Ένας παρανομικός κτηματομεσίτης βοηθά έναν πληρεξούσιο που ασκεί δραστηριότητες στον τομέα του δικαίου ακινήτων. Αυτός ο τομέας δικαίου περιλαμβάνει το δικαίωμα στην ιδιοκτησία, τη χρήση και την απόλαυση της γης και τις μόνιμες ανθρωπογενείς προσκολλήσεις σε αυτήν. Βοηθά τον επόπτη δικηγόρο της συνοδεύοντάς τον σε νομικές διαδικασίες, προετοιμάζοντας νομικά έγγραφα και ερευνώντας το ισχύον τοπικό, κρατικό και ομοσπονδιακό δίκαιο.
Οι παρανόμοι ακινήτων έχουν συνήθως πτυχίο σε παρανομικές σπουδές και μπορεί να είναι ή όχι πιστοποιημένοι. Συνήθως διαθέτουν πτυχίο συνεργάτη ή πτυχίο, αν και μερικοί εκπαιδεύονται μέσω της εργασιακής εμπειρίας. Μπορούν να αναζητήσουν πιστοποίηση μέσω διαφόρων παρανομικών οργανώσεων και μπορούν να επιλέξουν να δοκιμαστούν σε ακίνητα, αστικές διαδικασίες και συμβάσεις, καθώς και γενικές νομικές αρχές. Η πιστοποίηση σε αυτούς τους τομείς είναι συχνά χρήσιμη για έναν παρανομικό με ενδιαφέρον στο δίκαιο των ακινήτων.
Οι παρανόμοι ακινήτων καλούνται συνήθως να εργάζονται υπό την επίβλεψη εξουσιοδοτημένου δικηγόρου. Το νομικό έργο που κάνει είναι ουσιαστικό, πράγμα που σημαίνει ότι σε περίπτωση απουσίας τους, θα εκτελούνταν από εξουσιοδοτημένο πληρεξούσιο. Η ουσιαστική νομική εργασία μπορεί να χρεωθεί σε έναν πελάτη.
Όπως συμβαίνει με όλους τους παρανόμους, το έργο ενός παρανόμου ακινήτου πρέπει να εποπτεύεται από δικηγόρο. Δεν μπορούν να παρέχουν νομικές συμβουλές, να εκπροσωπούν πελάτες στο δικαστήριο, να αποδέχονται μια υπόθεση ή να ορίζουν νομικά τέλη. Ακόμα κι έτσι, υπάρχουν πολλοί τρόποι με τους οποίους ένα άτομο σε αυτή τη θέση μπορεί να χρησιμοποιηθεί από δικηγόρο. Συχνά θα συμμετέχει σε μια ολόκληρη συναλλαγή ακινήτων, από την έναρξη συμβάσεων έως το κλείσιμο της συμφωνίας. Συχνά συντάσσουν και βοηθούν στην προετοιμασία εγγράφων που σχετίζονται με τη νομοθεσία περί ακινήτων, όπως συμφωνίες αγοράς, συμβάσεις, μισθώσεις και πράξεις.
Η χρήση υπηρεσιών ενός παρανομικού ακινήτου θεωρείται συνήθως καλή πρακτική για διάφορους λόγους. Ένας παράνομος εκτελεί ουσιαστικά νομικά καθήκοντα υπό την επίβλεψη δικηγόρου, αλλά η εργασία τους συνήθως χρεώνεται με χαμηλότερη ωριαία χρέωση. Ως εκ τούτου, η χρήση ενός παρανόμου είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος παροχής υψηλής ποιότητας νομικών υπηρεσιών με χαμηλότερο κόστος. Η ανάθεση καθηκόντων μπορεί επίσης να καταστήσει τον φόρτο εργασίας του πληρεξούσιου πιο εύχρηστο.
Οι παρανόμοι ακινήτων μπορεί να λειτουργούν σε μια σειρά διαφορετικών ρυθμίσεων, συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικών δικηγορικών γραφείων, μεσιτικών γραφείων και εταιρειών τίτλων. Μερικοί παρανομικοί φοιτητές που θέλουν να εργαστούν για την εξειδίκευση στην ακίνητη περιουσία μπορεί να ολοκληρώσουν μια πρακτική άσκηση σε έναν πληρεξούσιο που ασκεί δραστηριότητες σε αυτόν τον τομέα. Αυτό μπορεί να προσφέρει την εξειδικευμένη εμπειρία “στο σπίτι” συχνά βοηθητική όταν προσπαθείτε να αποκτήσετε δουλειά ως παρανομικός ακίνητος.