Οι φόροι ιδιοκτησίας είναι φόροι που χρεώνονται σε ακίνητα που ανήκουν σε ιδιώτη ή επιχείρηση. Στις περισσότερες χώρες, αυτά χορηγούνται σε τοπικό επίπεδο και εμπίπτουν σε δύο κατηγορίες. φόροι ακινήτων και φόροι ακινήτων. Η φοροαπαλλαγή ακίνητης περιουσίας είναι κάθε πρόγραμμα που μειώνει ή εξαλείφει το βάρος των φόρων ακινήτων.
Σε πολλές χώρες, η κύρια πηγή απαλλαγής από τον φόρο ιδιοκτησίας έρχεται με τη μορφή μείωσης ή περιορισμού του φόρου ακινήτων που χρεώνεται σε ακίνητα που ανήκουν σε ηλικιωμένους ή άτομα με ειδικές ανάγκες, των οποίων το εισόδημα πέφτει κάτω από ορισμένα επίπεδα. Ορισμένα κράτη ή επαρχίες έχουν επίσης διατάξεις για όρια ή απαλλαγές φόρου ιδιοκτησίας για φορολογούμενους που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις ηλικίας και αναπηρίας των προγραμμάτων, αλλά είναι ο επιζών σύζυγος κάποιου που πληροί τις προϋποθέσεις. Μια πίστωση μπορεί επίσης να είναι διαθέσιμη για έναν νεότερο φορολογούμενο χωρίς αναπηρία που πληροί αυστηρότερα ανώτατα όρια εισοδήματος.
Στις ΗΠΑ, δεν επιτρέπεται να χρεώνεται φόρος ακίνητης περιουσίας σε ακίνητα που ανήκουν σε εκκλησίες ή σε άλλους εγγεγραμμένους μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, εφόσον αυτό το ακίνητο δεν διατηρείται για τον αποκλειστικό σκοπό της παραγωγής εισοδήματος. Για παράδειγμα, τα ακίνητα που στεγάζουν μια εκκλησία δεν μπορούν να φορολογηθούν, αλλά ένας κινηματογράφος που είναι ανοιχτός στο κοινό σε τακτική βάση ως μέσο παραγωγής εισοδήματος μπορεί να υπόκειται σε φόρο ιδιοκτησίας ακόμη και αν ανήκει σε θρησκευτικό τάγμα. Τα ιστορικά ακίνητα που απαριθμούνται στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων ενδέχεται επίσης να απαλλάσσονται από τον φόρο ιδιοκτησίας, ανάλογα με τους κρατικούς και τοπικούς νόμους της περιοχής.
Ορισμένες πολιτείες, όπως το Κολοράντο και η Πενσυλβάνια, προσφέρουν ελαφρύνσεις φόρου ακίνητης περιουσίας με τη μορφή φόρου ιδιοκτησίας / πίστωσης ενοικίου για κατοίκους που πληρούν συγκεκριμένα όρια ηλικίας, αναπηρίας ή εισοδήματος. Πολλές περιφέρειες μπορούν επίσης να μειώσουν τους φόρους ακίνητης περιουσίας με βάση την ηλικία και τη μακροζωία στο σπίτι ή να παγώσουν το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας όταν ο κάτοικος φτάσει σε καθορισμένη ηλικία. Άλλα κράτη μπορούν να καταργήσουν εντελώς τον φόρο ακινήτων στον προσωπικό κάτοικο ενός βετεράνου με αναπηρία με βάση την έκταση και την αιτία της αναπηρίας.
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας χρεώνεται επίσης για προσωπικά αγαθά όπως οχήματα, αποθέματα και έργα τέχνης. Αυτοί είναι γενικά φόροι κατ ‘αξία, οι οποίοι χρεώνονται ετησίως και με βάση την αξία του ακινήτου. Οι τοπικές περιοχές ενδέχεται να προσφέρουν ελαφρύνσεις φόρου ιδιοκτησίας σε οχήματα αντίκες, υπό την προϋπόθεση ότι ο ιδιοκτήτης πληρώνει ένα τέλος πολυετούς άδειας, το οποίο στη συνέχεια γίνεται άδεια εφ ‘όρου ζωής. Τα οχήματα που έχουν τροποποιηθεί με ανελκυστήρες αναπηρικών αμαξιδίων άλλων καταλυμάτων με ειδικές ανάγκες μπορεί επίσης να είναι επιλέξιμα για μειωμένους φόρους ιδιοκτησίας.
Η ελάφρυνση του φόρου ακίνητης περιουσίας μπορεί να έχει τη μορφή έκπτωσης φόρου εισοδήματος. Η έκπτωση είναι ένα ποσό που αφαιρείται από το ακαθάριστο εισόδημα πριν από τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος. Στις ΗΠΑ, εάν ένα άτομο αναφέρει τις εκπτώσεις του, είναι σε θέση να αφαιρέσει το ποσό που καταβάλλεται για φόρους ακινήτων και ακινήτων. Έχουν χρησιμοποιηθεί προγράμματα προσωρινής απαλλαγής από τον φόρο ιδιοκτησίας, τα οποία επέτρεψαν σε όσους δεν είπαν να προσθέσουν ένα μέρος των φόρων ακίνητης περιουσίας που πληρώθηκαν εκείνο το έτος στις τυπικές εκπτώσεις τους.
Ο φόρος ακινήτων υπολογίζεται για τα αποθέματα και όλα τα ακίνητα που ανήκουν σε επιχειρήσεις σε ορισμένες περιοχές. Μια διάταξη απαλλαγής από τον φόρο ακινήτων που απαλλάσσει ή περιορίζει ένα μέρος αυτών των φόρων μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να τονώσει την τοπική οικονομία κατά τη διάρκεια μιας οικονομικής ύφεσης. Οι περιφέρειες ενδέχεται επίσης να προσφέρουν κίνητρο για φοροαπαλλαγή ακινήτων για επιχειρήσεις που εξετάζουν τη μετεγκατάσταση τους σε αυτήν την περιοχή.
SmartAsset.