Το δικαίωμα προαίρεσης είναι μια πρόσθετη πληρωμή που γίνεται από έναν αγοραστή σε έναν πωλητή σε μια πώληση ακινήτων. Σε αντάλλαγμα για την πληρωμή, ο αγοραστής κερδίζει το δικαίωμα να αποχωρήσει από τη συμφωνία κατά τη διάρκεια μιας ορισμένης περιόδου, ακόμη και μετά την επίσημη συμφωνία για την πώληση. Η χρήση μιας χρέωσης επιλογής περιορίζεται σχεδόν εξ ολοκλήρου στο Τέξας.
Η ύπαρξη του δικαιώματος προαίρεσης στο Τέξας προέρχεται από το γεγονός ότι οι περισσότερες πωλήσεις ακινήτων εκεί περιλαμβάνουν ένα τυπικό έντυπο που αναπτύχθηκε από την Επιτροπή Real Estate του Τέξας, μια κρατική κυβερνητική υπηρεσία. Αυτά τα έντυπα περιλαμβάνουν πρόβλεψη για προμήθεια επιλογής από προεπιλογή. Δεν είναι υποχρεωτική η χρήση της προμήθειας επιλογής, ούτε η χρήση των εντύπων προμήθειας, αλλά χρησιμοποιούνται ευρέως ως αυτονόητο.
Μια προμήθεια επιλογής είναι συνήθως περίπου $100 έως $200 δολάρια ΗΠΑ (USD), αν και το ποσό είναι αντικείμενο διαπραγμάτευσης μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή. Τα δύο μέρη διαπραγματεύονται επίσης μια διάρκεια για τη ρήτρα επιλογής προς διαπραγμάτευση: συνήθως είναι περίπου 10 ημέρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο αγοραστής μπορεί να ακυρώσει τη συμφωνία χωρίς να χρειάζεται να αιτιολογήσει και χωρίς περαιτέρω συνέπειες.
Ο κύριος σκοπός μιας χρέωσης προαίρεσης είναι να δώσει στον αγοραστή χρόνο να εξετάσει περαιτέρω το ακίνητο χωρίς τον κίνδυνο να κάνει κάποιος άλλος μια προσφορά. Αυτός ο χρόνος που αγοράζεται μπορεί να περιλαμβάνει τόσο τη διενέργεια επιθεωρήσεων όσο και την αναμονή για τις αξιολογήσεις των ειδικών συμβούλων. Μπορεί επίσης να δώσει χρόνο για επαναδιαπραγμάτευση της τιμής πώλησης σε περίπτωση που η επιθεώρηση προκαλέσει εκπλήξεις. Οι υποστηρικτές της ιδέας λένε ότι μπορεί επίσης να ωφελήσει τους πωλητές, καθώς αποτρέπει την αποτροπή των πιθανών αγοραστών από τον κίνδυνο αγοράς ενός ακινήτου χωρίς να έχουν την ευκαιρία να το επιθεωρήσουν πλήρως.
Η προμήθεια προαίρεσης δεν πρέπει να συγχέεται με τα σοβαρά χρήματα, τα οποία είναι μια πληρωμή, συνήθως της τάξης των λίγων χιλιάδων USD από τον αγοραστή, για να αποδείξει ότι είναι σοβαρός σχετικά με την πρόθεσή του/της να αγοράσει ένα ακίνητο. Τα χρήματα δεν καταβάλλονται απευθείας στον πωλητή, αλλά μάλλον δεσμεύονται σε μια τρίτη εταιρεία. Εάν ο πωλητής αποφασίσει να αποχωρήσει από τη συμφωνία, τα χρήματα επιστρέφονται στον αγοραστή. Εάν ο αγοραστής αποχωρήσει από τη συμφωνία, τα χρήματα καταπίπτουν στον πωλητή. Εάν η συμφωνία προχωρήσει, τα χρήματα πηγαίνουν στον πωλητή και αποτελούν μέρος των συνολικών πληρωμών του αγοραστή.