Μια βραχυπρόθεσμη μίσθωση είναι μια συμφωνία ενοικίασης ακινήτου για σύντομο χρονικό διάστημα. Ο όρος συχνά ισχύει για την ενοικίαση ακίνητης περιουσίας ή την υπεκμίσθωση ακινήτων από άλλο ενοικιαστή. Μπορεί επίσης να ισχύει για ενοικιάσεις αυτοκινήτων, όπου οι άνθρωποι είτε αναλαμβάνουν τη μίσθωση από κάποιον άλλο είτε νοικιάζουν ένα αυτοκίνητο για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα πιθανώς σε φθηνότερη τιμή από ό, τι θα έπαιρναν με την καθημερινή ενοικίαση αυτοκινήτου.
Η χρονική περίοδος μιας βραχυπρόθεσμης μίσθωσης ποικίλλει με ατομική συμφωνία. Οι ενοικιάσεις διακοπών μπορεί να συμβούν για έναν ή δύο μήνες περισσότερο και οι συμφωνίες υπεκμίσθωσης θα διαρκέσουν λίγο περισσότερο. Οι ημερομηνίες παραμονής είναι συνήθως σαφώς καθορισμένες.
Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν μπορούν να μετατρέψουν μια σύντομη μίσθωση σε μεγαλύτερη. Η σύμβαση μίσθωσης καθορίζει ακριβώς πότε πρέπει να παραδώσουν ένα ακίνητο στον ιδιοκτήτη ή τον κύριο ενοικιαστή. Μερικές φορές οι μισθωτές μπορούν να παρατείνουν τις ενοικιάσεις διακοπών, αλλά συνήθως ο κύριος ενοικιαστής ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου το απαιτούν πίσω την καθορισμένη ώρα.
Μπορεί να υπάρχουν διαφορετικές συμβατικές υποχρεώσεις με βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Σε αντίθεση με τους μακρύτερους όρους ενοικίασης, οι βραχυπρόθεσμοι μισθωτές ενδέχεται να μην έχουν τόσες υποχρεώσεις όσον αφορά τον καθαρισμό ακινήτων. Μπορεί να χρειαστεί να βεβαιωθούν ότι τα πράγματα έχουν σκουπίσει ή σκονίσει, αλλά πιθανότατα δεν θα χρειαστεί να προσλάβουν καθαριστή χαλιών. Από την άλλη πλευρά, η μίσθωση μπορεί να απαιτήσει προκαταβολή και η τυχόν υπερβολική βαφή ή ζημιά στην ιδιοκτησία μπορεί να είναι ευθύνη του μισθωτή.
Οι συμβάσεις θα πρέπει επίσης να καθορίζουν επαφές σε περιπτώσεις που το ακίνητο δεν λειτουργεί όπως αναμένεται και τυχόν υποχρεώσεις του εκμισθωτή/μισθωτή. Με οποιαδήποτε ρύθμιση υπεκμίσθωσης, οι άνθρωποι θα πρέπει να επαληθεύσουν το νόμιμο δικαίωμα του μισθωτή να νοικιάσει το ακίνητο. Οι ρυθμίσεις υπενοικίασης δεν είναι πάντα νόμιμες.
Η βραχυπρόθεσμη μίσθωση ορίζεται διαφορετικά όταν το στοιχείο που μισθώνεται είναι όχημα. Δύο τύποι σεναρίων μίσθωσης μπορεί να προκύψουν. Το ένα είναι η “μίσθωση εξαγοράς” όπου κάποιος άλλος αναλαμβάνει πληρωμές για υπάρχουσα μίσθωση αυτοκινήτου. Όπως και με την ενοικίαση ενός διαμερίσματος, είναι πολύ σημαντικό να επαληθεύσετε ότι μια τέτοια ρύθμιση είναι νόμιμη και μεταβιβάζει πλήρως τη μίσθωση και την προσωρινή ιδιοκτησία του αυτοκινήτου σε άλλο άτομο.
Σε άλλες περιπτώσεις, οι άνθρωποι διαπιστώνουν ότι πρέπει να νοικιάσουν ένα αυτοκίνητο για μεγάλο χρονικό διάστημα, ίσως για ένα ή δύο μήνες για μεγάλες διακοπές ή επαγγελματικό ταξίδι. Αυτό μπορεί να γίνει πολύ ακριβό όταν πληρώνετε τέλη ενοικίασης αυτοκινήτου την ημέρα. Ορισμένοι έμποροι αυτοκινήτων και εταιρείες ενοικίασης αυτοκινήτων έχουν μια σύντομη επιλογή μίσθωσης αυτοκινήτων, η οποία μπορεί να εξοικονομήσει χρήματα υπό ορισμένες συνθήκες. Εάν υπάρχει ανάγκη για αυτοκίνητο για περισσότερες από μερικές εβδομάδες, αυτό μπορεί να είναι μια αξιόλογη επιλογή για εξερεύνηση.
Υπάρχουν και άλλες μορφές βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, για πράγματα όπως προσωρινός χώρος γραφείων και τοποθεσίες εκδηλώσεων. Η ενοικίαση βραχυπρόθεσμα είναι ελκυστική για πολλούς. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν μακροχρόνιους ενοικιαστές συνήθως δεν ενδιαφέρονται να νοικιάσουν το ακίνητό τους ξανά και ξανά, αλλά εκείνοι που διαφημίζουν συγκεκριμένα τις επιλογές βραχυπρόθεσμης μίσθωσης σημαίνουν ότι είναι πρόθυμοι να διασκεδάσουν αιτήσεις από άτομα που θέλουν να καταλάβουν ένα ακίνητο μόνο για για λίγο.
SmartAsset.