Aby obliczyć amortyzację domu, musisz obliczyć, o ile wartość posiadanej przez Ciebie nieruchomości straciła na wartości od momentu zakupu. Amortyzacja nie jest powszechnie kojarzona z domami, ponieważ amortyzacja zazwyczaj odnosi się do czegoś, co traci na wartości w miarę używania, na przykład telewizora lub samochodu, którego cena automatycznie spada, gdy tylko staje się przedmiotem używanym. Mimo to możliwe jest, że dom straci na wartości.
Większość kalkulatorów amortyzacji jest używana przez firmy lub osoby fizyczne, które odliczają podatek, aby ocenić, o ile dany składnik aktywów stracił na wartości, aby można było dokonać odpisu podatkowego z tytułu tej straty. Dlatego te kalkulatory amortyzacji nie będą na ogół przydatne przy obliczaniu amortyzacji domu. Amortyzacja domu niekoniecznie jest spowodowana zamieszkaniem w domu. Zamiast tego dom traci na wartości lub traci na wartości, jeśli dom staje się przestarzały lub mniej pożądany ze względu na spadający rynek nieruchomości.
Aby obliczyć tę liczbę, wystarczy porozmawiać z agentem nieruchomości i dowiedzieć się, ile wart jest obecnie Twój dom i grunt, na którym się znajduje. Porównaj to z tym, ile warta była ziemia, kiedy ją kupiłeś. Jeśli grunt lub dom są teraz warte mniej niż w momencie zakupu, różnica jest kwotą, o jaką dom stracił wartość.
Istnieje jednak jeden wyjątek od tej reguły, jeśli jesteś właścicielem wynajmowanej nieruchomości. Jeśli jesteś właścicielem wynajmowanej nieruchomości lub wynajmujesz część swojego domu, możesz dokonać amortyzacji za jej użytkowanie, tak jak robiłaby to osoba biorąca ulgę podatkową na wszelkie wydatki związane z działalnością gospodarczą. Ta forma amortyzacji domu jest tutaj odpowiednia, ponieważ dom i znajdujące się w nim przedmioty mogą się zużyć, ponieważ ludzie w nim mieszkający zużywają go. Jest to również właściwe, ponieważ dom jest wykorzystywany do celów biznesowych, więc tę wartość amortyzacji można odliczyć jako stratę z podatku dochodowego.
Aby obliczyć amortyzację domu na wynajmowanej nieruchomości, musisz zastanowić się, czy generuje ona dla Ciebie dochód i czy ma ograniczone wykorzystanie, tj. czy będzie się zużywać. Należy jednak zauważyć, że ziemia nigdy nie ulega amortyzacji. Grunt, na którym stoi twój dom, nie będzie się zużywał ani dlatego, że ktoś tam mieszka.