Σχεδόν όλοι αγαπούν τις διακοπές, αλλά ορισμένοι μισούν το άγχος και την πολυπλοκότητα του σχεδιασμού λεπτομερειών, όπως το πού να μείνετε και πότε να πάτε. Άλλοι μπορεί να έχουν έναν αγαπημένο προορισμό διακοπών και θέλουν να διασφαλίσουν ότι υπάρχουν καλά καταλύματα όταν είναι απαραίτητο. Για αυτούς και για αρκετούς άλλους λόγους, οι άνθρωποι μπορούν να αγοράσουν χρονομερίσματα ως τρόπο να διευκολύνουν τον προγραμματισμό ετήσιων διακοπών.
Η χρονομεριστική μίσθωση είναι μια κατοικία ή μια συγκυριαρχία στην οποία μεμονωμένοι ιδιοκτήτες έχουν ορίσει ημερομηνίες διαμονής. Συνήθως, η περίοδος ιδιοκτησίας είναι μία έως δύο εβδομάδες ετησίως, είτε για καθορισμένο αριθμό ετών είτε στο διηνεκές. Για να αγοράσουν χρονομερίδια, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούν να απευθυνθούν σε κτηματομεσίτες ή εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης. Οι περισσότεροι ειδικοί συνιστούν την αποφυγή εταιρειών χρονομεριστικής μίσθωσης, οι οποίες έχουν τη φήμη για επιθετικές τακτικές πωλήσεων και ψευδείς διαφημίσεις. Η μετάβαση από ένα κτηματομεσιτικό γραφείο μπορεί να διασφαλίσει ότι ο αγοραστής θα λάβει αυτό που πληρώνει, κάτι που δεν είναι μικρό λαμβάνοντας υπόψη τις υψηλές τιμές των καταλυμάτων σε πολλά μέρη διακοπών.
Οι άνθρωποι που αγοράζουν χρονομερίδια συχνά απολαμβάνουν την άνεση να επιστρέφουν στην ίδια τοποθεσία κάθε χρόνο. Αντί να ανησυχούν για αποδεκτές ανέσεις ή προβλήματα που μπορεί να προκύψουν με τα ξενοδοχεία, οι ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης γνωρίζουν τις ακριβείς λεπτομέρειες του ακινήτου και τι να περιμένουν. Για κάποιους, αυτό μπορεί να επιτρέψει την άμεση χαλάρωση στις διακοπές, χωρίς καμία ανησυχία για εφιάλτες check-in.
Αν και το να έχετε ένα ακίνητο για μια καθορισμένη εβδομάδα κάθε χρόνο μπορεί να ακούγεται υπερβολικά περιορισμένο, υπάρχει συχνά σημαντική ευελιξία στην ιδιοκτησία χρονομεριστικής μίσθωσης. Ορισμένα ακίνητα επιτρέπουν ένα κυμαινόμενο χρονοδιάγραμμα, που σημαίνει ότι η εβδομάδα ιδιοκτησίας μπορεί να ζητηθεί στην αρχή κάθε έτους. Ακόμη και για σταθερές χρονομερίδες, οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται γενικά να ανταλλάσσουν εβδομάδες μεταξύ τους, εάν είναι απαραίτητο.
Μερικοί άνθρωποι αγοράζουν χρονομερίδια ως επένδυση. Αντί να κάνουν οι ίδιοι τις διακοπές τους, οι ιδιοκτήτες μπορούν να νοικιάσουν τον χρόνο που τους έχει δοθεί σε άλλους με αυξημένη τιμή. Σε ορισμένους ιδιαίτερα επιθυμητούς προορισμούς διακοπών, αυτή η τακτική μπορεί να αποδειχθεί μια αξιόλογη επένδυση και να προσφέρει στους ιδιοκτήτες μια σταθερή ροή εισοδήματος. Πολλοί επενδυτές χρονομεριστικής μίσθωσης θα αγοράσουν πολλαπλά ακίνητα προκειμένου να αυξήσουν τις αποδόσεις και να έχουν πιο τακτικό εισόδημα από το εγχείρημα.
Οι επενδυτές που αγοράζουν χρονομερίδια μπορεί επίσης να περιλαμβάνουν κερδοσκοπία ακίνητης περιουσίας στην αγορά τους. Σίγουρα, ένα ακίνητο στη Χαβάη ή τη Φλόριντα είναι πιθανό να αποφέρει χρήματα κάθε χρόνο, αλλά η τιμή αγοράς σε καθιερωμένες τοποθεσίες διακοπών πιθανότατα θα είναι συγκριτικά υψηλή. Μερικοί άνθρωποι αγοράζουν χρονομερίδια σε ανερχόμενα μέρη διακοπών για να επωφεληθούν από την αγορά. Εάν η περιοχή λάβει μια ξαφνική ή σταδιακή αύξηση της δημοτικότητας, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αυξήσει τις τιμές ανάλογα, ανεξάρτητα από την αρχική τιμή ιδιοκτησίας. Φυσικά, υπάρχει ένας σχετικός κίνδυνος. Εάν η περιοχή δεν γίνει ποτέ δημοφιλής, ο ιδιοκτήτης έχει κολλήσει σε ένα αδιέξοδο ακίνητο και μπορεί εύκολα να χάσει χρήματα.
Η αγορά χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί επίσης να έχει ως αποτέλεσμα διακοπές ανταλλαγής κατοικιών με άλλους ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης ή ενοικίασης διακοπών. Εάν ένα θέρετρο σκι ακούγεται πιο ελκυστικό από ένα τροπικό νησί, ένας ιδιοκτήτης χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να επικοινωνήσει με κτηματομεσίτες ή ιδιώτες ιδιοκτήτες για να ανταλλάξουν το ακίνητό του με ένα σε άλλη τοποθεσία. Αυτός μπορεί να είναι ένας καλός τρόπος για να διαφοροποιήσετε τις διακοπές και να επισκέπτεστε διαφορετικά μέρη κάθε χρόνο.