καλύψει τις προκύπτουσες οικονομικές ζημίες, η φύση των δραστηριοτήτων πρέπει να πληροί τα προσόντα που καθορίζονται στους όρους και τις προϋποθέσεις του ομολόγου.
Μία από τις κύριες αρμοδιότητες ενός διαχειριστή ακινήτου είναι να διαχειρίζεται τα περιουσιακά στοιχεία μιας περιουσίας σύμφωνα με τις επιθυμίες του αποθανόντος ιδιοκτήτη. Αυτές οι επιθυμίες συνήθως περιέχονται σε μια τελευταία διαθήκη ή άλλα έγγραφα που σχετίζονται με τη διάθεση ορισμένων περιουσιακών στοιχείων μετά τον θάνατο του ιδιοκτήτη. Ως μέρος του σχεδιασμού της περιουσίας, η συμπερίληψη διοικητικής εγγύησης συμβάλλει στη διασφάλιση ότι οι κληρονόμοι και άλλοι δικαιούχοι λαμβάνουν κληρονομιές που είναι σύμφωνες με τις επιθυμίες του θανόντος.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ένας δεσμός διαχείρισης έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει τους δικαιούχους από εσκεμμένη αμέλεια ή ανεντιμότητα εκ μέρους του διαχειριστή. Τα ειλικρινή λάθη από την πλευρά ενός διαχειριστή που προσπαθεί να εκπληρώσει τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη του ακινήτου στο μέγιστο των δυνατοτήτων του/της δεν υπόκεινται συνήθως σε κάλυψη βάσει των όρων της εγγύησης. Αυτό σημαίνει ότι είναι συχνά απαραίτητο για τον εκδότη του ομολόγου να διερευνήσει τυχόν αξιώσεις κατά του ομολόγου και να καθορίσει εάν οι ενέργειες που οδήγησαν στις ζημίες ήταν πράγματι ανέντιμες και ενδεικτικές μιας συνειδητής προσπάθειας εξαπάτησης της περιουσίας και των δικαιούχων.
Υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες ένας διοικητικός δεσμός χρησιμοποιείται ως θέμα ρουτίνας. Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πεθάνει πριν συμπληρώσει μια διαθήκη, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να διοριστεί διαχειριστής και να επιφορτιστεί με το καθήκον να χρησιμοποιήσει όποια στοιχεία υπάρχουν για να μοιράσει τα περιουσιακά στοιχεία του κτήματος μεταξύ των αγαπημένων του. Το ομόλογο είναι επίσης χρήσιμο σε περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης άφησε μια διαθήκη και είχε ορίσει έναν διαχειριστή, αλλά και αυτός ο διαχειριστής έχει πεθάνει. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να διοριστεί νέος διαχειριστής προκειμένου να βεβαιωθεί ότι τηρούνται οι τελικές επιθυμίες του ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Οι νόμοι σχετικά με το περιεχόμενο ενός διοικητικού ομολόγου θα διαφέρουν ελαφρώς από τη μια χώρα στην άλλη. Για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο όταν υπάρχει υποψία για κάποιου είδους αδίκημα εκ μέρους του διαχειριστή της περιουσίας. Ένας δικηγόρος μπορεί να επιβεβαιώσει ότι οι όροι της εγγύησης διαχείρισης συμμορφώνονται με τους ισχύοντες νόμους και κανονισμούς και επίσης να παρέχει καθοδήγηση για τον προσδιορισμό εάν οι ενέργειες του διαχειριστή παραβιάζουν αυτούς τους όρους.