Przekazywanie, ogólnie rzecz biorąc, jest przeniesieniem własności z jednej osoby lub podmiotu prawnego na drugą. Może to również obejmować przeniesienie nieruchomości, na której znajdują się niespłacone kredyty, takie jak hipoteki na domach i budynkach komercyjnych, oraz nieruchomości z nieuregulowanym długiem zastawu. Przekazanie po stałej cenie to oferta prawników i konduktorów, która mówi, że przeprowadzą proces przeniesienia za stałą opłatą, niezależnie od wartości nieruchomości i bez dodatkowych ukrytych opłat później.
W Stanach Zjednoczonych przenoszenie nieruchomości odbywa się w dużej mierze za pośrednictwem usług prawnych banków, które posiadają hipoteki lub osobistych pełnomocników zaangażowanych stron. W krajach takich jak Wielka Brytania i Australia często rolę tę pełnią przenośniki, którzy nie są rzeczywistymi prawnikami. Przenoszenie może również obejmować mienie niezdefiniowane jako nieruchomość, w tym legalny transfer towarów masowych, takich jak paliwo, woda i energia elektryczna.
Wiele firm prawniczych zajmujących się przenoszeniem własności lub usług przenoszących zajmujących się przenoszeniem własności twierdzi, że oferuje przenoszenie gwarantowanej stałej ceny, ale nie zawsze jest to prawdą. Drobnym drukiem na giełdzie kontraktowej może być mowa o tym, że zastrzegamy sobie prawo do naliczenia dodatkowych opłat, jeśli w procesie przelewu wydarzy się coś nietypowego. W niektórych jurysdykcjach osoby fizyczne mogą również samodzielnie przenieść tytuł prawny. W takim przypadku wynajęcie firmy zajmującej się obrotem nieruchomościami w celu wypełnienia i złożenia odpowiednich formularzy prawnych w rządzie może być wszystkim, co jest wymagane i powinno być obniżone.
Jedną z wielu wczesnych decyzji, które należy podjąć w związku z przeniesieniem kredytu hipotecznego lub przeniesieniem zastawu, jest to, ile zapłacić za fachową wiedzę na temat prawa nieruchomości. W Australii ustawa Conveyance Act z 2006 r. zezwala osobom niebędącym prawnikami na świadczenie usług z pewnymi ograniczeniami. Chociaż korzystanie z nich może być tańsze niż w tradycyjnej kancelarii prawnej, urzędnicy często mają obowiązki, a jeśli coś pójdzie nie tak, są prawnie zobowiązani do skierowania swoich klientów do wykwalifikowanego prawnika. Dlatego wiele firm przewozowych stosuje ogłoszoną politykę zatrzymywania firmy prawniczej na nieprzewidziane ewentualności. Jeśli realizacja usługi przewozowej wkracza na trudny teren, usługa przewozowa zasadniczo staje się pośrednikiem między kupującym a kancelarią prawną, co skutkuje nadmiernymi i niepotrzebnymi kosztami.
Istnieje wiele konsekwencji prawnych dla specjalnych warunków przeniesienia własności, które mogą mieć również wpływ na przenoszenie po stałej cenie. Opłaty za przeniesienie zakupu lub sprzedaży nieruchomości mogą zależeć od warunków sprzedaży, w tym jeśli nieruchomość jest oferowana na aukcji lub jeśli zakup jest wykorzystywany jako inwestycja biznesowa, która wpływa na podatki od zysków kapitałowych dla kupującego. Istniejące wcześniej warunki nieruchomości mogą również wpływać na opłaty za przeniesienie ustalonej ceny, takie jak odkrycie budynków gospodarczych na nieruchomości, które nie są zgodne z przepisami budowlanymi lub domu, który został zbudowany prywatnie i nie jest zgodny z przepisami budowlanymi. W przypadku utraty tytułu własności lub niedokładności granic nieruchomości lub naruszenia sąsiedniej nieruchomości, może to wiązać się również z kwestiami prawnymi, których rozwiązanie zajmuje znacznie więcej czasu.
Przenoszenie własności w stałej cenie jest powszechne na rynku przenoszenia własności, a przenoszenie własności jest jedną z największych form rutynowej, codziennej działalności. Z tego powodu lokalne przepisy jurysdykcyjne mają ogromną ilość do powiedzenia na temat tego, jak należy je właściwie przeprowadzić. Przy oferowaniu przeniesienia stałej ceny należy wziąć pod uwagę wszystko, od przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego po podatki i kodeksy budowlane, aby można było oczekiwać rozsądnego zysku z usługi. Ponadto przepisy krajowe są stale aktualizowane w celu rozwiązania problemów z przenoszeniem towarów, takie jak ustawa o reformie prawa gruntowego i transportu publicznego z 2009 r. w Wielkiej Brytanii. Chociaż ceny różnią się w zależności od firmy, wiele ofert przewozów o stałej cenie jest zaprojektowanych tak, aby były konkurencyjne na arenie międzynarodowej, podobnie jak oferty Nowej Zelandii, aby przyciągnąć zagranicznych inwestorów na lokalne rynki nieruchomości.