Ένα δάνειο με μπαλόνι είναι ένας τύπος βραχυπρόθεσμης υποθήκης. Το δάνειο μπαλονιών συχνά συγκρίνεται με το στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου, καθώς μοιράζεται ορισμένα από τα χαρακτηριστικά του. Για παράδειγμα, ένα δάνειο με μπαλονάκι προσφέρει στον δανειολήπτη ένα επίπεδο πληρωμής κατά τη διάρκεια του δανείου. Ωστόσο, σε αντίθεση με τα δάνεια σταθερού επιτοκίου, τα στεγαστικά δάνεια δεν αποσβένονται κατά την αρχική περίοδο. Αντίθετα, αυτός ο τύπος δανείου μπορεί να έχει έναν από τους πολλούς τύπους λήξης.
Όταν οι περισσότεροι δανειολήπτες αναλαμβάνουν στεγαστικά δάνεια, λαμβάνουν δάνεια που θα αποπληρωθούν πλήρως σε ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα. Αυτό το χρονικό διάστημα αναφέρεται ως διάρκεια δανείου. Τα δάνεια με μπαλόνι έχουν ορίσει όρους δανείου, όπως και άλλοι τύποι στεγαστικών δανείων. Ωστόσο, οι μηνιαίες πληρωμές που κάνει ο δανειολήπτης δεν επαρκούν για την αποπληρωμή του δανείου. Ως εκ τούτου, ο δανειολήπτης καταλήγει να οφείλει μια εφάπαξ πληρωμή, που αποτελείται από την αρχή του υπολοίπου, στο τέλος της διάρκειας του δανείου.
Συχνά, οι δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων λαμβάνουν δάνεια που διαρκούν για 10, 15, 20 ή και 30 χρόνια. Μόλις ο δανειολήπτης πραγματοποιήσει την τελευταία μηνιαία δόση του, συνήθως καθαρίζεται από το χρέος του στεγαστικού δανείου. Τα δάνεια μπαλονιών συχνά εκτείνονται για περίπου πέντε έως επτά χρόνια, αν και η διάρκεια της διάρκειας ποικίλλει και το υπόλοιπο του στεγαστικού δανείου οφείλεται στο τέλος της περιόδου. η οφειλή δεν εκκαθαρίζεται με τελική δόση. Στον κόσμο των στεγαστικών δανείων, το τέλος της διάρκειας του δανείου ονομάζεται λήξη. Μερικοί άνθρωποι βλέπουν το δάνειο με μπαλονάκι ως κακή επιλογή, επειδή ο δανειολήπτης πρέπει να είναι αρκετά πειθαρχημένος ώστε να σχεδιάζει μια πληρωμή μεγάλου ποσού στη λήξη.
Ενώ το μειονέκτημα του να πρέπει να βρεις ένα μεγάλο χρηματικό ποσό στο τέλος μιας μάλλον σύντομης διάρκειας δανείου είναι προφανές, υπάρχουν πλεονεκτήματα στην εξασφάλιση ενός δανείου με μπαλόνι. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι τα δάνεια μπαλονιών συχνά φέρουν χαμηλές πληρωμές τόκων, επιτρέποντας στον δανειολήπτη να κρατήσει περισσότερα μετρητά κατά τη διάρκεια του δανείου. Ο δανειολήπτης μπορεί να χρησιμοποιήσει τα μετρητά όπως κρίνει, ίσως ακόμη και να τα επενδύσει με την ελπίδα να κερδίσει περισσότερα από αυτά που απαιτούνται για την αποπληρωμή του δανείου.
Ένα δάνειο με μπαλόνι δεν είναι πάντα για πάντα. Συχνά, αυτά τα δάνεια προσφέρουν στον δανειολήπτη ένα υπό όρους δικαίωμα αναχρηματοδότησης σε νέο δάνειο. Αυτό μπορεί να σώσει ορισμένους δανειολήπτες που προβλέπουν ότι θα δυσκολευτούν να καταβάλουν μια εφάπαξ πληρωμή. Ωστόσο, τέτοιοι οφειλέτες μπορεί να καταλήξουν να πληρώνουν περισσότερα κατά τη διάρκεια του αναχρηματοδοτούμενου δανείου. Αυτό εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένου του επιτοκίου και των δύο δανείων και τυχόν επιβαλλόμενων κυρώσεων.