Η αγορά ενός αποκλεισμού μπορεί να φαίνεται καλή ιδέα. Είναι ένας τρόπος να αποκτήσετε ένα καλό ακίνητο σε εξαιρετική τιμή. Αν και μπορεί να είναι αδύνατο να χτίσετε μια σχέση με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη, τα οφέλη από την αγορά ενός αποκλεισμού συχνά υπερτερούν αυτής της μικρής ταλαιπωρίας. Ωστόσο, η αγορά ενός αποκλεισμού δεν είναι τόσο απλή όσο η αγορά οποιουδήποτε άλλου σπιτιού και θα πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή.
Στην κανονική πορεία της αγοράς ενός σπιτιού, ένα από τα πρώτα πράγματα που κάνουν οι περισσότεροι είναι να κάνουν μια περιήγηση στο σπίτι. Αυτό μπορεί να μην είναι μια επιλογή κατά την αγορά ενός αποκλεισμού. Ενώ ο δυνητικός αγοραστής μπορεί να λάβει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την κάτοψη, τις ανέσεις του σπιτιού, τα τετραγωνικά μέτρα και τη διεύθυνση, η πρώτη φορά που ο αγοραστής βρίσκεται στο σπίτι μπορεί να είναι αφότου κατακτήσει το σπίτι.
Έτσι, η κατάσταση του σπιτιού μπορεί να είναι πρωταρχικής σημασίας για κάθε πιθανό αγοραστή που θέλει να αγοράσει ένα αποκλεισμό. Ο τρέχων ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να μην είναι τόσο διατεθειμένος — ή όσο ικανός — να διατηρήσει το σπίτι με τον τρόπο που θα έπρεπε να συντηρείται. Εάν ο πωλητής δεν βλέπει κανένα πιθανό όφελος από τη διάθεση χρημάτων ή προσπάθειας σε ένα σπίτι που μπορεί να μην κρατήσει, θα μπορούσε να υπάρχει πολύ μικρό κίνητρο για να το κάνει.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η τιμή του σπιτιού μπορεί να είναι τόσο καλή που αυτό είναι λιγότερο ανησυχητικό. Το σπίτι μπορεί να είναι ακόμα μια καλή συμφωνία σε όλες εκτός από τις χειρότερες συνθήκες. Ωστόσο, αυτό είναι ένα πιθανό πρόβλημα κατά την αγορά ενός αποκλεισμού. Στις χειρότερες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης που αποκλείεται μπορεί να πικραθεί και να καταστρέψει σκόπιμα το σπίτι, έτσι ώστε να είναι απαράδεκτο για τους πιθανούς αγοραστές.
Επιπλέον, οι περισσότεροι αγοραστές κατανοούν ότι η αγορά ενός αποκλεισμού σημαίνει ότι το σπίτι έρχεται «ως έχει». Αυτό σημαίνει ότι εάν το σπίτι χρειάζεται μεγάλες εργασίες επισκευής, πριν ή μετά την πώλησή του, θα εναπόκειται στον αγοραστή να το κάνει. Υπάρχει μικρή πιθανότητα ο προηγούμενος ιδιοκτήτης να αισθάνεται υποχρεωμένος να βοηθήσει σε τέτοιες περιπτώσεις. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η οικονομική κατάσταση των προηγούμενων ιδιοκτητών μπορεί να είναι τέτοια που, ακόμη κι αν ήθελαν να βοηθήσουν, πιθανότατα δεν θα μπορούσαν.
Ένα άλλο πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αγορά ενός αποκλεισμού είναι το δικαίωμα ανάκτησης που διατηρείται σε ορισμένες δικαιοδοσίες. Αυτό σημαίνει ότι, μετά την πώληση του σπιτιού, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης θα μπορούσε να συμφωνήσει να αγοράσει το σπίτι στην ίδια τιμή που πουλήθηκε για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Υπό αυτές τις συνθήκες, εάν ο προηγούμενος ιδιοκτήτης αποφάσιζε να ασκήσει αυτό το δικαίωμα, ο νέος ιδιοκτήτης δεν θα μπορούσε να κάνει τίποτα γι’ αυτό. Αν και αυτό είναι σπάνιο, μπορεί να προκαλέσει ουσιαστικές συγκρούσεις. Οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να γνωρίζουν ποιος είναι ο νόμος στις πολιτείες ή τις δικαιοδοσίες τους.