Ένας ειδικός ακινήτων εργάζεται για μία από τις πολλές κυβερνητικές υπηρεσίες των ΗΠΑ και μπορεί να χρησιμεύσει ως σύμβουλος σχετικά με τη διαχείριση της κρατικής περιουσίας. Αυτό περιλαμβάνει τη διασφάλιση ότι η κρατική περιουσία χρησιμοποιείται με τον τρόπο για τον οποίο προοριζόταν ή χωρίστηκε και η παροχή συμβουλών στην κυβέρνηση σχετικά με τις κατάλληλες χρήσεις των νεοαγορασμένων ή κενών γαιών. Ένας ειδικός ακινήτων μπορεί να εργαστεί για οποιεσδήποτε κυβερνητικές υπηρεσίες που κατέχουν, χρειάζονται ή αποκτούν ή αξιολογούν τη χρήση γης ή περιουσίας που ανήκει στην ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Η γνώση των συμβάσεων μίσθωσης, των νόμων περί ακινήτων και των δικαιωμάτων επιφανείας και ορυκτών είναι απαραίτητες για όσους εργάζονται σε αυτήν τη θέση.
Η τρέχουσα αμερικανική υπηκοότητα και η ικανότητα να περάσει ένας ποινικός έλεγχος ιστορικού απαιτούνται για έναν ειδικό ακινήτου. Η κυβέρνηση των ΗΠΑ έχει μια συγκεκριμένη διαδικασία την οποία πρέπει να ακολουθήσει ο αιτών. Όσοι εργάστηκαν για την ομοσπονδιακή κυβέρνηση στο παρελθόν, πρέπει να ενημερώσουν το πιο πρόσφατο έντυπο SF-50 παρέχοντας πληροφορίες από την πιο πρόσφατη εκτίμησή τους. Οι βετεράνοι πρέπει να προσκομίσουν αντίγραφο του πιστοποιητικού απελευθέρωσης ή απαλλαγής από την ενεργό υπηρεσία στις ένοπλες δυνάμεις. Οι ειδικοί σε ακίνητα δεν πρέπει να έχουν κανένα ενδιαφέρον ή οικονομική επένδυση σε εταιρείες με ενδιαφέρον για ομοσπονδιακή γη ή ακίνητα των ΗΠΑ.
Οι εκπαιδευτικές απαιτήσεις για αυτήν τη θέση ποικίλλουν ανάλογα με το επίπεδο της κρατικής υπηρεσίας (GS) στο οποίο προσλαμβάνεται ένας ειδικός σε ακίνητα και το εύρος των μισθών καθορίζεται από το επίπεδο του GS στο οποίο μπορούν να εργαστούν ειδικοί. Για παράδειγμα, ένα GS-5 απαιτείται να έχει πτυχίο από διαπιστευμένο κολέγιο ή τριετή κυβερνητική εργασιακή εμπειρία με ένα έτος σε επίπεδο GS-4. Ένα GS-9 απαιτεί μεταπτυχιακό τίτλο ή δύο χρόνια προοδευτικά ανώτερης εκπαίδευσης που οδηγεί σε μεταπτυχιακό. Διδακτορικό, ισοδύναμο διδακτορικό δίπλωμα ή τριετής σταδιακά υψηλότερη βαθμίδα μεταπτυχιακών σπουδών που οδηγεί σε διδακτορικό. απαιτείται για όσους θέλουν να προσληφθούν σε επίπεδο GS-11. Απαιτείται προηγούμενη εμπειρία σε χαμηλότερα επίπεδα GS για όλες αυτές τις θέσεις ειδικών ακινήτων.
Εργαζόμενοι σε μια ομοσπονδιακή υπηρεσία, μπορεί να απαιτηθεί από ειδικούς ακινήτων να εκτελέσουν καθήκοντα που σχετίζονται με τη χρήση ή την απόκτηση γης ή ιδιοκτησίας εντός των αμερικανικών συνόρων. Για παράδειγμα, το Ομοσπονδιακό Γραφείο Διαχείρισης Γης (BLM) διαχειρίζεται πάνω από 250 εκατομμύρια στρέμματα γης, που βρίσκονται κυρίως στις δυτικές ΗΠΑ. Οι δραστηριότητες και η εμπειρογνωμοσύνη ενός ειδικού ακινήτων που εργάζεται για το BLM μπορεί να χρειαστούν για να καθορίσουν τα δικαιώματα των ορυκτών υπόγειας επιφάνειας και κάθε σχετικό περιβαλλοντικό ζήτημα. Ένας ειδικός ακινήτων που εργάζεται για το Ινστιτούτο Smithsonian, το οποίο προσπαθεί πάντα να επεκταθεί και να δημιουργήσει χώρο για την εκτεταμένη συλλογή αρχαιοτήτων, πρέπει να συνδεθεί ή να έχει εκτεταμένη γνώση των τοπικών ή περιφερειακών αγορών ακινήτων. Ένας ειδικός σε ακίνητα μπορεί να έχει μεγάλη εμπειρία και γνώση μισθώσεων εμπορικών ακινήτων, τοπικών νόμων περί ακινήτων, διαπραγμάτευσης συμβάσεων ακινήτων για απόκτηση ή άδειες, επιθεώρηση ιδιοκτησίας και εκτίμηση.