Ubezpieczenie wynajmującego służy do ochrony wynajmujących w sytuacjach, w których nie mogą oni wykorzystywać swojej własności w celu uzyskania dochodu.
Okoliczności te obejmują spory prawne między wynajmującym a najemcą. Jeśli wydatki prawne zostaną wykupione w ramach ochrony ubezpieczeniowej, właściciele otrzymają rekompensatę za wszelkie związane z tym opłaty prawne. W przypadku, gdy nieruchomość zniszczona do tego stopnia, że nadaje się do zamieszkania, ubezpieczenie wynajmującego pomoże pokryć koszty naprawy szkód, a także zrekompensuje wynajmującemu utratę czynszu pobranego podczas przebudowy. Podobnie jak w przypadku wszystkich umów, dokładny język ochrony ubezpieczeniowej musi zostać dokładnie przeanalizowany, aby dokładnie zrozumieć, co jest, a co nie jest objęte. Ubezpieczenie może być ograniczone do uszkodzenia wnętrza lub części zewnętrznej nieruchomości.
Ze względu na różnorodność dostępnych ubezpieczeń właścicielom często zaleca się dokładne rozważenie różnych opcji przed zakupem polisy ubezpieczeniowej. Ubezpieczenie kompleksowe obejmuje wszystkie rodzaje sytuacji, z wyjątkiem tych, które zostały wyraźnie wyłączone. W przeciwieństwie do tego, polisy od ryzyka generalnie obejmują mniej rodzajów szkód i wymieniają tylko te straty, które zostaną pokryte. Firmy ubezpieczeniowe często doradzają potencjalnym posiadaczom polis, aby nie tylko brali pod uwagę ewentualne szkody majątkowe, ale także zniesławienie, pomówienie i dyskryminację.
Ubezpieczenie wynajmującego generalnie oferuje dwie metody rozliczania strat majątkowych: rzeczywistą wartość gotówkową i wartość odtworzeniową. Właściciele generalnie płacą niższą premię za faktyczne rozliczenie wartości pieniężnej, ponieważ otrzymają odszkodowanie dopiero po odjęciu amortyzacji od bieżącej wartości nieruchomości. Przy rozliczeniu wartości odtworzeniowej odszkodowanie pokryje niezbędne koszty odtworzenia zniszczonego mienia bez uwzględniania jakichkolwiek amortyzacji. Jednak nieruchomość będzie musiała zostać wymieniona, aby kwalifikować się do tego rozliczenia. Jeśli nie zostanie zastąpiony, rozliczenie domyślnie będzie prawdopodobnie miało rzeczywistą wartość gotówkową.
Oprócz wyboru metody rozliczenia rzeczywistej wartości pieniężnej, kolejną opcją obniżenia składki za ubezpieczenie wynajmującego jest podwyższenie franszyzy. Odliczenie to kwota pieniędzy, którą sam ubezpieczający zapłaci, aby odzyskać stratę. Wyższe franszyzy mogą również skutkować rabatami.
Ponieważ ubezpieczenie wynajmującego obejmuje tylko nieruchomość i prawa wynajmującego, najemcy mogą znacznie skorzystać z ubezpieczenia najemców. Za uszkodzenia rzeczy osobistych lub własności innej osoby w miejscu zamieszkania najemcy odpowiada najemca. Ubezpieczenie najemcy zapewni ochronę od odpowiedzialności cywilnej, aw niektórych przypadkach może również pokryć odpowiednie wydatki prawne. Ubezpieczenie najemców, podobne do tego oferowanego właścicielom, ma różne opcje ubezpieczenia.