Το μίσθωμα δίκαιης αγοράς είναι το ποσό του ενοικίου που θα μπορούσε εύλογα να πάρει ένα ακίνητο, δεδομένης της τρέχουσας αγοράς, της τοποθεσίας και άλλων συνθηκών, εάν διατίθετο προς ενοικίαση ή μίσθωση. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων χρησιμοποιούν δίκαια δεδομένα ενοικίων της αγοράς για να αποφασίσουν πόσο θα χρεώσουν και να κάνουν προσαρμογές όπως απαιτείται, όπως η μείωση του ενοικίου σε μια αργή οικονομία όπου οι ενοικιαστές μπορεί να έχουν περισσότερες επιλογές. Αυτή η αξία μπορεί επίσης να είναι σημαντική για τα βραβεία κρατικών παροχών, καθώς η στεγαστική βοήθεια εξαρτάται από το δίκαιο μίσθωμα της αγοράς.
Σε οποιαδήποτε δεδομένη περιοχή, οι κρατικές υπηρεσίες διατηρούν στατιστικά στοιχεία ενοικίασης. Θα παρέχουν πληροφορίες σχετικά με τα μέσα ενοίκια και συχνά τις προσφέρουν με τη μορφή εκατοστημόνων, ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορούν να δουν πού εμπίπτει ένα ενοίκιο στην κοινότητα. Το ενοίκιο της δίκαιης αγοράς συνήθως πέφτει γύρω στο 40ο ή 50ο εκατοστημόριο. Αυτά τα στατιστικά στοιχεία μπορούν επίσης να αναλύουν τους αριθμούς ανά τύπο κατοικίας και τοποθεσίας για να παρέχουν πιο λεπτομερείς πληροφορίες. Ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων, για παράδειγμα, θα πρέπει να έχει περισσότερο ενοίκιο από ένα στούντιο, ενώ ένα σπίτι σε μια επιθυμητή τοποθεσία θα κοστίζει περισσότερο από ένα συγκρίσιμο σπίτι σε μικρότερη περιοχή.
Για τους ιδιοκτήτες, το ενοίκιο της δίκαιης αγοράς μπορεί να καθορίσει πόσα θα ζητήσουν ένα νέο ενοίκιο και πόσα θα διαπραγματευτούν όταν συζητάμε για αυξήσεις ενοικίου και άλλες αλλαγές με τους ενοικιαστές. Ο ιδιοκτήτης θέλει να διαφημίσει το ακίνητο σε ελκυστική τιμή, χωρίς να κάνει την τιμή πολύ χαμηλή. Οι αγοραστές ακινήτων που σκέφτονται να πραγματοποιήσουν επενδυτικές αγορές πρέπει επίσης να εξετάσουν το ενοίκιο που είναι πιθανό να μπορούν να χρεώσουν, καθώς θα καθορίσει εάν μπορούν να αποπληρώσουν το δάνειο και να δημιουργήσουν κέρδος.
Η κυβέρνηση ωφελεί τα επιδόματα στέγασης σε δίκαια ενοίκια της αγοράς. Στόχος τέτοιων παροχών είναι να βοηθήσουν τα άτομα με χαμηλά εισοδήματα με ενοίκια και όχι να τα βάλουν σε όποιο ενοίκιο θέλουν. Η κυβέρνηση παρέχει χρήματα κατάλληλα για τη δίκαιη αγορά ενοικίου στην περιοχή και ο αιτών πρέπει να πληρώσει επιπλέον ενοίκιο από την τσέπη του. Αυτά τα επιδόματα παροχών υπόκεινται σε τακτική προσαρμογή για να αντισταθμίσουν τις αυξήσεις του κόστους ζωής, ειδικά σε περιοχές όπου υπάρχει μεγάλη ανάπτυξη και τα ενοίκια ενδέχεται να έχουν ανοδική τάση.
Μερικές φορές το ενοίκιο της δίκαιης αγοράς είναι επίσης μια εκτίμηση για τους φορολογικούς συντελεστές. Οι φορολογικές αρχές μπορεί να έχουν συμφέρον όχι για τη δηλωμένη αξία του ακινήτου, αλλά για το πόσα χρήματα μπορεί να αποφέρει κατά τη διάρκεια ενός δεδομένου έτους. Οι πληροφορίες σχετικά με τα λογικά ποσοστά ενοικίων θα επιτρέψουν στον φοροεισπράκτορα να καθορίσει πόσα χρήματα θα πρέπει να παράγει το ακίνητο, ώστε να μπορεί να τιμολογήσει ανάλογα τον φορολογικό λογαριασμό.