Ένας ιδιωτικός μεσίτης στεγαστικών δανείων είναι ένας επαγγελματίας χρηματοοικονομικός που συνεργάζεται με πελάτες για να τους βοηθήσει να βρουν την καλύτερη υποθήκη για τις ανάγκες τους. Δεν αντιπροσωπεύουν συγκεκριμένους δανειστές και μπορούν να εργάζονται ανεξάρτητα ή για μεσιτεία στεγαστικών δανείων. Μερικοί μπορεί να επικεντρωθούν σε συγκεκριμένα προϊόντα, όπως εμπορικές υποθήκες ή υποθήκες για ιστορικές κατοικίες. Η συνεργασία με έναν μεσίτη μπορεί να συνδέσει τους δανειολήπτες με καλύτερες ευκαιρίες και ένας κτηματομεσίτης μπορεί να συστήσει έναν μεσίτη ενώ εργάζεται με έναν πελάτη σε μια συμφωνία.
Οι απαιτήσεις αδειοδότησης για άτομα που εργάζονται ως ιδιώτες μεσίτες στεγαστικών δανείων ποικίλλουν ανά περιοχή. Οι μεσίτες έχουν πρόσβαση σε εμπιστευτικές πληροφορίες σχετικά με τους πελάτες, απαιτώντας την τήρηση των κανόνων απορρήτου. Πρέπει επίσης να είναι εξοικειωμένοι με τη διαδικασία πώλησης και αγοράς ακινήτων. Ορισμένες περιοχές απαιτούν από ιδιώτες μεσίτες στεγαστικών δανείων να δώσουν εξετάσεις αδειοδότησης και να συνεχίσουν την εκπαίδευση για να παραμείνουν ειδικευμένοι, και ένας εργοδότης μπορεί να υποστηρίξει έναν μεσίτη για αυτό, ανάλογα με τη ρύθμιση.
Ο ιδιωτικός μεσίτης στεγαστικών δανείων μπορεί να εκπροσωπεί οποιονδήποτε πελάτη και δεν περιορίζεται σε άτομα που εργάζονται με συγκεκριμένο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα ή πράκτορα. Συνήθως οι μεσίτες δημιουργούν ένα δίκτυο συνδέσεων, ώστε να έχουν πρόσβαση σε μια μεγάλη ποικιλία δανειακών προϊόντων. Όταν ένας μεσίτης συναντιέται αρχικά με έναν πελάτη, λαμβάνει πληροφορίες σχετικά με τα διαθέσιμα κεφάλαια για προκαταβολή και το πιστωτικό και οικονομικό ιστορικό του πελάτη. Αυτό δίνει στον μεσίτη μια ιδέα για το μέγεθος του δανείου που διατίθεται στον πελάτη. Οι μεσίτες μπορούν επίσης να προβλέψουν το επιτόκιο που μπορεί να προσφερθεί και μπορεί να είναι σε θέση να εκτιμήσουν και άλλους όρους δανείου.
Με πληροφορίες σχετικά με τον πελάτη και την εν λόγω ακίνητη περιουσία, ο ιδιώτης μεσίτης στεγαστικών δανείων μπορεί να μεταφέρει το αρχείο του πελάτη σε διαφορετικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και να υποβάλει μια σειρά από προσφορές. Οι δανειολήπτες με καλή πίστωση και σημαντική προκαταβολή έχουν συχνά μια σειρά από στεγαστικά δάνεια για να διαλέξουν. Ο μεσίτης μπορεί να χρειαστεί να εργαστεί σκληρότερα για να βρει ένα κατάλληλο δάνειο για έναν πελάτη χαμηλού εισοδήματος ή έναν πελάτη με πολύπλοκο πιστωτικό ιστορικό. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την αναζήτηση εξειδικευμένων προϊόντων δανείου και κρατικών επιδοτήσεων για να βοηθήσετε τον πελάτη να λάβει ένα δάνειο.
Οι ιδιώτες μεσίτες στεγαστικών δανείων λαμβάνουν αποζημίωση με βάση το μέγεθος του δανείου και τη συμφωνία που έχει διαπραγματευτεί. Οι δανειστές μπορεί να προσφέρουν κίνητρα για να στείλουν τους πελάτες τους στο δρόμο τους, συμπεριλαμβανομένων δανείων συσκευασίας για ιδιώτες μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, ώστε να μπορούν να πουλήσουν δάνεια με έκπτωση σε πελάτες. Το εισόδημα για τους ιδιώτες μεσίτες στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι πολύ υψηλό, ειδικά σε μια ενεργή αγορά όπου τα ακίνητα κινούνται με υψηλό όγκο.