Η ειδοποίηση δέσμευσης είναι ένα έγγραφο που δηλώνει ότι ένα μέρος, που κατέχει κάποιο περιουσιακό στοιχείο, υπόσχεται να εξοφλήσει ένα χρέος σε άλλο μέρος επιτρέποντας στο δεύτερο μέρος να έχει έννομο συμφέρον στο περιουσιακό στοιχείο. Για παράδειγμα, εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού οφείλει ένα χρέος σε άλλο μέρος, το δεύτερο μέρος μπορεί να εκδώσει μια ειδοποίηση επίσχεσης για το ακίνητο κατοικίας δηλώνοντας ότι έως ότου εξοφληθεί το χρέος, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να πουλήσει ή να διαθέσει με άλλο τρόπο το ακίνητο. Μια συνηθισμένη μορφή ενεχύρου είναι η υποθήκη κατοικίας μεταξύ ενός ιδιοκτήτη σπιτιού και μιας τράπεζας. Υπάρχουν διάφοροι τύποι ειδοποίησης προνόμιου που χρησιμοποιούνται για διαφορετικούς σκοπούς.
Ένας τύπος ειδοποίησης δέσμευσης εκτελείται από το νόμο. Αυτό το είδος ειδοποίησης αναγκάζει τον κάτοχο περιουσιακού στοιχείου, ή τον δικαιούχο, να συνάψει σύμβαση με το πρόσωπο στο οποίο οφείλει το χρέος, που ονομάζεται δικαιούχος. Άλλοι τύποι ειδοποιήσεων δέσμευσης είναι συναινετικές, πράγμα που σημαίνει ότι ο οφειλέτης προσφέρεται εθελοντικά να θέσει την περιουσία ή την ασφάλειά του στην προσωρινή κατοχή του δικαιούχου έως ότου εξοφληθεί το χρέος.
Σε ορισμένες περιπτώσεις δέσμευσης, ο πιστωτής αποκτά πραγματική κατοχή του ακινήτου. Σε άλλες περιπτώσεις, το ακίνητο διατηρείται από τον οφειλέτη μέχρι να πουληθεί ή να εξοφληθεί το χρέος. Ειδικά βάρη ισχύουν μόνο για τα εν λόγω ακίνητα, ενώ τα γενικά βάρη αναγκάζουν τον οφειλέτη να πραγματοποιήσει όλες τις οφειλόμενες πληρωμές στον πιστωτή.
Υπάρχουν διάφοροι συγκεκριμένοι τύποι ειδοποιήσεων δεσμεύσεων, συμπεριλαμβανομένων αυτών που χρησιμοποιούνται στο δίκαιο και τις επιχειρήσεις. Μια ειδοποίηση φορολογικής δέσμευσης αναφέρει ότι ο οφειλέτης θα πληρώσει κάποιο είδος φόρου, ενώ τα εμπράγματα βάρη επιβάλλονται από την κυβέρνηση για να αποφευχθεί η μετατροπή της αφύλακτης περιουσίας ενός οφειλέτη σε δημόσιο κίνδυνο. Ένα προνόμιο μηχανικών προστατεύει όσους εργάζονται σε ένα περιουσιακό στοιχείο και διασφαλίζει την πληρωμή για αυτήν την εργασία. Μια ειδοποίηση δικαστικής δέσμευσης χρησιμοποιείται εναντίον ενός ατόμου που έχει χάσει μια δικαστική υπόθεση και έχει οικονομική ευθύνη για την απόφαση. Ο νόμος του ναυαρχείου έχει ακόμη και θαλάσσιο εμπόδιο που ισχύει για τα ποντοπόρα πλοία.
Μια τελειοποιημένη δέσμευση δίνει σε έναν πιστωτή προτίμηση έναντι άλλων που μπορεί να επιχειρήσουν να εγείρουν απαιτήσεις έναντι του οφειλέτη. Προκειμένου να λάβει μια τελειοποιημένη ειδοποίηση επίσχεσης, ένας πιστωτής συνήθως πρέπει να ακολουθήσει το νόμο και να ενημερώσει τους άλλους πιστωτές για την πρόθεσή του. Εάν ένα περιουσιακό στοιχείο κατέχεται από τον πιστωτή, όπως στην περίπτωση υποθήκης κατοικίας, η δέσμευση θεωρείται ότι έχει τελειοποιηθεί. Εάν ο οφειλέτης εξακολουθεί να έχει στην κατοχή του το ακίνητο ή την ασφάλεια, μπορεί να χρειαστεί ο πιστωτής να καταθέσει έγγραφο τόκων ασφάλειας.