Τα άτομα που ενδιαφέρονται να νοικιάσουν είτε εμπορικά είτε οικιστικά ακίνητα το κάνουν συχνά μιλώντας με έναν σύμβουλο χρηματοδοτικής μίσθωσης. Αυτό το άτομο είναι υπεύθυνο για την αναζήτηση ατόμων για να καλύψει κενές θέσεις σε συγκροτήματα διαμερισμάτων, εξοχικές κατοικίες ή εμπορικά κέντρα. Μπορεί να το κάνει διαφημίζοντας αυτές τις κενές θέσεις, αποδεχόμενες αιτήσεις από υποψήφιους ενοικιαστές και διαπραγματευόμενος τους όρους μιας σύμβασης μαζί τους. Ένα δίπλωμα γυμνασίου είναι γενικά όλη η εκπαίδευση που απαιτείται για μία από αυτές τις θέσεις εργασίας, αλλά ένα πιστοποιητικό διαχείρισης ακινήτων ή πωλήσεων θα μπορούσε επίσης να είναι χρήσιμο.
Η κύρια δουλειά ενός συμβούλου μίσθωσης είναι να αναζητήσει πελάτες που ενδιαφέρονται να νοικιάσουν ακίνητο. Αυτό μπορεί να αφορά κατοικίες, όπως πολυκατοικία ή ενοικιαζόμενο σπίτι. Ένας σύμβουλος θα μπορούσε επίσης να είναι υπεύθυνος για την ενοικίαση λιανικού χώρου, περίπτερα υπαίθριων αγορών ή κτίρια γραφείων σε ιδιοκτήτες επιχειρήσεων.
Μόλις εντοπιστούν οι πιθανοί ενοικιαστές, ο σύμβουλος χρηματοδοτικής μίσθωσης θα συναντηθεί συνήθως με αυτά τα άτομα για να διαπιστώσει εάν είναι κατάλληλα για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ένα από τα πράγματα που γίνονται κανονικά είναι να ζητήσετε από τους υποψηφίους να συμπληρώσουν μια αίτηση και να δώσουν αναφορές για να επικοινωνήσει μαζί της. Αυτό θα μπορούσε επίσης να περιλαμβάνει την εκτέλεση πιστωτικού ελέγχου και τον έλεγχο ιστορικού, ειδικά εάν η αίτηση αφορά ενοικίαση διαμερίσματος.
Οι όροι μίσθωσης ακινήτου είναι συχνά διαπραγματεύσιμοι, οπότε η διαπραγμάτευση με πιθανούς ενοικιαστές μπορεί να είναι ένα από τα καθήκοντα του συμβούλου μίσθωσης. Μερικοί από τους παράγοντες που μπορεί να συζητηθούν θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν το ποσό του ενοικίου, την ημερομηνία λήξης των πληρωμών και τη διάρκεια της σύμβασης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο πράκτορας μπορεί να είναι υπεύθυνος για τη δημιουργία ή την τροποποίηση μιας σύμβασης, επομένως είναι χρήσιμο για τους ανθρώπους να εργάζονται με αυτή την ιδιότητα για να κατανοήσουν πώς να συντάξουν σωστά ένα από αυτά τα έγγραφα.
Τα καθήκοντα συμβούλου μίσθωσης δεν ολοκληρώνονται απαραίτητα μόλις υπογραφεί η σύμβαση από έναν ενοικιαστή. Ορισμένες εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης μπορεί να της ζητήσουν να έχει περιοδική επαφή με τους ενοικιαστές για να διασφαλίσει ότι δεν υπάρχουν παραβιάσεις της μίσθωσης. Σε πολλές περιπτώσεις, μπορεί να κληθεί να εισπράξει πληρωμές ενοικίου και να επιδώσει ειδοποιήσεις έξωσης σε όσους δεν πληρώσουν όπως τους υποσχέθηκε.
Η μόνη εκπαίδευση που απαιτείται γενικά για μια θέση συμβούλου μίσθωσης είναι το απολυτήριο λυκείου ή τα αντίστοιχά του. Εξαιρετικές δεξιότητες επικοινωνίας και ικανότητα τήρησης προθεσμιών είναι επίσης απαραίτητες για αυτήν τη θέση. Άτομα που έχουν ιστορικό στις πωλήσεις ακινήτων ή που έχουν διαχειριστεί τη δική τους ιδιοκτησία ενοικίασης μπορεί επίσης να είναι επιτυχημένοι σε αυτόν τον τομέα καριέρας.