Ένας δικηγόρος αποκλεισμού είναι ένας δικηγόρος που ειδικεύεται στη διαχείριση των διαδικασιών αποκλεισμού. Οι δικηγόροι αποκλεισμού μπορούν να εργάζονται για τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που επεξεργάζονται κατασχέσεις όπως απαιτούνται. Μπορούν επίσης να εργαστούν στην άλλη πλευρά της διαδικασίας, υποστηρίζοντας πελάτες που αμφισβητούν έναν αποκλεισμό ή προσπαθούν να διαπραγματευτούν. Τα ποσοστά αμοιβής για δικηγόρους αποκλεισμού ποικίλλουν ανάλογα με το πού ασκούνται και πόσα χρόνια εμπειρίας έχουν.
Όπως και άλλοι νομικοί επαγγελματίες, ένας δικηγόρος αποκλεισμού πρέπει να παρακολουθήσει νομική σχολή και να περάσει το μπαρ για να του επιτραπεί η άσκηση. Στα τελευταία χρόνια της νομικής σχολής, ο δικηγόρος παρακολουθεί μαθήματα επιλογής που παρέχουν τη βάση στους τομείς του δικαίου που σχετίζονται με τον αποκλεισμό. Από τη στιγμή που πληροί τις προϋποθέσεις άσκησης επαγγέλματος, ο δικηγόρος μπορεί να υποβάλει αίτηση για εργασία σε δικηγορικά γραφεία ή νομικά τμήματα χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων ή να επιλέξει να ασκεί ανεξάρτητα.
Δικηγόροι αποκλεισμού που εργάζονται για χρηματοπιστωτικά ιδρύματα βοηθούν στην επεξεργασία των κατασχέσεων. Καθιερώνουν το πρωτόκολλο για τον αποκλεισμό ακινήτων για να διασφαλίσουν ότι οι κατασχέσεις εκτελούνται νόμιμα. Αυτό περιλαμβάνει τη σύνταξη των επιστολών που αποστέλλονται στους πελάτες και την προετοιμασία νομικών καταθέσεων που σχετίζονται με τον αποκλεισμό. Εάν οι πελάτες επιλέξουν να αμφισβητήσουν τον αποκλεισμό, θα συμμετάσχει ο δικηγόρος κατάσχεσης, συμπεριλαμβανομένου εάν η υπόθεση προχωρήσει στο δικαστήριο.
Οι δικηγόροι που εργάζονται για ιδιώτες βοηθούν άτομα που απειλούνται με κατάσχεση ή βρίσκονται σε αποκλεισμό. Ο δικηγόρος αποκλεισμού επιβεβαιώνει ότι το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα συμμορφώνεται με το νόμο σε κάθε στάδιο της διαδικασίας και μπορεί να βοηθήσει τους πελάτες να καταπολεμήσουν τον αποκλεισμό. Για παράδειγμα, οι άνθρωποι μπορεί να παραπλανήθηκαν με δόλο σχετικά με τη φύση του δανείου, οπότε ο δικηγόρος αποκλεισμού μπορεί να βοηθήσει στην προετοιμασία μιας υπόθεσης και να αποτρέψει τον αποκλεισμό ενώ εκκρεμεί η υπόθεση.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο δικηγόρος αποκλεισμού ενεργεί ως συνήγορος των πελατών. Ο δικηγόρος θα χειριστεί τυχόν διαπραγματεύσεις ή συζητήσεις με τον δανειστή, συμπεριλαμβανομένης της απάντησης σε γραφειοκρατία και την υποβολή αξιώσεων κατά του δανειστή. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τη βοήθεια των ανθρώπων να διαπραγματευτούν μια τροποποίηση δανείου ή άλλη παραχώρηση για να τους βοηθήσουν να μείνουν στα σπίτια τους.
Όταν οι άνθρωποι απειλούνται με κατάσχεση ή πιστεύουν ότι μπορεί να χρειαστεί να διαπραγματευτούν μια σύντομη πώληση, συνιστάται να προσκομίσετε έναν δικηγόρο αποκλεισμού το συντομότερο δυνατό. Η εύρεση δικηγόρου αποκλεισμού μπορεί να είναι μια πρόκληση, καθώς ορισμένοι ασυνείδητοι επαγγελματίες θηρεύουν ανθρώπους που βρίσκονται σε οικονομικά ευάλωτες θέσεις. Πόροι όπως κριτικές δικηγόρων, δικηγορικοί σύλλογοι και επαγγελματικές οργανώσεις δικηγόρων αποκλεισμού μπορούν να βοηθήσουν τα άτομα να αναγνωρίσουν πλήρως καταρτισμένους δικηγόρους σε καλή κατάσταση συνεργασίας.